ライティングビル(東京都 多摩市 落合 1丁目7-12)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライティングビル 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,874 円/㎡
(平均値)
33.0
1.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライティングビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ライティングビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライティングビル
住所東京都 多摩市 落合 1丁目7-12
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 1分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ライティングビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライティングビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライティングビルの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライティングビルの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライティングビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m セゾン・ド・大貫
東京都 多摩市 落合 1丁目9-3
小田急多摩センター駅
徒歩1分

SRC造 1986年
70m 多摩センタービル
東京都 多摩市 落合 1丁目9-1
小田急多摩センター駅
徒歩1分

SRC造 1984年
146m コージィーコート
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-14
小田急多摩センター駅
徒歩3分

SRC造 1989年
226m マグレブビル
東京都 多摩市 落合 1丁目39-2
小田急多摩センター駅
徒歩1分

SRC造 1990年
250m いずみビル
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目4-17
小田急多摩センター駅
徒歩3分

SRC造 1993年
445m 多摩センタートーセイビル
東京都 多摩市 落合 1丁目15-2
京王多摩センター駅
徒歩3分

SRC造 1990年
512m 新都市センタービル
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目24-1
多摩センター駅
徒歩6分

SRC造 1985年
518m ハイライズガーデン
東京都 多摩市 落合 1丁目16-1
小田急多摩センター駅
徒歩6分

SRC造 1999年
524m アルテヴィータ
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目17
小田急多摩センター駅
徒歩5分

SRC造 2004年
537m アルテヴィータGARDEN WING (C棟)
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
15階建
368部屋
SRC造 2005年
537m アルテヴィータSKY WING (D棟)
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
15階建
368部屋
SRC造 2005年
537m アルテヴィータTHE ANNEX (E棟)
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
15階建
368部屋
SRC造 2005年
537m アルテヴィータTHE RESIDENCE (B棟)
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
15階建
368部屋
SRC造 2005年
537m アルテヴィータTHE TOWER (A棟)
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-17
京王多摩センター駅
徒歩5分
15階建
368部屋
SRC造 2005年
546m グリーンコーポ多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目6-1
小田急多摩センター駅
徒歩6分

SRC造 1994年
651m パーク・タマ
東京都 多摩市 落合 1丁目19-16
小田急多摩センター駅
徒歩8分

SRC造 1988年
872m 落合団地3-4-5号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-5
京王多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
873m 落合団地3-4-1号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
939m グリーンメゾン鶴牧33-13-1号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目13-1
小田急多摩センター駅
徒歩12分

SRC造 1984年
962m 落合団地3-4-2号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目4-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分

SRC造 1976年
1017m グリーンメゾン鶴牧33-13-2号棟
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目13-2
小田急多摩センター駅
徒歩12分

SRC造 1983年
1254m ハイライズタウン鶴牧67号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目16-7
唐木田駅
徒歩6分

SRC造 1990年
1386m ファミリーナ・タマ1
東京都 多摩市 乞田 711
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1471m 多摩ニュータウン落合4-6-1号棟
東京都 多摩市 落合 4丁目6-1
多摩センター駅
徒歩22分

SRC造 1976年
1499m コスモフォーラム多摩3-5-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目5-1
京王多摩センター駅
徒歩18分

SRC造 1989年
1542m オリエント・パビヨン
東京都 多摩市 乞田 648
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1995年
1542m グリーンヒル貝取1-28-10号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-10
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1679m グリーンメゾン貝取22-2-21号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2
小田急永山駅
徒歩18分

SRC造 1983年
1795m すまいる館京王堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-9
京王堀之内駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1831m サンハイツ堀之内A
東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-5
京王堀之内駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1847m 多摩ニュータウン落合4-3-4号棟
東京都 多摩市 落合 4丁目3-4
多摩センター駅
徒歩22分

SRC造 1976年
1858m 寿司勝ビル
東京都 多摩市 乞田 1231
小田急永山駅
徒歩7分

SRC造 1986年
1944m 永山ハイツ2-1-5号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-5
小田急永山駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1976m 永山ハイツ2-1-2号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-2
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
1987m 永山ハイツ2-1-4号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-4
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
2019m 永山ハイツ2-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-1
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
2040m 永山ハイツ2-1-3号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-3
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
2077m シーズ15タカハシ
東京都 八王子市 東中野 216-1
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

SRC造 2001年
2186m UR都市機構永山団地4-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目1-1
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
131部屋
SRC造 1971年
2265m UR都市機構永山団地4-4-3号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目4-3
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
44部屋
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。