ライオンズ日本橋浜町リバーノート(東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目12-6)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (62.9㎡) の 8,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)、最も低い部屋は 1203号室 (40.4㎡) の 4,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.2%)です。

ライオンズ日本橋浜町リバーノート 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,426 円/㎡
(平均値)
13.3
4.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ日本橋浜町リバーノートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ日本橋浜町リバーノートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ日本橋浜町リバーノート
ブランドライオンズ
住所東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目12-6
建築年2011年
構造RC造
総戸数44部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ日本橋浜町リバーノート(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.01㎡
(2LDK)
4,680万円7,030万円18.6万3.2%
20248.14㎡
(2LDK)
3,810万円6,028万円16.7万3.3%
20340.35㎡
(1LDK)
2,980万円4,934万円14.4万3.5%
20462.91㎡
(3LDK)
5,480万円8,227万円20.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.01㎡
(2LDK)
4,790万円7,030万円18.6万3.2%
30248.14㎡
(2LDK)
3,870万円6,028万円16.7万3.3%
30340.35㎡
(1LDK)
3,020万円4,934万円14.4万3.5%
30462.91㎡
(3LDK)
5,590万円8,227万円20.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.01㎡
(2LDK)
4,890万円7,030万円18.6万3.2%
40248.14㎡
(2LDK)
3,890万円6,028万円16.7万3.3%
40340.35㎡
(1LDK)
3,070万円4,934万円14.4万3.5%
40462.91㎡
(3LDK)
5,690万円8,227万円20.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.01㎡
(2LDK)
4,940万円7,030万円18.6万3.2%
50248.14㎡
(2LDK)
3,930万円6,028万円16.7万3.3%
50340.35㎡
(1LDK)
3,130万円4,934万円14.4万3.5%
50462.91㎡
(3LDK)
5,780万円8,227万円20.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.01㎡
(2LDK)
4,980万円7,030万円18.6万3.2%
60248.14㎡
(2LDK)
3,980万円6,028万円16.7万3.3%
60340.35㎡
(1LDK)
3,170万円4,934万円14.4万3.5%
60462.91㎡
(3LDK)
5,830万円8,227万円20.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.01㎡
(2LDK)
5,040万円7,030万円18.6万3.2%
70248.14㎡
(2LDK)
4,030万円6,028万円16.7万3.3%
70340.35㎡
(1LDK)
3,210万円4,934万円14.4万3.5%
70453.46㎡
(2LDK)
4,990万円6,801万円18.2万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.01㎡
(2LDK)
5,090万円7,030万円18.6万3.2%
80248.14㎡
(2LDK)
4,080万円6,028万円16.7万3.3%
80340.35㎡
(1LDK)
3,250万円4,934万円14.4万3.5%
80462.91㎡
(3LDK)
5,930万円8,227万円20.7万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90155.01㎡
(2LDK)
5,140万円7,030万円18.6万3.2%
90248.14㎡
(2LDK)
4,130万円6,028万円16.7万3.3%
90340.35㎡
(1LDK)
3,290万円4,934万円14.4万3.5%
90462.91㎡
(3LDK)
5,980万円8,227万円20.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100155.01㎡
(2LDK)
5,190万円7,030万円18.6万3.2%
100248.14㎡
(2LDK)
4,180万円6,028万円16.7万3.3%
100340.35㎡
(1LDK)
3,340万円4,934万円14.4万3.5%
100462.91㎡
(3LDK)
6,030万円8,227万円20.7万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110155.01㎡
(2LDK)
5,240万円7,030万円18.6万3.2%
110248.14㎡
(2LDK)
4,230万円6,028万円16.7万3.3%
110340.35㎡
(1LDK)
3,390万円4,934万円14.4万3.5%
110462.91㎡
(3LDK)
6,080万円8,227万円20.7万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120155.01㎡
(2LDK)
5,370万円7,030万円18.6万3.2%
120248.14㎡
(2LDK)
4,350万円6,028万円16.7万3.3%
120340.35㎡
(1LDK)
3,470万円4,934万円14.4万3.5%
120462.91㎡
(3LDK)
6,220万円8,227万円20.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ日本橋浜町リバーノートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ日本橋浜町リバーノートの価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ日本橋浜町リバーノートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ日本橋浜町リバーノートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リバーサイド浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目12-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 1995年
58m パークアクシス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目9-4
浜町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2006年
71m 日本橋NSビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-2
浜町駅
徒歩4分

RC造 1991年
76m PREMIUMCUBE日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-3
浜町駅
徒歩4分

RC造 2016年
83m TM浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目9-1
浜町駅
徒歩2分

RC造 1990年
86m ブランズ日本橋浜町公園
東京都 中央区 東日本橋 1丁目
浜町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2016年
91m プレミスト日本橋浜町リデアル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目8-6
浜町駅
徒歩3分
10階建
73部屋
RC造 2012年
94m 油本ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-6
浜町駅
徒歩3分

RC造 1976年
100m Brillia日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目8-12
浜町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2013年
110m アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-4
浜町駅
徒歩3分
12階建
51部屋
RC造 2008年
111m CIビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-11
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
118m ニカヤビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-9
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
122m プレミスト日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目
浜町駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2018年
122m メインステージ東日本橋2
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 2005年
124m メインステージ東日本橋II
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-1
東日本橋駅
徒歩4分
11階建
52部屋
RC造 2005年
130m プリモ・パッソ
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目5-10
浜町駅
徒歩2分

RC造 2008年
132m 長坂ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-2
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
140m トーヨービル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-6
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
145m メリットビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目7-6
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
155m シントミ東日橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-9
浜町駅
徒歩4分

RC造 1985年
161m 日本橋浜町II
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目
浜町駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2019年
164m エリートタウン日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-5
浜町駅
徒歩1分

RC造 2015年
169m セレサ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目6-9
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2015年
178m レリシェス日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-9
浜町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
178m トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-11
浜町駅
徒歩2分
11階建
44部屋
RC造 2003年
180m フェニックス日本橋浜町弐番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-11
浜町駅
徒歩2分

RC造 2003年
183m リヴィェ日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-6
浜町駅
徒歩3分

RC造 2015年
184m 東日本橋1丁目計画
東京都 中央区 東日本橋 1丁目
東日本橋駅
徒歩0分
10階建
20部屋
RC造 2016年
187m グリーンパーク東日本橋レジデンス2
東京都 中央区 東日本橋 1丁目6-9
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2009年
196m レジディア日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-13
浜町駅
徒歩3分

RC造 2006年
196m GI東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目9-6
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2011年
197m 浜町公園ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目60-10
浜町駅
徒歩1分

RC造 2006年
208m ソアブール日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-12
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
41部屋
RC造 2004年
214m スカイコートヴァンテアン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-2
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
35部屋
RC造 2007年
216m レジディア東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-11
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
217m ベルファース東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-11
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
222m 五城ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目36-4
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 1979年
230m TYDビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-3
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
231m 佐々木ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目5-9
東日本橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
232m アスコットパーク東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目5-9
東日本橋駅
徒歩3分
12階建
40部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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