ラスターズマンション(東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-21)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.6㎡) の 1,017 万円、最も低い部屋は 501号室 (58.8㎡) の 1,000 万円です。

ラスターズマンション 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,297 円/㎡
(平均値)
29.9
13.0 円/㎡
大師前駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラスターズマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ラスターズマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラスターズマンション
住所東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-21
建築年1995年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区西新井小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラスターズマンション(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
10356.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
10456.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
20356.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
20456.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
20556.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
30456.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
30556.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40356.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
40456.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.80㎡
(2LDK)
-1,000万円7.3万8.7%
50256.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
50456.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%
50556.56㎡
(2LDK)
-1,017万円7.4万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラスターズマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラスターズマンションの価格相場、家賃相場は西新井本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラスターズマンションの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井本町 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラスターズマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アルカサル西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-18
西新井駅
徒歩12分

RC造 1995年
73m ハイツ西新井C棟
東京都 足立区 西新井本町 5丁目3-14
西新井駅
徒歩10分

RC造 1988年
77m ライオンズマンション西新井本町第2
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-13
大師前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
84m パルクハイツ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-6
大師前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
113m コスモ西新井
東京都 足立区 興野 1丁目7-17
西新井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1986年
150m 藤和シティホームズ西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目11-3
大師前駅
徒歩9分

RC造 1996年
172m スカイコート西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目9-24
大師前駅
徒歩10分

RC造 1990年
203m 細川ビルディング
東京都 足立区 関原 3丁目43-4
大師前駅
徒歩12分

RC造 1994年
212m メゾンドソレイユ
東京都 足立区 関原 3丁目43-3
西新井駅
徒歩14分

RC造 2011年
234m ライオンズマンション西新井第7
東京都 足立区 関原 3丁目32-7
西新井駅
徒歩11分

RC造 1999年
236m UR都市機構アーバンライフ西新井
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目1-1
西新井駅
徒歩9分

RC造 1995年
316m ライオンズマンション西新井本町
東京都 足立区 西新井本町 4丁目11-6
大師前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
338m 藤和シティコープ西新井
東京都 足立区 西新井本町 4丁目12-18
大師前駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
340m グリーンパーク西新井
東京都 足立区 関原 3丁目31-8
西新井駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
356m ニュー澤田ハイツA
東京都 足立区 関原 3丁目31-28
西新井駅
徒歩9分

RC造 1985年
363m 眩燈館
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目22-1
西新井駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
374m グランデール不二
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目3-8
大師前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
379m ニュー澤田ハイツB
東京都 足立区 関原 3丁目31-27
西新井駅
徒歩8分

RC造 1986年
387m 梅元ビル
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目11-1
西新井駅
徒歩7分

RC造 1992年
397m カーサフェリス西新井
東京都 足立区 西新井本町 4丁目13-23
西新井駅
徒歩15分
7階建
35部屋
RC造 2003年
402m 都民住宅プレジール西新井
東京都 足立区 関原 3丁目29-4
西新井駅
徒歩11分

RC造 2000年
418m ヴィラハヤシ2
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目21-8
西新井駅
徒歩5分

RC造 1987年
421m ザ・ステージオウエストレジデンス
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目19-31
西新井駅
徒歩4分
10階建
84部屋
RC造 2008年
421m ザ・ステージオパークフロントタワー
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目19-31
西新井駅
徒歩4分
20階建
466部屋
RC造 2008年
422m サンヴェール関原
東京都 足立区 関原 3丁目29-18
西新井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
435m ロイヤルパークス西新井
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目18-1
西新井駅
徒歩5分

RC造 2008年
437m ザステージオガーデンフロントタワー
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目19-31
西新井駅
徒歩4分

RC造 2006年
450m アルテハイム西新井
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目19-14
西新井駅
徒歩6分

RC造 1987年
458m プロシードオザリア西新井
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目18-12
西新井駅
徒歩3分

RC造 2007年
478m プロシードアルティア西新井
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目18-11
西新井駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
486m ザステージオイーストレジデンス
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目19-31
西新井駅
徒歩4分

RC造 2006年
528m レコシティ・グランデ
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目18-33
西新井駅
徒歩3分
10階建
300部屋
RC造 2009年
557m ロイヤルパークスシーサー
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目16-2
西新井駅
徒歩5分

RC造 2009年
557m ビラ西新井
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-18
大師前駅
徒歩9分

RC造 2004年
561m グランフォース西新井アヴェニール
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目17-11
大師前駅
徒歩4分

RC造 2013年
572m レコシティ・プライム
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目17-20
西新井駅
徒歩4分
14階建
150部屋
RC造 2009年
587m エスユーハイム
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目18-5
大師前駅
徒歩4分

RC造 1984年
587m 礒貝ビル
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目18-10
大師前駅
徒歩4分

RC造 1989年
590m 東武西新井第2サンライトマンションA棟
東京都 足立区 西新井本町 1丁目16-1
大師前駅
徒歩3分

RC造 1974年
594m ヴェルビュ西新井
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目15-10
西新井駅
徒歩5分
7階建
39部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井本町 $kind_labe人口推移 西新井本町における人口推移・動向を調べることができます

西新井本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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