ライフK2(東京都 荒川区 西尾久 2丁目34-14)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.4㎡) の 2,114 万円、最も低い部屋は 4階 (20.6㎡) の 1,506 万円です。

ライフK2 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,433 円/㎡
(平均値)
35.9
11.0 円/㎡
尾久駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフK2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフK2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフK2
住所東京都 荒川区 西尾久 2丁目34-14
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 11分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフK2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.96㎡
(1K)
-1,989万円6.9万4.1%
2階31.38㎡
(2K)
-2,114万円7.2万4.1%
2階29.97㎡
(1K)
-2,042万円7.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.30㎡
(1DK)
-1,731万円6.1万4.2%
3階31.38㎡
(2K)
-2,114万円7.2万4.1%
3階24.06㎡
(1DK)
-1,717万円6.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.55㎡
(1K)
-1,506万円5.3万4.2%
4階23.00㎡
(1K)
-1,655万円5.8万4.2%
4階20.55㎡
(1DK)
-1,506万円5.3万4.2%
4階31.38㎡
(2K)
-2,114万円7.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフK2の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフK2の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフK2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ハイツ伊藤
東京都 荒川区 西尾久 2丁目34-19
小台駅
徒歩3分

RC造 1987年
50m エスポワール今井
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-7
尾久駅
徒歩11分
6階建
12部屋
RC造 1990年
51m 渡部ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目38-13
小台駅
徒歩2分

RC造 1985年
65m 細田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目28-6
尾久駅
徒歩13分

RC造 1998年
65m パークSt.尾台
東京都 荒川区 西尾久 2丁目38-13
熊野前駅
徒歩6分

RC造 1985年
90m バックウィート中村
東京都 荒川区 西尾久 2丁目29-8
小台駅
徒歩3分

RC造 1987年
95m 信和ビル信和コーポ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目37-5
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2002年
100m 山根ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目30-13
尾久駅
徒歩12分

RC造 1989年
126m 松本ビル
東京都 荒川区 西尾久 5丁目8-23
尾久駅
徒歩14分

RC造 2008年
129m 木島ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目36-12
小台駅
徒歩1分

RC造 1991年
135m クレストコート小台レジデンス
東京都 荒川区 西尾久 5丁目8-22
尾久駅
徒歩14分

RC造 2008年
146m 星野ビル
東京都 荒川区 西尾久 5丁目3-4
尾久駅
徒歩8分

RC造 1977年
156m クレセント小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目21-1
小台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2007年
165m ラインゴールドアサヒ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目33-6
尾久駅
徒歩13分

RC造 1986年
176m プエルト西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目33-9
小台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
177m ベルテメゾン小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-16
熊野前駅
徒歩8分

RC造 2015年
188m グロウイン若竹
東京都 荒川区 西尾久 1丁目33-1
田端駅
徒歩12分

RC造 1989年
192m グリーンフォレスト
東京都 荒川区 西尾久 6丁目1-1
小台駅
徒歩3分

RC造 2001年
207m モンシェール尾久
東京都 荒川区 西尾久 5丁目12-11
小台駅
徒歩4分

RC造 1986年
230m グロースバウム63
東京都 荒川区 西尾久 1丁目31-6
宮ノ前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
237m 松本ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目14-8
小台駅
徒歩7分

RC造 1988年
241m メゾンド長谷川
東京都 荒川区 西尾久 1丁目31-5
尾久駅
徒歩10分

RC造 1978年
243m 石本ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目13-13
尾久駅
徒歩8分
4階建
8部屋
RC造 1970年
247m ツリートップス
東京都 荒川区 西尾久 3丁目22-9
尾久駅
徒歩13分

RC造 1986年
248m エミグラントトナミ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-15
小台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
251m 森ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目31-14
田端駅
徒歩12分

RC造 1986年
269m ハイムU2
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-8
宮ノ前駅
徒歩4分

RC造 2016年
282m Uハイム
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-8
尾久駅
徒歩16分

RC造 2005年
287m 千代のビル
東京都 荒川区 西尾久 5丁目22-14
荒川遊園地前駅
徒歩5分

RC造 1977年
298m 義浦ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目30-16
田端駅
徒歩12分

RC造 1992年
302m グランフォルム高山
東京都 荒川区 西尾久 1丁目18-7
小台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
316m プロスペリーテ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目17-9
小台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
329m フレール小井土
東京都 荒川区 西尾久 3丁目2-5
宮ノ前駅
徒歩1分

RC造 1996年
336m ヴィラしまざき
東京都 荒川区 西尾久 1丁目16-7
小台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
356m 小台橋コーポ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目25-19
熊野前駅
徒歩12分

RC造 1979年
359m 小林マンション
東京都 荒川区 西尾久 5丁目20-18
尾久駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
360m マリータウン
東京都 荒川区 西尾久 5丁目27-10
荒川遊園地前駅
徒歩1分

RC造 2002年
368m コーポ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目1-4
熊野前駅
徒歩7分

RC造 1979年
375m ディーア
東京都 荒川区 東尾久 5丁目46-2
宮ノ前駅
徒歩3分

RC造 2010年
382m LaBelleMaison
東京都 荒川区 西尾久 6丁目18-11
尾久駅
徒歩13分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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