Name: ライオンズ蓮田レスティアコート
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ蓮田レスティアコート
Price: 603000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ蓮田レスティアコート(埼玉県蓮田市東 6丁目8-17)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (102㎡) の 5,348 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)、最も低い部屋は 906号室 (60.5㎡) の 3,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.4%)です。

ライオンズ蓮田レスティアコート価格相場・家賃相場

60.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,021 円/㎡

(平均値)

15.9 年

8.0 円/㎡

蓮田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ蓮田レスティアコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ蓮田レスティアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ蓮田レスティアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ蓮田レスティアコート
ブランド	ライオンズ
住所	埼玉県蓮田市東 6丁目8-17
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	蓮田南小学校
中学校区	蓮田南中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、オール電化
アクセス	JR JR宇都宮線蓮田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズ蓮田レスティアコート』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ蓮田レスティアコート(10フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.90㎡ (4LDK)	3,540万円	4,703万円	7.6万	1.9%
102	70.38㎡ (3LDK)	2,780万円	4,379万円	8.5万	2.3%
103	60.47㎡ (3LDK)	2,380万円	3,946万円	9.0万	2.7%
104	66.05㎡ (3LDK)	2,680万円	4,197万円	8.7万	2.5%
105	70.38㎡ (3LDK)	2,780万円	4,379万円	8.5万	2.3%
106	86.02㎡ (4LDK)	3,650万円	4,940万円	6.5万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.11㎡ (4LDK)	3,640万円	4,973万円	6.4万	1.5%
202	75.32㎡ (3LDK)	3,410万円	4,572万円	8.0万	2.1%
203	75.18㎡ (3LDK)	3,300万円	4,567万円	8.0万	2.1%
204	88.75㎡ (4LDK)	3,850万円	5,022万円	6.1万	1.4%
205	81.95㎡ (4LDK)	2,980万円	4,808万円	7.2万	1.8%
206	70.38㎡ (3LDK)	2,940万円	4,379万円	8.5万	2.3%
207	60.47㎡ (3LDK)	2,390万円	3,946万円	9.0万	2.7%
208	66.05㎡ (3LDK)	2,840万円	4,197万円	8.7万	2.5%
209	70.38㎡ (3LDK)	2,840万円	4,379万円	8.5万	2.3%
210	86.02㎡ (4LDK)	3,330万円	4,940万円	6.5万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.11㎡ (4LDK)	3,660万円	4,973万円	6.4万	1.5%
302	75.32㎡ (3LDK)	3,340万円	4,572万円	8.0万	2.1%
303	75.18㎡ (3LDK)	3,320万円	4,567万円	8.0万	2.1%
304	88.75㎡ (4LDK)	3,940万円	5,022万円	6.1万	1.4%
305	81.95㎡ (4LDK)	2,990万円	4,808万円	7.2万	1.8%
306	70.38㎡ (3LDK)	3,040万円	4,379万円	8.5万	2.3%
307	60.47㎡ (3LDK)	2,590万円	3,946万円	9.0万	2.7%
308	66.05㎡ (3LDK)	2,940万円	4,197万円	8.7万	2.5%
309	70.38㎡ (3LDK)	2,940万円	4,379万円	8.5万	2.3%
310	86.02㎡ (4LDK)	3,350万円	4,940万円	6.5万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.11㎡ (4LDK)	3,680万円	4,973万円	6.4万	1.5%
402	75.32㎡ (3LDK)	3,450万円	4,572万円	8.0万	2.1%
403	75.18㎡ (3LDK)	3,440万円	4,567万円	8.0万	2.1%
404	88.75㎡ (4LDK)	4,220万円	5,022万円	6.1万	1.4%
405	81.95㎡ (4LDK)	3,360万円	4,808万円	7.2万	1.8%
406	70.38㎡ (3LDK)	3,090万円	4,379万円	8.5万	2.3%
407	60.47㎡ (3LDK)	2,780万円	3,946万円	9.0万	2.7%
408	66.05㎡ (3LDK)	2,990万円	4,197万円	8.7万	2.5%
409	70.38㎡ (3LDK)	2,990万円	4,379万円	8.5万	2.3%
