ラシェール鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目13-52)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.0㎡) の 529 万円、最も低い部屋は 207号室 (37.0㎡) の 529 万円です。

ラシェール鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
994 円/㎡
(平均値)
32.9
14.0 円/㎡
鎌ケ谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラシェール鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ラシェール鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラシェール鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目13-52
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区道野辺小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラシェール鎌ケ谷(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
10237.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
10337.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
10537.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
10737.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
20337.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
20537.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
20637.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%
20737.00㎡
(2DK)
-529万円3.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラシェール鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東道野辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラシェール鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は東道野辺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラシェール鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東道野辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラシェール鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m レオパレスヴィラポワール
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目6-2
鎌ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
178m シャインハイツ
千葉県 船橋市 丸山 4丁目23-10
馬込沢駅
徒歩20分

木造 1988年
214m やよい荘
千葉県 船橋市 丸山 4丁目30-7
馬込沢駅
徒歩18分

木造 1978年
273m サンハイツ丸山
千葉県 船橋市 丸山 4丁目33-12
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
300m 宮田荘
千葉県 船橋市 丸山 4丁目34-5
馬込沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
402m グラン鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-43
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
405m ポモドーロ弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-41
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
407m ポモドーロ壱番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目4-40
鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
413m 第3道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目5-13
鎌ケ谷駅
徒歩13分

木造 1984年
418m 第三道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目5-13
鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
431m フェリーチェ
千葉県 船橋市 丸山 4丁目27-12
馬込沢駅
徒歩15分

木造 2013年
482m プライム ヒル
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目11-18
鎌ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
486m タウンコート馬込沢
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目13-7
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
487m 第4道野辺コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目6-35
鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
495m 成田ヴィレッジ
千葉県 船橋市 丸山 4丁目11-4
馬込沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
521m ハイムペラ馬込沢B棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-7
馬込沢駅
徒歩14分

木造 1994年
540m ハイムペラ馬込沢A棟
千葉県 船橋市 丸山 4丁目13-8
馬込沢駅
徒歩14分

木造 1994年
586m LNKUMAGAI
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
586m レオネクストKUMAGAI
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
586m レオネクストクマガイ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目14-16
馬込沢駅
徒歩18分

木造 2009年
609m レオパレスヤマキ
千葉県 船橋市 丸山 3丁目60-11
馬込沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
614m 松美荘
千葉県 船橋市 丸山 3丁目6-12
馬込沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
641m 道野辺サンハイツ2
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1979年
647m 道野辺サンハイツ1
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1979年
648m 道野辺サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 1丁目2-10
鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
659m イーストヴィレッジ2
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分

木造 2003年
660m イーストヴィレッジ2 T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
660m イースト ヴィレッジII
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
665m 三共荘
千葉県 船橋市 丸山 3丁目3-10
馬込沢駅
徒歩14分
2階建
4部屋
木造 1972年
692m フォレストハウス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目1-58
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
711m アドラーブル
千葉県 船橋市 丸山 4丁目2-5
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
712m ブライトンハウス
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
712m ブライトンハウス T
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19
馬込沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
722m イーストヴィレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-16
馬込沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
728m 中山ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 2丁目11-35
鎌ケ谷駅
徒歩8分

木造 1981年
729m コーポフジ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 4丁目13-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

木造 1983年
731m コーポ相浦
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目27-17
鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
731m 相浦コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目27-17
初富駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
776m 丸山ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目22-54
馬込沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
778m bonheur
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目15-31
鎌ケ谷大仏駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東道野辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東道野辺 $kind_labe人口推移 東道野辺における人口推移・動向を調べることができます

東道野辺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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