ライペリアC棟(千葉県 流山市 宮園 3丁目2-10)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.4㎡) の 1,196 万円、最も低い部屋は 2階 (67.4㎡) の 1,196 万円です。

ライペリアC棟 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,185 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
流山セントラルパーク駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライペリアC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ライペリアC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライペリアC棟
住所千葉県 流山市 宮園 3丁目2-10
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 13分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 19分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライペリアC棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.41㎡
(2LDK)
-1,196万円8.0万8.0%
1階67.41㎡
(2LDK)
-1,196万円8.0万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.41㎡
(3LDK)
-1,196万円8.0万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライペリアC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライペリアC棟の価格相場、家賃相場は宮園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライペリアC棟の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮園 中古マンション価格相場 推移・動向 宮園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライペリアC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ライペリアD棟
千葉県 流山市 宮園 3丁目2-5
流山セントラルパーク駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
24m ライペリアB棟
千葉県 流山市 宮園 3丁目2-14
鰭ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
46m ライペリアA棟
千葉県 流山市 宮園 3丁目2
流山セントラルパーク駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
50m ライペリアE棟
千葉県 流山市 宮園 3丁目2-17
流山セントラルパーク駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
288m フリューゲルスB
千葉県 流山市 宮園 2丁目15-3
南流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
292m フリューゲルスA
千葉県 流山市 宮園 2丁目15-3
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
529m サンガーデン中山A
千葉県 松戸市 幸田 2丁目161-3
小金城趾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
529m サンガーデン中山B
千葉県 松戸市 幸田 2丁目161-3
小金城趾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
536m ボナール美輝D
千葉県 松戸市 幸田 2丁目161-2
流山セントラルパーク駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
540m センチュリータウンB棟
千葉県 松戸市 幸田 2丁目159
流山セントラルパーク駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
542m センチュリータウンB
千葉県 松戸市 幸田 2丁目159
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
557m コーポラスいいみ
千葉県 松戸市 幸田 2丁目147
北小金駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
578m ボナール美輝A棟
千葉県 松戸市 幸田 2丁目133
流山セントラルパーク駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
580m ボナール美輝A
千葉県 松戸市 幸田 2丁目133
流山セントラルパーク駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
587m ソレーユ中山B
千葉県 松戸市 幸田 2丁目144
北小金駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
598m ソレーユC棟
千葉県 松戸市 幸田 2丁目144-1
北小金駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2002年
600m ソレーユ中山C
千葉県 松戸市 幸田 2丁目144-1
流山セントラルパーク駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
639m シティハイムサンライズ
千葉県 松戸市 幸田 1丁目121
北小金駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
661m エクセルメゾン大金平
千葉県 松戸市 大金平 5丁目431-1
小金城趾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
668m サトーヒルズ
千葉県 松戸市 幸田 1丁目162
小金城趾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
679m シャルマンベルデ・A
千葉県 松戸市 大金平 5丁目432-1
小金城趾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
681m シャルマンベルデB
千葉県 松戸市 大金平 5丁目432-1
小金城趾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
751m レオパレスメイ
千葉県 松戸市 大金平 5丁目423-1
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
809m シャルマン・コート
千葉県 流山市 平和台 4丁目71-16
流山セントラルパーク駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
856m プレミールB
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目211-1
小金城趾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
863m プレミールA
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目209
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
883m リビングタウン大金平
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
883m リビングタウン大金平A
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
883m リビングタウン大金平B
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
906m ブルームパークス
千葉県 流山市 平和台 4丁目4
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
907m コートグランメール
千葉県 松戸市 幸田 3丁目104
北小金駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
917m フェリス幸田A
千葉県 松戸市 幸田 3丁目143
北小金駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
917m 松戸市幸田3丁目SHM
千葉県 松戸市 幸田 3丁目143
小金城趾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2016年
922m スカイフィールズA
千葉県 松戸市 幸田 4丁目37
北小金駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
923m コーポゆたか
千葉県 松戸市 大金平 5丁目411
南流山駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1980年
926m ウイステリアA
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-15
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
927m プランドール
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目40
小金城趾駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
950m スカイフィールズB
千葉県 松戸市 幸田 4丁目37
北小金駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
962m コスモレジデンス
千葉県 松戸市 大金平 5丁目354-7
小金城趾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
963m エスターテ
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目273
北小金駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

宮園 $kind_labe人口推移 宮園における人口推移・動向を調べることができます

宮園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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