410	86.02㎡ (4LDK)	3,570万円	4,940万円	6.5万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.11㎡ (4LDK)	4,000万円	4,973万円	6.4万	1.5%
502	75.32㎡ (3LDK)	3,460万円	4,572万円	8.0万	2.1%
503	75.18㎡ (3LDK)	3,450万円	4,567万円	8.0万	2.1%
504	88.75㎡ (4LDK)	4,240万円	5,022万円	6.1万	1.4%
505	81.95㎡ (4LDK)	3,820万円	4,808万円	7.2万	1.8%
506	70.38㎡ (3LDK)	3,110万円	4,379万円	8.5万	2.3%
507	60.47㎡ (3LDK)	2,800万円	3,946万円	9.0万	2.7%
508	66.05㎡ (3LDK)	3,010万円	4,197万円	8.7万	2.5%
509	70.38㎡ (3LDK)	3,010万円	4,379万円	8.5万	2.3%
510	86.02㎡ (4LDK)	3,590万円	4,940万円	6.5万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.11㎡ (4LDK)	4,020万円	4,973万円	6.4万	1.5%
602	75.32㎡ (3LDK)	3,490万円	4,572万円	8.0万	2.1%
603	75.18㎡ (3LDK)	3,480万円	4,567万円	8.0万	2.1%
604	88.75㎡ (4LDK)	4,260万円	5,022万円	6.1万	1.4%
605	81.95㎡ (4LDK)	3,840万円	4,808万円	7.2万	1.8%
606	70.38㎡ (3LDK)	3,130万円	4,379万円	8.5万	2.3%
607	60.47㎡ (3LDK)	2,820万円	3,946万円	9.0万	2.7%
608	66.05㎡ (3LDK)	3,030万円	4,197万円	8.7万	2.5%
609	70.38㎡ (3LDK)	3,130万円	4,379万円	8.5万	2.3%
610	86.02㎡ (4LDK)	4,040万円	4,940万円	6.5万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.11㎡ (4LDK)	4,120万円	4,973万円	6.4万	1.5%
702	75.32㎡ (3LDK)	3,520万円	4,572万円	8.0万	2.1%
703	75.18㎡ (3LDK)	3,510万円	4,567万円	8.0万	2.1%
704	88.75㎡ (4LDK)	4,300万円	5,022万円	6.1万	1.4%
705	81.95㎡ (4LDK)	3,880万円	4,808万円	7.2万	1.8%
706	70.38㎡ (3LDK)	3,160万円	4,379万円	8.5万	2.3%
707	60.47㎡ (3LDK)	2,850万円	3,946万円	9.0万	2.7%
708	66.05㎡ (3LDK)	3,060万円	4,197万円	8.7万	2.5%
709	70.38㎡ (3LDK)	3,160万円	4,379万円	8.5万	2.3%
710	86.02㎡ (4LDK)	4,080万円	4,940万円	6.5万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.45㎡ (4LDK)	4,850万円	5,205万円	4.7万	1.1%
802	75.18㎡ (3LDK)	3,550万円	4,567万円	8.0万	2.1%
803	88.75㎡ (4LDK)	4,350万円	5,022万円	6.1万	1.4%
804	81.95㎡ (4LDK)	3,930万円	4,808万円	7.2万	1.8%
805	70.38㎡ (3LDK)	3,200万円	4,379万円	8.5万	2.3%
806	60.47㎡ (3LDK)	2,890万円	3,946万円	9.0万	2.7%
807	66.05㎡ (3LDK)	3,100万円	4,197万円	8.7万	2.5%
808	70.38㎡ (3LDK)	3,220万円	4,379万円	8.5万	2.3%
809	86.02㎡ (4LDK)	4,210万円	4,940万円	6.5万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.32㎡ (3LDK)	4,080万円	4,572万円	8.0万	2.1%
902	75.18㎡ (3LDK)	3,600万円	4,567万円	8.0万	2.1%
903	88.75㎡ (4LDK)	4,400万円	5,022万円	6.1万	1.4%
904	81.95㎡ (4LDK)	3,990万円	4,808万円	7.2万	1.8%
905	70.38㎡ (3LDK)	3,260万円	4,379万円	8.5万	2.3%
906	60.47㎡ (3LDK)	2,980万円	3,946万円	9.0万	2.7%
907	92.06㎡ (4LDK)	4,410万円	5,116万円	5.4万	1.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.34㎡ (4LDK)	5,280万円	5,202万円	4.7万	1.1%
1002	88.75㎡ (4LDK)	4,550万円	5,022万円	6.1万	1.4%
1003	101.53㎡ (4LDK)	5,280万円	5,348万円	3.3万	0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ蓮田レスティアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ蓮田レスティアコートの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ蓮田レスティアコートの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東中古マンション価格相場推移・動向東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ蓮田レスティアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
