ラコント早稲田(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 501万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.9㎡) の 9,559 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.8%)、最も低い部屋は 904号室 (30.1㎡) の 4,364 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.9%)です。

ラコント早稲田 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,225 円/㎡
(平均値)
6.0
2.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラコント早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ラコント早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラコント早稲田
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
建築年2019年
構造RC造
総戸数35部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
管理会社(株)ダイイチ合人建物管理
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラコント早稲田(9フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.88㎡
(2LDK)
6,988万円9,559万円25.8万3.2%
20237.00㎡
(1LDK)
3,998万円5,462万円15.6万3.4%
20357.41㎡
(2LDK)
6,508万円8,936万円24.3万3.3%
20430.12㎡
(1LDK)
3,498万円4,364万円12.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.88㎡
(2LDK)
7,088万円9,559万円25.8万3.2%
30237.00㎡
(1LDK)
4,298万円5,462万円15.6万3.4%
30357.41㎡
(2LDK)
6,988万円8,936万円24.3万3.3%
30430.12㎡
(1LDK)
3,700万円4,364万円12.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.88㎡
(2LDK)
7,188万円9,559万円25.8万3.2%
40237.00㎡
(1LDK)
4,398万円5,462万円15.6万3.4%
40357.41㎡
(2LDK)
7,088万円8,936万円24.3万3.3%
40430.12㎡
(1LDK)
3,988万円4,364万円12.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.88㎡
(2LDK)
7,288万円9,559万円25.8万3.2%
50237.00㎡
(1LDK)
4,498万円5,462万円15.6万3.4%
50357.41㎡
(2LDK)
7,188万円8,936万円24.3万3.3%
50430.12㎡
(1LDK)
3,948万円4,364万円12.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.88㎡
(2LDK)
7,688万円9,559万円25.8万3.2%
60237.00㎡
(1LDK)
4,798万円5,462万円15.6万3.4%
60357.41㎡
(2LDK)
7,588万円8,936万円24.3万3.3%
60430.12㎡
(1LDK)
4,388万円4,364万円12.7万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.88㎡
(2LDK)
7,788万円9,559万円25.8万3.2%
70237.00㎡
(1LDK)
4,898万円5,462万円15.6万3.4%
70357.41㎡
(2LDK)
7,688万円8,936万円24.3万3.3%
70430.12㎡
(1LDK)
4,488万円4,364万円12.7万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.88㎡
(2LDK)
7,988万円9,559万円25.8万3.2%
80237.00㎡
(1LDK)
4,998万円5,462万円15.6万3.4%
80357.41㎡
(2LDK)
7,888万円8,936万円24.3万3.3%
80430.12㎡
(1LDK)
4,250万円4,364万円12.7万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.88㎡
(2LDK)
8,088万円9,559万円25.8万3.2%
90237.00㎡
(1LDK)
5,198万円5,462万円15.6万3.4%
90357.41㎡
(2LDK)
7,988万円8,936万円24.3万3.3%
90430.12㎡
(1LDK)
4,788万円4,364万円12.7万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.88㎡
(2LDK)
8,388万円9,559万円25.8万3.2%
100237.00㎡
(1LDK)
5,448万円5,462万円15.6万3.4%
100357.41㎡
(2LDK)
8,288万円8,936万円24.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラコント早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラコント早稲田の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、早稲田鶴巻町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラコント早稲田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラコント早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m スカイコート早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1986年
26m エクセリア早稲田1
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1998年
33m 石河ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
38m 早稲田ロイヤルマンション
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 511
早稲田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
42m クラウンズコート早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529-9
早稲田駅
徒歩2分

RC造 2007年
52m AmavelWASEDA
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529
早稲田駅
徒歩2分

RC造 2010年
54m 橘ハイツ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529-13
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
62m ファン早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529
早稲田駅
徒歩2分

RC造 2010年
69m ルーブル早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 529-11
早稲田駅
徒歩2分
8階建
91部屋
RC造 2003年
78m ハウゼ小河原
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 509
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1978年
91m バーディファイブ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 531
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1994年
96m マルフジビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 531
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1977年
100m クレストワセダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 532
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2008年
102m フォレスト森田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 528
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1995年
103m オカドビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 531-5
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1989年
113m 柳下会計事務所
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 531
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1989年
114m DemeureYAMANAKA
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 528
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1976年
116m カミュ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 528
早稲田駅
徒歩3分

RC造 2004年
117m 浅沼ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 508
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1984年
125m 牧野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 528
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1990年
126m シェマリー
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 526
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2003年
131m のい
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 527
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2005年
132m 川尻ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1991年
135m Aビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1975年
143m ヴィレッジ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 526-6
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1998年
143m スパシエグランス早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 533-6
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2011年
149m ハイム梅美
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 533
早稲田駅
徒歩3分

RC造 2007年
153m ハッピネス早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 535
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1983年
158m 第8IKビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1989年
159m 黒沼ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 525
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1986年
160m ハウゼ諏訪山
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 525-5
早稲田駅
徒歩2分

RC造 2002年
163m 葵ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2009年
166m 浦川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1980年
168m シャトーおかだ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 514
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1984年
168m 翠彩ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 535
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1985年
172m カーサ協和
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 535
早稲田駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
173m 第一石川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1992年
173m 斉藤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518-15
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1988年
173m ロゼ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1997年
174m 早稲田玉井ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。