Name: ライネスハイム青葉荏田
SKU: ライネスハイム青葉荏田
Price: 706000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライネスハイム青葉荏田(神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目1-8)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (98.2㎡) の 7,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.6%)、最も低い部屋は 603号室 (72.1㎡) の 4,963 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)です。

ライネスハイム青葉荏田価格相場・家賃相場

70.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,556 円/㎡

(平均値)

19.0 年

3.0 円/㎡

江田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライネスハイム青葉荏田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライネスハイム青葉荏田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライネスハイム青葉荏田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライネスハイム青葉荏田
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目1-8
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	市ケ尾小学校
中学校区	もえぎ野中学校
管理会社	東急ファシリティサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線江田駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライネスハイム青葉荏田(7フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.64㎡ (4LDK)	5,110万円	6,520万円	12.7万	2.3%
102	84.90㎡ (3LDK)	4,720万円	6,026万円	12.8万	2.6%
103	82.01㎡ (3LDK)	4,460万円	5,781万円	12.9万	2.7%
104	85.70㎡ (3LDK)	4,490万円	6,094万円	12.8万	2.5%
105	72.11㎡ (3LDK)	3,860万円	4,963万円	12.7万	3.1%
106	75.68㎡ (3LDK)	4,030万円	5,254万円	12.8万	2.9%
107	78.01㎡ (3LDK)	4,130万円	5,446万円	12.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.64㎡ (4LDK)	5,150万円	6,520万円	12.7万	2.3%
202	84.90㎡ (3LDK)	4,760万円	6,026万円	12.8万	2.6%
203	82.01㎡ (3LDK)	4,500万円	5,781万円	12.9万	2.7%
204	85.70㎡ (3LDK)	4,550万円	6,094万円	12.8万	2.5%
205	72.11㎡ (3LDK)	3,900万円	4,963万円	12.7万	3.1%
206	75.68㎡ (3LDK)	4,070万円	5,254万円	12.8万	2.9%
207	78.01㎡ (3LDK)	4,170万円	5,446万円	12.8万	2.8%
208	92.21㎡ (3LDK)	5,070万円	6,658万円	12.6万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.64㎡ (4LDK)	5,220万円	6,520万円	12.7万	2.3%
302	84.90㎡ (3LDK)	4,820万円	6,026万円	12.8万	2.6%
303	82.01㎡ (3LDK)	4,560万円	5,781万円	12.9万	2.7%
304	85.70㎡ (3LDK)	4,610万円	6,094万円	12.8万	2.5%
305	72.11㎡ (3LDK)	3,960万円	4,963万円	12.7万	3.1%
306	75.68㎡ (3LDK)	4,130万円	5,254万円	12.8万	2.9%
307	78.01㎡ (3LDK)	4,230万円	5,446万円	12.8万	2.8%
308	92.21㎡ (3LDK)	5,130万円	6,658万円	12.6万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.64㎡ (4LDK)	5,300万円	6,520万円	12.7万	2.3%
402	84.90㎡ (3LDK)	4,890万円	6,026万円	12.8万	2.6%
403	82.01㎡ (3LDK)	4,630万円	5,781万円	12.9万	2.7%
404	85.70㎡ (3LDK)	4,680万円	6,094万円	12.8万	2.5%
405	72.11㎡ (3LDK)	4,030万円	4,963万円	12.7万	3.1%
406	75.68㎡ (3LDK)	4,200万円	5,254万円	12.8万	2.9%
407	78.01㎡ (3LDK)	4,300万円	5,446万円	12.8万	2.8%
408	92.21㎡ (3LDK)	5,220万円	6,658万円	12.6万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.80㎡ (3LDK)	5,560万円	6,361万円	12.8万	2.4%
502	82.01㎡ (3LDK)	4,680万円	5,781万円	12.9万	2.7%
503	85.70㎡ (3LDK)	4,730万円	6,094万円	12.8万	2.5%
504	72.11㎡ (3LDK)	4,080万円	4,963万円	12.7万	3.1%
505	75.68㎡ (3LDK)	4,250万円	5,254万円	12.8万	2.9%
506	78.01㎡ (3LDK)	4,350万円	5,446万円	12.8万	2.8%
507	92.21㎡ (3LDK)	5,290万円	6,658万円	12.6万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.43㎡ (3LDK)	5,340万円	5,986万円	12.9万	2.6%
602	85.70㎡ (3LDK)	4,790万円	6,094万円	12.8万	2.5%
603	72.11㎡ (3LDK)	4,120万円	4,963万円	12.7万	3.1%
604	75.68㎡ (3LDK)	4,290万円	5,254万円	12.8万	2.9%
605	79.21㎡ (3LDK)	4,840万円	5,546万円	12.9万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.31㎡ (4LDK)	6,130万円	7,109万円	12.4万	2.1%
702	98.17㎡ (4LDK)	6,060万円	7,186万円	12.3万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライネスハイム青葉荏田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライネスハイム青葉荏田の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライネスハイム青葉荏田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライネスハイム青葉荏田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	ドレッセ荏田北フォーネ神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目4-4	江田駅徒歩3分	6階建 80部屋	RC造	2007年
78m	ドレッセ荏田北マリス神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目1-16	江田駅徒歩4分	6階建 47部屋	RC造	2008年
