ラグナウエスト(東京都 葛飾区 西亀有 3丁目7-1)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (54.7㎡) の 2,910 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 2,273 万円です。

ラグナウエスト 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
10.9
17.0 円/㎡
亀有駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラグナウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

ラグナウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラグナウエスト
住所東京都 葛飾区 西亀有 3丁目7-1
建築年2014年
構造木造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ラグナウエスト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラグナウエスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.03㎡
(1LDK)
-2,273万円8.9万4.7%
2階40.03㎡
(1LDK)
-2,273万円8.9万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.69㎡
(1LDK)
-2,910万円10.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグナウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグナウエストの価格相場、家賃相場は西亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグナウエストの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 西亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラグナウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アメニティー向山
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目7-5
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1988年
48m 都営西亀有三丁目第3アパート7号棟
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目8-7
綾瀬駅
徒歩12分

木造 2008年
49m パークステュディオ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目6-7
綾瀬駅
徒歩12分

木造 2006年
52m エソールTS
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目8-3
綾瀬駅
徒歩14分

木造 2007年
70m 都営西亀有三丁目第4アパート1号棟
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目6-1
亀有駅
徒歩16分

木造 1982年
72m レオパレスRoseInn
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目6-18
亀有駅
徒歩14分

木造 2007年
80m 辻コーポ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目52-3
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1978年
108m サンハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目39-13
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1994年
128m アパートテスコ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目6-1
亀有駅
徒歩16分

木造 1986年
134m 八ツ橋ハイツ2
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目49-8
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2006年
138m アーネスアヤセ2
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目53-3
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2003年
144m コーポサンライズ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目39-17
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1985年
146m アテネハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目14-12
亀有駅
徒歩15分

木造 1989年
160m パレドール・TOWA
東京都 足立区 東和 1丁目1-20
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1989年
164m KEIハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目13-1
亀有駅
徒歩12分

木造 1993年
166m 都営西亀有二丁目第4アパート1号棟
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目38-1
亀有駅
徒歩7分

木造 2014年
168m 高嶋莊
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目13-20
亀有駅
徒歩13分

木造 1983年
174m 東コーポ
東京都 足立区 東和 1丁目1-2
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1980年
179m プライムハウス
東京都 足立区 東和 1丁目1-2
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2011年
186m メゾンクーリュ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目13-18
亀有駅
徒歩11分

木造 2007年
189m プリティ白亜
東京都 足立区 東和 1丁目2-12
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1987年
191m アムールクレール
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目23-4
亀有駅
徒歩13分

木造 2014年
193m 第二たむら苑
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目48-6
亀有駅
徒歩13分

木造 1981年
214m 綾瀬ピースベルS
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目35-16
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1990年
219m 綾瀬ピースベルJ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目35-17
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
268m アクシス西亀有
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目23-14
亀有駅
徒歩13分

木造 2007年
273m コーポパートナー
東京都 足立区 東和 1丁目5-16
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1991年
278m 山本アパート
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目29-5
亀有駅
徒歩12分

木造 1980年
282m グランドール西亀有
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目28-6
亀有駅
徒歩11分

木造 2010年
283m パルクステューディオステラ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-13
綾瀬駅
徒歩15分

木造 2004年
284m レオパレスデュオK&I
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-12
綾瀬駅
徒歩14分

木造 2008年
293m 第四青葉荘
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目55-3
亀有駅
徒歩18分

木造 1985年
306m 東和ハイム
東京都 足立区 東和 1丁目4-7
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1977年
308m プレジオ綾瀬
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-8
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2013年
316m パークイン吉田
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目17-13
亀有駅
徒歩17分

木造 1989年
318m インペリアル山岸
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目56-6
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1989年
321m ホワイトハイツ西亀有
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目21-12
綾瀬駅
徒歩16分

木造 2007年
323m メゾンS
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-16
綾瀬駅
徒歩15分

木造 2011年
324m メゾン・ラック
東京都 足立区 東和 1丁目7-1
亀有駅
徒歩13分

木造 1986年
332m クルミハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目2-7
亀有駅
徒歩12分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西亀有 $kind_labe人口推移 西亀有における人口推移・動向を調べることができます

西亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。