Name: ライオンズ横濱弥生台レジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ横濱弥生台レジデンス
Price: 488000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ横濱弥生台レジデンス(神奈川県横浜市泉区弥生台 14-2)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 608号室 (90.6㎡) の 4,573 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.0%)、最も低い部屋は 509号室 (40.5㎡) の 1,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.5%)です。

ライオンズ横濱弥生台レジデンス価格相場・家賃相場

48.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,358 円/㎡

(平均値)

19.1 年

1.0 円/㎡

弥生台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ横濱弥生台レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
泉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ横濱弥生台レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ横濱弥生台レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ横濱弥生台レジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県横浜市泉区弥生台 14-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	新橋小学校
中学校区	いずみ野中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、コンシェルジュ、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、床暖房、ペット相談可
アクセス	相模鉄道相模鉄道いずみ野線弥生台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ横濱弥生台レジデンス(6フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.45㎡ (3LDK)	3,920万円	3,722万円	9.3万	3.0%
202	70.22㎡ (3LDK)	3,620万円	3,435万円	9.4万	3.3%
203	70.40㎡ (3LDK)	3,630万円	3,445万円	9.4万	3.3%
204	70.28㎡ (3LDK)	3,560万円	3,439万円	9.4万	3.3%
205	75.38㎡ (3LDK)	3,860万円	3,718万円	9.3万	3.0%
206	76.00㎡ (3LDK)	3,890万円	3,752万円	9.3万	3.0%
207	80.98㎡ (3LDK)	4,150万円	4,029万円	9.0万	2.7%
208	78.46㎡ (3LDK)	4,190万円	3,889万円	9.2万	2.8%
209	40.45㎡ (1DK)	2,090万円	1,886万円	7.9万	5.0%
210	40.75㎡ (1DK)	2,390万円	1,901万円	7.9万	5.0%
211	75.35㎡ (3LDK)	3,990万円	3,716万円	9.3万	3.0%
212	58.51㎡ (2LDK)	2,880万円	2,809万円	9.2万	3.9%
213	60.24㎡ (2LDK)	3,010万円	2,901万円	9.3万	3.8%
214	65.80㎡ (3LDK)	3,330万円	3,197万円	9.4万	3.5%
215	65.72㎡ (3LDK)	3,330万円	3,192万円	9.4万	3.5%
216	75.71㎡ (3LDK)	3,930万円	3,736万円	9.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.45㎡ (3LDK)	3,950万円	3,722万円	9.3万	3.0%
302	70.22㎡ (3LDK)	3,650万円	3,435万円	9.4万	3.3%
303	70.40㎡ (3LDK)	3,660万円	3,445万円	9.4万	3.3%
304	70.28㎡ (3LDK)	3,590万円	3,439万円	9.4万	3.3%
305	75.38㎡ (3LDK)	3,910万円	3,718万円	9.3万	3.0%
306	76.00㎡ (3LDK)	3,940万円	3,752万円	9.3万	3.0%
307	80.98㎡ (3LDK)	4,200万円	4,029万円	9.0万	2.7%
308	78.46㎡ (3LDK)	4,290万円	3,889万円	9.2万	2.8%
309	40.45㎡ (1DK)	2,160万円	1,886万円	7.9万	5.0%
310	40.75㎡ (1DK)	2,460万円	1,901万円	7.9万	5.0%
311	75.35㎡ (3LDK)	4,090万円	3,716万円	9.3万	3.0%
312	58.51㎡ (2LDK)	2,990万円	2,809万円	9.2万	3.9%
313	60.24㎡ (2LDK)	3,090万円	2,901万円	9.3万	3.8%
314	65.80㎡ (3LDK)	3,390万円	3,197万円	9.4万	3.5%
315	65.72㎡ (3LDK)	3,390万円	3,192万円	9.4万	3.5%
316	75.71㎡ (3LDK)	3,960万円	3,736万円	9.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.45㎡ (3LDK)	4,060万円	3,722万円	9.3万	3.0%
402	70.22㎡ (3LDK)	3,690万円	3,435万円	9.4万	3.3%
403	70.40㎡ (3LDK)	3,690万円	3,445万円	9.4万	3.3%
404	70.28㎡ (3LDK)	3,650万円	3,439万円	9.4万	3.3%
405	75.38㎡ (3LDK)	4,000万円	3,718万円	9.3万	3.0%
