ライフレビュー千鳥町パークフロント(東京都 大田区 千鳥 1丁目15-5)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (59.5㎡) の 4,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)、最も低い部屋は 801号室 (36.5㎡) の 2,923 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

ライフレビュー千鳥町パークフロント 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,564 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
千鳥町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフレビュー千鳥町パークフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ライフレビュー千鳥町パークフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフレビュー千鳥町パークフロント
住所東京都 大田区 千鳥 1丁目15-5
建築年2004年
構造RC造
総戸数33部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
小学校区千鳥小学校
中学校区大森第七中学校
管理会社(株)新日本コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフレビュー千鳥町パークフロント(8フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.42㎡
(1LDK)
2,580万円3,133万円10.2万3.9%
10236.94㎡
(1R)
2,280万円2,952万円9.7万4.0%
10341.20㎡
(1LDK)
2,770万円3,262万円10.4万3.8%
10440.37㎡
(1LDK)
2,670万円3,202万円10.3万3.9%
10540.03㎡
(1R)
2,530万円3,177万円10.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.42㎡
(1LDK)
2,650万円3,133万円10.2万3.9%
20236.94㎡
(1R)
2,380万円2,952万円9.7万4.0%
20341.20㎡
(1LDK)
2,820万円3,262万円10.4万3.8%
20440.37㎡
(1LDK)
2,720万円3,202万円10.3万3.9%
20540.00㎡
(1R)
2,620万円3,175万円10.2万3.9%
20636.87㎡
(1LDK)
2,580万円2,946万円9.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.42㎡
(1LDK)
2,680万円3,133万円10.2万3.9%
30236.94㎡
(1R)
2,410万円2,952万円9.7万4.0%
30341.20㎡
(1LDK)
2,850万円3,262万円10.4万3.8%
30440.37㎡
(1LDK)
2,750万円3,202万円10.3万3.9%
30540.00㎡
(1R)
2,900万円3,175万円10.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.42㎡
(1LDK)
2,710万円3,133万円10.2万3.9%
40236.94㎡
(1R)
2,440万円2,952万円9.7万4.0%
40341.20㎡
(1LDK)
3,060万円3,262万円10.4万3.8%
40440.37㎡
(1LDK)
2,990万円3,202万円10.3万3.9%
40540.00㎡
(1R)
2,780万円3,175万円10.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50139.42㎡
(1LDK)
2,740万円3,133万円10.2万3.9%
50236.94㎡
(1R)
2,470万円2,952万円9.7万4.0%
50341.20㎡
(1LDK)
3,090万円3,262万円10.4万3.8%
50459.49㎡
(2LDK)
4,110万円4,523万円12.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60139.42㎡
(1LDK)
2,770万円3,133万円10.2万3.9%
60236.94㎡
(1R)
2,500万円2,952万円9.7万4.0%
60342.37㎡
(1LDK)
3,190万円3,346万円10.6万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70139.42㎡
(1LDK)
2,800万円3,133万円10.2万3.9%
70236.94㎡
(1R)
2,530万円2,952万円9.7万4.0%
70339.99㎡
(1LDK)
3,060万円3,174万円10.2万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80136.55㎡
(1R)
2,700万円2,923万円9.7万4.0%
80239.99㎡
(1LDK)
2,990万円3,174万円10.2万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフレビュー千鳥町パークフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフレビュー千鳥町パークフロントの価格相場、家賃相場は千鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフレビュー千鳥町パークフロントの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 千鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフレビュー千鳥町パークフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 小林ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-9
千鳥町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
38m サンテミリオン千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目14-2
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2000年
39m TWINウッドスクウェア
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-11
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1986年
48m トーア久が原ガーデン
東京都 大田区 久が原 6丁目27-22
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 1981年
64m 千鳥ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-1
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1978年
70m ハイタウンKU第1
東京都 大田区 千鳥 1丁目14-5
千鳥町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
91m パインヒルズ
東京都 大田区 久が原 6丁目27-2
千鳥町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
93m ルーブル千鳥町弐番館
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-9
千鳥町駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2008年
97m 佐々木ビル調布ちどりマンション
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-3
千鳥町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
97m ライフレビュー久が原
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-3
千鳥町駅
徒歩5分
6階建
19部屋
RC造 2005年
100m コスモ千鳥町ロイヤルフォルム
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-17
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2000年
109m 池田ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-5
千鳥町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
110m アーバンハイツ海老澤
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-1
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 1977年
117m モン・ルミエール
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-5
千鳥町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
119m モデュロール久が原
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-4
千鳥町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
120m アーサクラスト海老澤
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-2
千鳥町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
125m HolyHouse
東京都 大田区 千鳥 1丁目5-1
千鳥町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
131m アーバンコート千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-22
千鳥町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
132m メゾン立花
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-19
千鳥町駅
徒歩7分

RC造 1989年
135m シャトー久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目33-24
千鳥町駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 1973年
137m AXAS千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-6
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 2013年
147m 鈴木ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-2
千鳥町駅
徒歩2分

RC造 1980年
148m サウスフィールド千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-3
千鳥町駅
徒歩7分

RC造 2015年
148m 東急ドエルアルス久が原カリエール
東京都 大田区 久が原 5丁目33-25
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 1999年
149m アルス久が原 カリエール
東京都 大田区 久が原 5丁目
千鳥町駅
徒歩7分
5階建
17部屋
RC造 1999年
155m サンタムールすずき
東京都 大田区 千鳥 1丁目5-4
千鳥町駅
徒歩2分

RC造 2001年
162m シエールグラン久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目33-1
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2004年
163m PLOVER125
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-6
千鳥町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
167m レフィーズ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-16
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 2006年
167m ダイナシティ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-19
千鳥町駅
徒歩6分
7階建
42部屋
RC造 2006年
179m カーサデルソル千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目12-4
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 2015年
182m 藤和シティコープ千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目4-2
千鳥町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
182m コート久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目33-4
千鳥町駅
徒歩7分
7階建
RC造 1986年
193m ライオンズマンション千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目18-4
千鳥町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
195m マイキャッスル千鳥町
東京都 大田区 千鳥 2丁目3-10
千鳥町駅
徒歩5分

RC造 1996年
196m エトワール千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目9-7
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 1980年
210m メゾンアライ
東京都 大田区 久が原 5丁目31-4
千鳥町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
212m フォート久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目31-4
千鳥町駅
徒歩8分

RC造 1990年
214m 生駒ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目4-4
千鳥町駅
徒歩1分

RC造 1991年
218m MIAビル
東京都 大田区 池上 8丁目2-1
池上駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千鳥 $kind_labe人口推移 千鳥における人口推移・動向を調べることができます

千鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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