ラクラッセ福住葵邸(北海道 札幌市 豊平区 西岡 五条3丁目12-1)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラクラッセ福住葵邸 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
20.2
13.0 円/㎡
福住駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラクラッセ福住葵邸の価格相場情報

物件の詳細情報

ラクラッセ福住葵邸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラクラッセ福住葵邸
住所北海道 札幌市 豊平区 西岡 五条3丁目12-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数10階
土地権利所有権
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 福住駅  徒歩 13分
札幌市営 札幌市東豊線 月寒中央駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラクラッセ福住葵邸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラクラッセ福住葵邸の価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラクラッセ福住葵邸の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラクラッセ福住葵邸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m ライオンズガーデン福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目13-1
福住駅
徒歩11分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
364m マック福住ホームズ
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目12-5
福住駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
407m リブウェル福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目16-20
福住駅
徒歩7分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
462m Dレスティア西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条3丁目1-1
福住駅
徒歩16分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
466m クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-14
福住駅
徒歩9分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
493m エスセーナ西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条4丁目1-35
福住駅
徒歩21分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
496m パシフィック西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条2丁目9-1
福住駅
徒歩18分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
510m ロジメント福住2
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 6丁目1-1
福住駅
徒歩15分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
514m ユニーブル福住
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-20
福住駅
徒歩10分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
517m ロジェ福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目9-20
福住駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
518m パシフィック福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目1-1
福住駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
527m ラクラッセ福住プレミアム
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-17
福住駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
540m アルファコート福住
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 3丁目3-1
福住駅
徒歩9分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
541m ゼファー福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目2-6
福住駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
575m ライオンズマンション福住
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-5
福住駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
595m ドミール福住一条
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目5-1
福住駅
徒歩6分
9階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
602m 福住パークホームズ
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目7-1
福住駅
徒歩6分
8階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
614m ロイヤルシャトー西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条6丁目1-8
福住駅
徒歩21分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
627m シティハウス福住駅前
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目6-20
福住駅
徒歩6分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
655m ステイツ福住
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-18
福住駅
徒歩11分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
731m エクセルシオール福住西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 11丁目1-1
福住駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
754m グランドムール西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条1丁目8-38
月寒中央駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
756m シティオ西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条1丁目1-11
月寒中央駅
徒歩14分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
782m ファミール月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条 10丁目2-38
月寒中央駅
徒歩12分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
789m メゾン・ド・ルチェ西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 二条2丁目7-1
南平岸駅
徒歩19分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
791m エスポア西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条1丁目1-1
月寒中央駅
徒歩14分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
792m ハウスオブリザ月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 11丁目2-11
福住駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
801m チサンマンション西岡壱番館
北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条7丁目1-20
福住駅
徒歩24分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
802m リーベンデール西岡
北海道 札幌市 豊平区 西岡 三条5丁目6-36
澄川駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
803m エクセルシオール月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条 10丁目2-41
月寒中央駅
徒歩13分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
806m ラピスガーデンテラス月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-80
福住駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
815m リビオ福住ハウス
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 2丁目7-8
福住駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
832m 月寒プレジデントハイム
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-5
月寒中央駅
徒歩8分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
839m ライオンズ福住ステーションエグゼ
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目3-11
福住駅
徒歩2分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
846m リーベスト月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-23
福住駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
846m 福住3条シティハウス
北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目7-5
福住駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
847m 福住1条シティハウス
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 1丁目2-33
福住駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
857m カルム月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒西2条 10丁目1-2
月寒中央駅
徒歩12分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
863m じょうてつアイム月寒(A〜Cステージ)
北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条 10丁目2
月寒中央駅
徒歩10分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
864m シティハウス福住2条
北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目3-8
福住駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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