406	76.00㎡ (3LDK)	4,040万円	3,752万円	9.3万	3.0%
407	80.98㎡ (3LDK)	4,290万円	4,029万円	9.0万	2.7%
408	78.46㎡ (3LDK)	4,390万円	3,889万円	9.2万	2.8%
409	40.45㎡ (1DK)	2,220万円	1,886万円	7.9万	5.0%
410	40.75㎡ (1DK)	2,490万円	1,901万円	7.9万	5.0%
411	75.35㎡ (3LDK)	4,190万円	3,716万円	9.3万	3.0%
412	58.51㎡ (2LDK)	3,080万円	2,809万円	9.2万	3.9%
413	60.24㎡ (2LDK)	3,180万円	2,901万円	9.3万	3.8%
414	65.80㎡ (3LDK)	3,450万円	3,197万円	9.4万	3.5%
415	65.72㎡ (3LDK)	3,450万円	3,192万円	9.4万	3.5%
416	75.71㎡ (3LDK)	3,990万円	3,736万円	9.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.45㎡ (3LDK)	4,180万円	3,722万円	9.3万	3.0%
502	70.22㎡ (3LDK)	3,780万円	3,435万円	9.4万	3.3%
503	70.40㎡ (3LDK)	3,790万円	3,445万円	9.4万	3.3%
504	70.28㎡ (3LDK)	3,770万円	3,439万円	9.4万	3.3%
505	75.38㎡ (3LDK)	4,050万円	3,718万円	9.3万	3.0%
506	76.00㎡ (3LDK)	4,100万円	3,752万円	9.3万	3.0%
507	80.98㎡ (3LDK)	4,400万円	4,029万円	9.0万	2.7%
508	78.46㎡ (3LDK)	4,500万円	3,889万円	9.2万	2.8%
509	40.45㎡ (1DK)	2,260万円	1,886万円	7.9万	5.0%
510	40.75㎡ (1DK)	2,530万円	1,901万円	7.9万	5.0%
511	75.35㎡ (3LDK)	4,300万円	3,716万円	9.3万	3.0%
512	58.51㎡ (2LDK)	3,160万円	2,809万円	9.2万	3.9%
513	60.24㎡ (2LDK)	3,260万円	2,901万円	9.3万	3.8%
514	65.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,197万円	9.4万	3.5%
515	65.72㎡ (3LDK)	3,530万円	3,192万円	9.4万	3.5%
516	75.71㎡ (3LDK)	4,090万円	3,736万円	9.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.45㎡ (3LDK)	4,250万円	3,722万円	9.3万	3.0%
602	70.22㎡ (3LDK)	3,830万円	3,435万円	9.4万	3.3%
603	70.40㎡ (3LDK)	3,830万円	3,445万円	9.4万	3.3%
604	70.28㎡ (3LDK)	3,820万円	3,439万円	9.4万	3.3%
605	75.38㎡ (3LDK)	4,150万円	3,718万円	9.3万	3.0%
606	76.00㎡ (3LDK)	4,180万円	3,752万円	9.3万	3.0%
607	80.98㎡ (3LDK)	4,550万円	4,029万円	9.0万	2.7%
608	90.56㎡ (4LDK)	5,580万円	4,573万円	8.3万	2.2%
609	71.60㎡ (3LDK)	4,180万円	3,511万円	9.4万	3.2%
610	86.95㎡ (4LDK)	5,400万円	4,367万円	8.6万	2.4%
611	58.51㎡ (2LDK)	3,190万円	2,809万円	9.2万	3.9%
612	60.24㎡ (2LDK)	3,290万円	2,901万円	9.3万	3.8%
613	65.80㎡ (3LDK)	3,590万円	3,197万円	9.4万	3.5%
614	65.72㎡ (3LDK)	3,590万円	3,192万円	9.4万	3.5%
615	75.71㎡ (3LDK)	4,180万円	3,736万円	9.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.45㎡ (3LDK)	4,500万円	3,722万円	9.3万	3.0%
702	70.22㎡ (3LDK)	3,890万円	3,435万円	9.4万	3.3%
703	70.40㎡ (3LDK)	3,700万円	3,445万円	9.4万	3.3%
704	70.28㎡ (3LDK)	3,880万円	3,439万円	9.4万	3.3%
705	75.38㎡ (3LDK)	4,240万円	3,718万円	9.3万	3.0%
706	76.00㎡ (3LDK)	4,350万円	3,752万円	9.3万	3.0%
707	80.98㎡ (3LDK)	4,780万円	4,029万円	9.0万	2.7%
708	90.56㎡ (4LDK)	5,980万円	4,573万円	8.3万	2.2%
709	71.60㎡ (3LDK)	4,300万円	3,511万円	9.4万	3.2%
710	86.95㎡ (4LDK)	5,700万円	4,367万円	8.6万	2.4%
711	58.51㎡ (2LDK)	3,330万円	2,809万円	9.2万	3.9%
712	60.24㎡ (2LDK)	3,430万円	2,901万円	9.3万	3.8%
713	65.80㎡ (3LDK)	3,750万円	3,197万円	9.4万	3.5%
714	65.72㎡ (3LDK)	3,750万円	3,192万円	9.4万	3.5%
715	75.71㎡ (3LDK)	4,380万円	3,736万円	9.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ横濱弥生台レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ横濱弥生台レジデンスの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ横濱弥生台レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