246m	エクセル矢嶋埼玉県蓮田市御前橋 1丁目2-4	蓮田駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
274m	グランメゾンド蓮田埼玉県蓮田市東 6丁目4-24	蓮田駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
327m	オステンドルフ吉田埼玉県蓮田市東 6丁目3-24	蓮田駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
360m	十王ビル埼玉県蓮田市馬込 1丁目79	蓮田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
362m	十王ビルPART1 埼玉県蓮田市馬込 1丁目79	蓮田駅徒歩7分		RC造	1989年
380m	蓮田駅前住宅9 埼玉県蓮田市東 5丁目8-9	蓮田駅徒歩2分		RC造	1980年
381m	蓮田駅前住宅6 埼玉県蓮田市東 5丁目8-6	蓮田駅徒歩5分		RC造	1980年
382m	蓮田駅前住宅10 埼玉県蓮田市東 5丁目8-10	蓮田駅徒歩5分		RC造	1980年
385m	蓮田駅前10号棟埼玉県蓮田市東 5丁目8-10	蓮田駅徒歩3分	5階建	RC造	1981年
396m	塚本ビル埼玉県蓮田市末広 1丁目5-1	蓮田駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
417m	蓮田駅前住宅2 埼玉県蓮田市東 5丁目8-2	蓮田駅徒歩4分		RC造	1980年
436m	蓮田駅前住宅7 埼玉県蓮田市東 5丁目8-7	蓮田駅徒歩5分		RC造	1980年
448m	蓮田駅前住宅4 埼玉県蓮田市東 5丁目8-4	蓮田駅徒歩4分		RC造	1980年
448m	いずみやビル埼玉県蓮田市東 5丁目9-8	蓮田駅徒歩1分		RC造	1995年
457m	蓮田駅前住宅3 埼玉県蓮田市東 5丁目8-3	蓮田駅徒歩4分		RC造	1980年
467m	蓮田駅前住宅1 埼玉県蓮田市東 5丁目8-1	蓮田駅徒歩3分		RC造	1980年
473m	福寿屋ビル埼玉県蓮田市東 5丁目8-28	蓮田駅徒歩5分		RC造	1988年
473m	コーポ関口埼玉県蓮田市東 5丁目8-28	蓮田駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
529m	蓮田駅前1号棟埼玉県蓮田市東 5丁目8-1	蓮田駅徒歩3分	5階建	RC造	1981年
530m	ドムス壱番館埼玉県蓮田市馬込 1丁目308	蓮田駅徒歩9分	4階建	RC造	1993年
605m	須賀ビル埼玉県蓮田市東 5丁目2-5	蓮田駅徒歩1分	4階建	RC造	1994年
606m	馬込ハイツ埼玉県蓮田市蓮田 1丁目283	蓮田駅徒歩12分		RC造	1994年
632m	サンライズ飯野埼玉県蓮田市東 3丁目2-8	蓮田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
680m	ラフレシール埼玉県蓮田市東 1丁目2-16	蓮田駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
712m	蓮田ビューパレー第2 埼玉県蓮田市馬込 2丁目390	蓮田駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
819m	大蔵レジデンス埼玉県蓮田市東 1丁目1-9	蓮田駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
839m	蓮田ビューパレー第3 埼玉県蓮田市東 1丁目5-26	蓮田駅徒歩4分		RC造	1988年
888m	アイ・マンション壱番館埼玉県蓮田市東 2丁目3-32	蓮田駅徒歩7分		RC造	1987年
888m	アイマンション埼玉県蓮田市東 2丁目3-32	蓮田駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
907m	第2双葉マンション埼玉県蓮田市東 1丁目6-7	蓮田駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
925m	木下マンション埼玉県蓮田市桜台 2丁目1-1	蓮田駅徒歩13分	6階建	RC造	1985年
925m	蓮田木下マンション埼玉県蓮田市桜台 2丁目1-1	蓮田駅徒歩13分	6階建	RC造	1985年
999m	サンハイツ蓮田埼玉県蓮田市上 2丁目9-2	蓮田駅徒歩7分		RC造	1994年
1033m	堂山マンション埼玉県蓮田市上 2丁目9-5	蓮田駅徒歩6分		RC造	2000年
1058m	蓮田ビューパレー埼玉県蓮田市馬込 6丁目28	蓮田駅徒歩15分	8階建	RC造	1986年
1058m	蓮田ビューパレーA棟埼玉県蓮田市馬込 6丁目28	蓮田駅徒歩15分	8階建	RC造	1985年
1086m	プランドール・アズマ埼玉県蓮田市東 2丁目7-23	蓮田駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
1137m	桶谷マンションベルナティオ恵埼玉県蓮田市東 2丁目6-11	蓮田駅徒歩10分		RC造	2004年
1138m	ベルナティオ恵埼玉県蓮田市東 2丁目6-11	蓮田駅徒歩10分	3階建	RC造	2005年
1156m	蓮田ビューパレーB棟埼玉県蓮田市馬込 6丁目43	蓮田駅徒歩19分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

東 $kind_labe人口推移東における人口推移・動向を調べることができます

東将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	5.0 万人	-3.13%
2045 年	5.2 万人	-3.62%
2040 年	5.4 万人	-3.84%
2035 年	5.6 万人	-3.66%
2030 年	5.8 万人	-3.33%
2025 年	6.0 万人	-2.39%
2020 年	6.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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