ラシャンツ(大阪府 吹田市 五月が丘南)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラシャンツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラシャンツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラシャンツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五月が丘南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五月が丘南において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラシャンツの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五月が丘南 中古マンション価格相場 推移・動向
ラシャンツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヘーベルメゾン五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 31-5 | 千里山駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| クオリティ五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 桃山台駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| クオリティ五月ヶ丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 南千里駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンシャイン五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 32-7 | 南千里駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| リズコート 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 千里山駅 徒歩27分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ステイツ千里五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 14-22 | 岸辺駅 徒歩27分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ソフィア千里 大阪府 吹田市 五月が丘南 3-28 | 南千里駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| オークリブ 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 千里山駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 千里五月ケ丘ハイツ3番館 大阪府 吹田市 五月が丘南 12-20 | 南千里駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 千里五月丘ハイツII番館 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 南千里駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| プロムナード五月 大阪府 吹田市 五月が丘南 14-7 | 南千里駅 徒歩5分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| プレアール吹田NORTH 大阪府 吹田市 五月が丘南 28-23 | 千里山駅 徒歩23分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| JPアパートメント吹田2 大阪府 吹田市 五月が丘南 30-10 | 南千里駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| エル･ヴェ五月ケ丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 19-3 | 千里山駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ラシャンツ 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 千里山駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 五月が丘一番館 大阪府 吹田市 五月が丘南 18-5 | 千里山駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| カーサメイヒルズ 大阪府 吹田市 五月が丘南 14-25 | 南千里駅 徒歩28分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ベルテ五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 千里山駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 奥センチュリーハイツIII 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 南千里駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グレイス五月が丘 大阪府 吹田市 五月が丘南 18-30 | 千里山駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| シェリール五月が丘南 大阪府 吹田市 五月が丘南 3-16 | 南千里駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ハイタウン樽澤 大阪府 吹田市 五月が丘南 32-1 | 南千里駅 徒歩1分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 浜野マンション 大阪府 吹田市 五月が丘南 14-6 | 南千里駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| アルトピノ五月が丘-1 大阪府 吹田市 五月が丘南 19-10 | 南千里駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ローレルコート南千里 大阪府 吹田市 五月が丘南 7-17 | 南千里駅 徒歩26分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ハイツネーバー2 大阪府 吹田市 五月が丘南 7-36 | 南千里駅 徒歩24分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 奥センチュリーハイツ2 大阪府 吹田市 五月が丘南 15-16 | 南千里駅 徒歩22分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 星和プラネタウン千里南双子座のまち 大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 10階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 星和プラネタウン千里南第弐期 大阪府 吹田市 五月が丘南 | 南千里駅 徒歩3分 | 10階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 星和プラネタウン千里南 大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 10階建 340部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| メゾンあい 大阪府 吹田市 五月が丘南 3-23 | 千里山駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1986年 |
| 千里五月が丘ハイツ 大阪府 吹田市 五月が丘南 7-1 | 南千里駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 佐山ハイツ 大阪府 吹田市 五月が丘南 8-10 | 南千里駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
五月が丘南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
五月が丘南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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