泉区中古マンション価格相場推移・動向泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ横濱弥生台レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	オーベル横濱弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 10-3	弥生台駅徒歩2分	7階建 42部屋	RC造	2012年
47m	弥生台壱番館神奈川県横浜市泉区弥生台 14-1	弥生台駅徒歩1分		RC造	1994年
82m	ロイヤルステージ弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 10-6	弥生台駅徒歩2分		RC造	1988年
96m	ロイヤルハイツ弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 10-10	弥生台駅徒歩2分		RC造	1984年
104m	ルミエール弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 11-2	弥生台駅徒歩3分		RC造	1988年
149m	グリーンハイム弥生台C地区12号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 9-1	弥生台駅徒歩2分		RC造	1984年
151m	グリーンハイム弥生台C地区14号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 9-1	弥生台駅徒歩2分		RC造	1984年
201m	グリーンハイム弥生台A地区1号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 22-3	弥生台駅徒歩5分		RC造	1982年
202m	ヴェイルハウス神奈川県横浜市泉区弥生台 26-2	弥生台駅徒歩3分		RC造	1992年
208m	シティハイツ弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 22-1	弥生台駅徒歩3分		RC造	1982年
225m	グリーンハイム弥生台A地区4号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 22-3	弥生台駅徒歩3分		RC造	1982年
263m	グリーンハイム弥生台A地区8号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 22-3	弥生台駅徒歩3分		RC造	1982年
270m	弥生台DentoHills 神奈川県横浜市泉区弥生台 27-12	弥生台駅徒歩5分		RC造	2013年
312m	グリーンハイム弥生台A地区7号棟神奈川県横浜市泉区弥生台 22-3	弥生台駅徒歩3分		RC造	1982年
378m	クニミ弥生台ハイツ神奈川県横浜市泉区新橋町 610-1	弥生台駅徒歩5分		RC造	1984年
426m	ファミール弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 38-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	1987年
428m	メルベーユ山手台神奈川県横浜市泉区弥生台 29-10	弥生台駅徒歩6分		RC造	1998年
450m	グレーシアガーデン弥生台カームコート神奈川県横浜市泉区弥生台 33-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	2010年
454m	グレーシアガーデン弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 33-1	弥生台駅徒歩8分	4階建 130部屋	RC造	2011年
457m	グレーシアガーデン弥生台エアリーコート神奈川県横浜市泉区弥生台 33-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	2010年
463m	ルミネいずみ野B 神奈川県横浜市泉区和泉町 5998-8	弥生台駅徒歩7分		RC造	1981年
471m	ザ・コート山手台神奈川県横浜市泉区弥生台 29-3	弥生台駅徒歩7分		RC造	1996年
481m	ルミネいずみ野A 神奈川県横浜市泉区和泉町 5998-8	弥生台駅徒歩6分		RC造	1981年
487m	セントラルヒルズ四番館神奈川県横浜市泉区新橋町 1022-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	2000年
516m	弥生台二番館神奈川県横浜市泉区弥生台 29-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	2006年
522m	セントラルヒルズ五番館神奈川県横浜市泉区新橋町 1027-1	弥生台駅徒歩8分		RC造	2000年
524m	グレイス弥生台神奈川県横浜市泉区西が岡 1丁目27-1	弥生台駅徒歩10分		RC造	1988年
535m	フォレスト弥生台弐番館神奈川県横浜市泉区新橋町 221-1	弥生台駅徒歩10分		RC造	1991年
535m	フォレスト弥生台壱番館神奈川県横浜市泉区新橋町 221-2	弥生台駅徒歩10分		RC造	1991年
544m	クエスト山手台神奈川県横浜市泉区西が岡 1丁目27-2	戸塚駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
567m	リュミエールガーデン神奈川県横浜市泉区新橋町 1111-3	弥生台駅徒歩10分		RC造	2007年
575m	ロイヤルステージ山手台神奈川県横浜市泉区西が岡 1丁目3-1	弥生台駅徒歩8分	7階建	RC造	1992年
602m	グリーンヒル弥生台神奈川県横浜市泉区弥生台 36-32	弥生台駅徒歩10分		RC造	1991年
604m	ステージ山手台ウエスト二番館神奈川県横浜市泉区西が岡 1丁目3-2	弥生台駅徒歩9分		RC造	1995年
660m	グリーンメゾンいずみ野2-5号棟神奈川県横浜市泉区和泉町 5740-3	いずみ野駅徒歩4分		RC造	1980年
684m	グリーンメゾンいずみ野2-6号棟神奈川県横浜市泉区和泉町 5740	いずみ野駅徒歩4分		RC造	1980年
689m	グリーンハイムいずみ野30号棟神奈川県横浜市泉区和泉町 6205-6	いずみ野駅徒歩6分		RC造	1978年
708m	ステージ山手台ウエスト一番館神奈川県横浜市泉区西が岡 1丁目2-3	弥生台駅徒歩10分		RC造	1993年
721m	グリーンハイムいずみ野36号棟神奈川県横浜市泉区和泉町 6205-1	いずみ野駅徒歩6分		RC造	1978年
725m	市公社新橋ハイツ4号棟神奈川県横浜市泉区新橋町 1035-1	弥生台駅徒歩10分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.9 万人	-2.99%
2045 年	13.3 万人	-3.08%
2040 年	13.7 万人	-3.07%
2035 年	14.2 万人	-2.89%
2030 年	14.6 万人	-2.48%
2025 年	15.0 万人	-1.75%
2020 年	15.2 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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