ライブコート泉北(大阪府 堺市 中区 深阪 1丁2-14)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ライブコート泉北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ライブコート泉北(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライブコート泉北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ライブコート泉北の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ライブコート泉北の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 775m | 泉北宮山台団地(1〜4号棟) 大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁2 | 泉ケ丘駅 徒歩29分 | 5階建 177部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 884m | グランコープ泉北宮山台 大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁1-22 | 泉ケ丘駅 徒歩26分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1102m | 朝日プラザ泉北深井 大阪府 堺市 中区 東山 831-1 | 深井駅 徒歩17分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1109m | 東急ドエルアルス泉北深井 大阪府 堺市 中区 東山 28-1 | 深井駅 徒歩13分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1165m | サニークレスト泉ヶ丘 大阪府 堺市 中区 深阪 5丁4-41 | 泉ケ丘駅 徒歩18分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1221m | カルム泉北深井 大阪府 堺市 中区 小阪 169-1 | 深井駅 徒歩18分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1273m | 藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館 大阪府 堺市 南区 深阪南 159 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1330m | Dクラディア泉ヶ丘ウエスト 大阪府 堺市 南区 深阪南 335-2 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1412m | サンシティ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 深阪南 183 | 泉ケ丘駅 徒歩13分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1428m | グリーンコーポ泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 和田東 942-2 | 泉ケ丘駅 徒歩13分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1508m | 竹城台コーポ 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁12-18 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1540m | シャルマンフジ泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井沢町 280 | 深井駅 徒歩10分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1557m | 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館 大阪府 堺市 南区 土佐屋台 1577 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1620m | ドルミコート泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 和田東 976-2 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1678m | 泉北竹城台第1次団地 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁9-1 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1687m | ドーム三原 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁10-1 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1752m | コスモ泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井沢町 301-2 | 深井駅 徒歩9分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1773m | クラウンセゾン深井 大阪府 堺市 中区 堀上町 1082 | 深井駅 徒歩10分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1811m | ロイヤルシャトー泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1815m | グランディ深井東 大阪府 堺市 中区 深井東町 3031 | 深井駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1837m | パレス泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井東町 3053 | 深井駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1847m | コーポタウン竹城 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁3 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1853m | コーポタウン竹城 大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1853m | ヴューイスト泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2 | 泉ケ丘駅 徒歩14分 | 15階建 300部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1875m | 泉北深井グリーンハイツ 大阪府 堺市 中区 深井東町 3037-1 | 深井駅 徒歩9分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1876m | グランアークス泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1877m | シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー 大阪府 堺市 中区 深井清水町 4005-1 | 深井駅 徒歩2分 | 19階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1898m | クリスティーコート清水 大阪府 堺市 中区 深井清水町 3782 | 深井駅 徒歩6分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1900m | 泉ヶ丘アイプレイス 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-1 | 泉ケ丘駅 徒歩15分 | 11階建 255部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1923m | ファミール竹城台 大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-2 | 泉ケ丘駅 徒歩17分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1939m | 泉ヶ丘アーバンコンフォート 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-11 | 泉ケ丘駅 徒歩11分 | 14階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1962m | 藤和シティホームズ竹城台 大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-3 | 泉ケ丘駅 徒歩12分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1972m | グランアモール泉北深井 大阪府 堺市 中区 深井水池町 2810-4 | 深井駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2075m | ディアステージ深井水賀池公園 大阪府 堺市 中区 深井水池町 3241-1 | 深井駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2125m | ウィズグラン泉ヶ丘 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁2-1 | 泉ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 296部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2168m | 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 大阪府 堺市 南区 三原台 2丁1-1 | 泉ケ丘駅 徒歩7分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2213m | 泉北桃山台B団地(1〜6号棟) 大阪府 堺市 南区 桃山台 4丁21 | 栂・美木多駅 徒歩26分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2230m | サニークレスト北野田 大阪府 堺市 中区 福田 644-3 | 北野田駅 徒歩27分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2263m | プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁1-6 | 泉ケ丘駅 徒歩2分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2279m | 桃山台コーポ 大阪府 堺市 南区 桃山台 4丁22-1 | 栂・美木多駅 徒歩25分 | 1階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -4.13% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.92% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.90% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -5.19% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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