97m	江田スクエアビル神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目1-6	江田駅徒歩2分		RC造	1987年
106m	江田佐藤ビル神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目1-4	江田駅徒歩3分		RC造	1986年
108m	ファミール江田神奈川県横浜市青葉区あざみ野 2丁目1-2	江田駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
109m	ファミール江田神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目1-2	江田駅徒歩4分		RC造	1995年
151m	ミオカステーロあざみ野南神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 1丁目2-8	江田駅徒歩5分	6階建 121部屋	RC造	2004年
152m	イングレッソ・エダ神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目3-1	江田駅徒歩1分		RC造	2005年
153m	INGRESSOEDA 神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目3-1	江田駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
155m	サンシャインヒルズ神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目5-1	江田駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
155m	ローレルあざみ野神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目1-4	江田駅徒歩4分		RC造	1993年
156m	ローレルあざみ野神奈川県横浜市青葉区あざみ野 2丁目1-4	江田駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
167m	ライオンズマンション江田第3 神奈川県横浜市青葉区荏田町 2362-3	江田駅徒歩2分		RC造	1982年
169m	林ビル神奈川県横浜市青葉区荏田町 2361-3	江田駅徒歩2分		RC造	1983年
172m	ラ・マージュ青葉神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目2-7	江田駅徒歩5分		RC造	2004年
181m	エクセルプラザ神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目2-7	江田駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
187m	ヴィラージュあざみ野神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目4-3	江田駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
198m	ミオカステーロあざみ野南神奈川県横浜市青葉区あざみ野 1丁目3-1	江田駅徒歩5分	7階建	RC造	2004年
203m	エミネンスS・Y 神奈川県横浜市青葉区あざみ野 2丁目4-4	江田駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
203m	エミネンスSY 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目4-4	江田駅徒歩5分		RC造	1992年
211m	PLATFORM 神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-1	江田駅徒歩2分	7階建	RC造	2007年
212m	プラットフォーム神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-1	江田駅徒歩1分		RC造	2006年
263m	カルドあざみ野南神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目4-8	江田駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
284m	椿マンション神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目7-6	江田駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
286m	東急ドエル江田ロビニア神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-5	江田駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
288m	サクセス2 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 1丁目5-3	あざみ野駅徒歩9分		RC造	1994年
288m	エル・クラウディア青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目1-8	江田駅徒歩2分	11階建 91部屋	RC造	2006年
290m	サクセスII 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 1丁目5-3	江田駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
290m	東急田園都市線江田神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 1丁目5-3	江田駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
301m	江田ロビニア神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-5	江田駅徒歩3分		RC造	1982年
302m	第六クリアーヴューヴィラ神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目1-10	江田駅徒歩6分	5階建	RC造	1997年
310m	フェアリー神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目1-25	あざみ野駅徒歩7分	4階建	RC造	2012年
317m	グランドゥール神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 3丁目6-1	江田駅徒歩4分		RC造	2008年
318m	サクセスあざみ野南神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 1丁目5-5	江田駅徒歩8分	4階建	RC造	2015年
325m	グランドゥール神奈川県横浜市青葉区あざみ野 3丁目6-1	江田駅徒歩4分	3階建	RC造	2009年
328m	日興パレス江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目2-8	江田駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
333m	コール江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目1-3	江田駅徒歩3分		RC造	1999年
337m	ベオラプレイス神奈川県横浜市青葉区あざみ野 2丁目1-21	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	2002年
340m	ベオラプレイス神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 2丁目1-21	あざみ野駅徒歩7分		RC造	2001年
343m	エル・クラッシィ24 神奈川県横浜市青葉区荏田町 483-5	江田駅徒歩4分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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