ライツェントヴィラ(神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 313)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.0㎡) の 2,302 万円、最も低い部屋は 1階 (33.1㎡) の 1,759 万円です。

ライツェントヴィラ 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
鶴川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライツェントヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

ライツェントヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライツェントヴィラ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 313
建築年2003年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライツェントヴィラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.15㎡
(1K)
-1,759万円7.2万4.9%
1階41.98㎡
(1LDK)
-2,302万円8.5万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.98㎡
(1LDK)
-2,302万円8.5万4.4%
2階41.98㎡
(1LDK)
-2,302万円8.5万4.4%
2階41.89㎡
(1LDK)
-2,297万円8.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライツェントヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライツェントヴィラの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライツェントヴィラの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライツェントヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ルミエール上の台
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 283
鶴川駅
徒歩12分

木造 1992年
83m スクエアート鶴川A
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 359
鶴川駅
徒歩3分

木造 1987年
125m ツインハイツ鶴川B
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 341-15
鶴川駅
徒歩4分

木造 1988年
128m ツインハイツ鶴川A
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 341-15
鶴川駅
徒歩4分

木造 1988年
130m サンハイツ鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 361-2
鶴川駅
徒歩3分

木造 1994年
150m 飯島コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1-6
鶴川駅
徒歩5分

木造 1990年
163m プリムヴェール3
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 627-8
鶴川駅
徒歩5分

木造 2001年
208m レオパレスサンハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 242-1
鶴川駅
徒歩10分

木造 2002年
243m ヴィエントアシュール
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 267-4
鶴川駅
徒歩5分

木造 2003年
265m ソレアードB
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 233-6
鶴川駅
徒歩10分

木造 2001年
265m ソレアードA
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 233-6
鶴川駅
徒歩10分

木造 2001年
268m ガーデンコートK
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 729-10
鶴川駅
徒歩9分

木造 2003年
276m アムールソレイユ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 234-1
鶴川駅
徒歩10分

木造 2007年
296m ビラ・ホワイト
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 379
鶴川駅
徒歩6分

木造 1990年
305m Gooseberry
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 731-10
鶴川駅
徒歩10分

木造 1990年
336m パンシオン・ガゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 201-1
鶴川駅
徒歩6分

木造 2004年
338m ボニート・プリムラ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 200-1
鶴川駅
徒歩8分

木造 2009年
379m コーポ宮野
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 58
鶴川駅
徒歩8分

木造 1976年
405m パストラルハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 31
鶴川駅
徒歩8分

木造 1977年
408m メゾン・ド・フルール
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 55
鶴川駅
徒歩5分

木造 2007年
427m DoveTail
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 53-1
鶴川駅
徒歩7分

木造 2008年
431m アガーラ岡上
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 59-6
鶴川駅
徒歩6分

木造 1994年
435m リヴィエール鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 47
鶴川駅
徒歩5分

木造 2007年
437m Elsa2
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 61-1
鶴川駅
徒歩9分

木造 2004年
440m 恵美荘
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 47-5
鶴川駅
徒歩5分

木造 1980年
453m ロジュマン・ガゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 184-2
鶴川駅
徒歩10分

木造 2003年
484m クレストヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 529-2
鶴川駅
徒歩7分

木造 2008年
522m クワイエットパーク
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 80-2
鶴川駅
徒歩7分

木造 2006年
559m パティオ鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 525-54
鶴川駅
徒歩10分

木造 1987年
568m ルミエールC
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-1
鶴川駅
徒歩11分

木造 2001年
580m カリヨン・カジ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 135-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 1994年
596m ビューハイツ岡上
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 95
鶴川駅
徒歩11分

木造 1987年
613m 川内ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 96
鶴川駅
徒歩7分

木造 1977年
644m ベリエール鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510-95
鶴川駅
徒歩10分

木造 1987年
661m メゾンドK
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 472-10
鶴川駅
徒歩12分

木造 1987年
691m 岡上スカイルーム
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510
鶴川駅
徒歩12分

木造 1983年
704m トップヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510-69
鶴川駅
徒歩13分

木造 2004年
728m レジデンスM
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 511
鶴川駅
徒歩13分

木造 2001年
730m コーポ・ヒラノ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 508-3
鶴川駅
徒歩12分

木造 1992年
730m レジデンスM2
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 508-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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