ライオンズ東向島ミレス(東京都 墨田区 東向島 4丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (65.8㎡) の 6,307 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)、最も低い部屋は 101号室 (28.9㎡) の 3,138 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)です。

ライオンズ東向島ミレス 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,015 円/㎡
(平均値)
6.2
4.0 円/㎡
東向島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ東向島ミレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ東向島ミレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ東向島ミレス
ブランドライオンズ
住所東京都 墨田区 東向島 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数37部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ東向島ミレス(9フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.85㎡
(1R)
2,390万円3,138万円9.6万3.7%
10254.54㎡
(2LDK)
3,990万円5,440万円14.9万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.64㎡
(1LDK)
2,580万円3,602万円10.8万3.6%
20242.10㎡
(2LDK)
3,380万円4,383万円12.7万3.5%
20336.92㎡
(1LDK)
2,980万円3,911万円11.6万3.6%
20454.54㎡
(2LDK)
4,290万円5,440万円14.9万3.3%
20547.94㎡
(2LDK)
4,090万円4,893万円13.9万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.64㎡
(1LDK)
2,590万円3,602万円10.8万3.6%
30242.10㎡
(2LDK)
3,390万円4,383万円12.7万3.5%
30336.92㎡
(1LDK)
2,990万円3,911万円11.6万3.6%
30454.54㎡
(2LDK)
4,390万円5,440万円14.9万3.3%
30547.94㎡
(2LDK)
4,240万円4,893万円13.9万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.64㎡
(1LDK)
2,690万円3,602万円10.8万3.6%
40242.10㎡
(2LDK)
3,590万円4,383万円12.7万3.5%
40336.92㎡
(1LDK)
3,090万円3,911万円11.6万3.6%
40454.54㎡
(2LDK)
4,540万円5,440万円14.9万3.3%
40547.94㎡
(2LDK)
4,290万円4,893万円13.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.64㎡
(1LDK)
2,740万円3,602万円10.8万3.6%
50242.10㎡
(2LDK)
3,690万円4,383万円12.7万3.5%
50336.92㎡
(1LDK)
3,190万円3,911万円11.6万3.6%
50465.85㎡
(3LDK)
5,790万円6,307万円16.3万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60133.64㎡
(1LDK)
2,790万円3,602万円10.8万3.6%
60242.10㎡
(2LDK)
3,740万円4,383万円12.7万3.5%
60336.92㎡
(1LDK)
3,240万円3,911万円11.6万3.6%
60454.54㎡
(2LDK)
4,640万円5,440万円14.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70133.64㎡
(1LDK)
2,840万円3,602万円10.8万3.6%
70242.10㎡
(2LDK)
3,790万円4,383万円12.7万3.5%
70336.92㎡
(1LDK)
3,290万円3,911万円11.6万3.6%
70454.54㎡
(2LDK)
4,690万円5,440万円14.9万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80133.64㎡
(1LDK)
2,890万円3,602万円10.8万3.6%
80242.10㎡
(2LDK)
3,890万円4,383万円12.7万3.5%
80336.92㎡
(1LDK)
3,340万円3,911万円11.6万3.6%
80454.54㎡
(2LDK)
4,740万円5,440万円14.9万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90133.64㎡
(1LDK)
2,990万円3,602万円10.8万3.6%
90242.10㎡
(2LDK)
3,990万円4,383万円12.7万3.5%
90336.92㎡
(1LDK)
3,440万円3,911万円11.6万3.6%
90454.54㎡
(2LDK)
4,790万円5,440万円14.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ東向島ミレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ東向島ミレスの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ東向島ミレスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ東向島ミレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m アイル東京向島弐番館
東京都 墨田区 東向島 4丁目20-4
東向島駅
徒歩5分
10階建
43部屋
RC造 2014年
93m チェリーブラッサム
東京都 墨田区 東向島 4丁目19-10
東向島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
123m インナービレッジ
東京都 墨田区 東向島 4丁目23-8
東向島駅
徒歩4分

RC造 1990年
127m Lindenbaumマンション
東京都 墨田区 東向島 4丁目13-12
東向島駅
徒歩4分
5階建
12部屋
RC造 1996年
153m カデットカルマ
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-2
東向島駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
182m カルマ・コーポ
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-21
東向島駅
徒歩6分

RC造 1987年
196m アクサス墨田アジールコート
東京都 墨田区 東向島 3丁目12-4
東向島駅
徒歩6分

RC造 2014年
201m メゾンドヴィジオン
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-20
東向島駅
徒歩3分
12階建
RC造 1990年
212m I・Sビル
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-19
東向島駅
徒歩5分

RC造 2005年
232m パールピア東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目27-4
東向島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
255m ライオンズマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-2
東向島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
262m アーリアシティ曳舟
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-16
東向島駅
徒歩4分

RC造 2012年
269m ア・ラ・モード東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目29-6
東向島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
272m 向陽コーポ
東京都 墨田区 東向島 4丁目37-22
東向島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
298m アップスワン
東京都 墨田区 東向島 3丁目32-4
曳舟駅
徒歩9分

RC造 1985年
317m ネバーランド向島タイムズコート
東京都 墨田区 東向島 3丁目38-4
曳舟駅
徒歩5分
14階建
37部屋
RC造 2006年
319m 東向島ビル
東京都 墨田区 東向島 4丁目5-12
東向島駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
466m グランドトゥルース東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目4-10
東向島駅
徒歩2分

RC造 2008年
512m KYレジデンス
東京都 墨田区 東向島 1丁目34-4
曳舟駅
徒歩5分

RC造 2007年
635m エルハイツ第4テラジマ
東京都 墨田区 東向島 2丁目28-4
曳舟駅
徒歩1分

RC造 1978年
758m コスモ東向島サウスビューコート
東京都 墨田区 東向島 6丁目60-4
東向島駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。