ラグナソレアード(埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-1)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.8㎡) の 1,076 万円、最も低い部屋は 201号室 (31.7㎡) の 1,072 万円です。

ラグナソレアード 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,788 円/㎡
(平均値)
14.9
15.0 円/㎡
越谷レイクタウン駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラグナソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

ラグナソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラグナソレアード
住所埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-1
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区大相模小学校
中学校区大相模中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 48分
JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラグナソレアード(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.79㎡
(1K)
-1,076万円5.7万6.3%
10331.79㎡
(1K)
-1,076万円5.7万6.3%
10431.79㎡
(1K)
-1,076万円5.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.67㎡
(1K)
-1,072万円5.7万6.3%
20231.79㎡
(1K)
-1,076万円5.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグナソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大成町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグナソレアードの価格相場、家賃相場は大成町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグナソレアードの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大成町 中古マンション価格相場 推移・動向 大成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大成町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラグナソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m ラグナソレアード
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目28-15
越谷レイクタウン駅
徒歩21分

木造 2009年
79m プレッソレイク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目22-10
越谷レイクタウン駅
徒歩21分

木造 2009年
97m ラックアビタシオン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目22-9
越谷レイクタウン駅
徒歩22分

木造 2012年
120m クラールシェーネ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目21-7
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2009年
177m ルミナスハイム
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目32-6
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

木造 2014年
219m ベルメゾン・レイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目33-6
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

木造 2014年
230m ベルメゾン・レイクタウン
埼玉県 越谷市 大成町 6丁目112
越谷レイクタウン駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
232m グランツ.U2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目19-8
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

木造 2009年
239m グランツ.U1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目19-8
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

木造 2009年
243m コート・ディアール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目24-1
越谷レイクタウン駅
徒歩22分

木造 2011年
284m レイク・ビュー
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目20-3
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2011年
288m レイク・サイド
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目20-2
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2012年
369m 大成ハイツ
埼玉県 越谷市 大成町 2丁目56-3
越谷レイクタウン駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
376m グラシアス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目17
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

木造 2011年
417m エル・サンラーク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目15-11
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2009年
438m アプリーコ・ワン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目12-7
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

木造 2011年
481m レイクイグラシア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目12-5
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

木造 2011年
498m ブリッサ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目10-2
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

木造 2009年
513m ブローテ2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目12-3
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

木造 2011年
589m クレスタ・アイビス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6-5
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

木造 2010年
595m ブローテ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目4-5
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

木造 2009年
607m ケン・フォレスト3
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6-4
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

木造 2009年
622m アクア2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目5-7
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2011年
627m コルニオロ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目4-11
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

木造 2009年
642m ケン・フォレスト1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目5-1
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

木造 2009年
644m ケン・フォレスト2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目5-1
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

木造 2009年
686m プレミールC
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-3
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

木造 2012年
693m プレミールB
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-4
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

木造 2012年
698m プレミールA
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-5
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

木造 2012年
784m ヴィラアンソレイユ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目35-14
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

木造 2012年
805m パークサイドメゾン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目36-10
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

木造 2013年
816m ベル・アビタシオン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目32-18
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

木造 2012年
824m リブリ・ハートポート
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目8-8
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

木造 2015年
857m ヴィラ・ハイライズ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目26-3
越谷レイクタウン駅
徒歩16分

木造 2010年
870m アヴァンセ・ウエスト
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目35-8
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

木造 2014年
875m コットン ハピネス
埼玉県 越谷市 相模町 5丁目450
越谷レイクタウン駅
徒歩28分
2階建
木造 2016年
886m フローリシュ・テラス2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目29-10
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

木造 2012年
918m ハイツ タカシマ
埼玉県 越谷市 大成町 1丁目2181-4
越谷レイクタウン駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
923m グレトンハイツ
埼玉県 越谷市 相模町 5丁目422-1
越谷レイクタウン駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
938m フローリッシュ・テラス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目7-7
越谷レイクタウン駅
徒歩17分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大成町 $kind_labe人口推移 大成町における人口推移・動向を調べることができます

大成町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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