Name: ライオンズ志村ローレルコート
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ志村ローレルコート
Price: 734000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ志村ローレルコート(東京都板橋区志村 3丁目5-1)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (91.2㎡) の 6,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)、最も低い部屋は 510号室 (60.0㎡) の 4,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.8%)です。

ライオンズ志村ローレルコート価格相場・家賃相場

73.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,747 円/㎡

(平均値)

13.7 年

3.0 円/㎡

志村三丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ志村ローレルコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
志村の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ志村ローレルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ志村ローレルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ志村ローレルコート
ブランド	ライオンズ
住所	東京都板橋区志村 3丁目5-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村小学校
中学校区	志村第四中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線志村三丁目駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ志村ローレルコート(8フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,888万円	12.4万	3.0%
102	68.84㎡ (3LDK)	3,890万円	5,111万円	12.5万	2.9%
103	68.89㎡ (3LDK)	3,940万円	5,114万円	12.5万	2.9%
104	63.79㎡ (3LDK)	3,690万円	4,813万円	12.3万	3.1%
105	75.03㎡ (3LDK)	4,560万円	5,460万円	12.7万	2.8%
106	81.36㎡ (4LDK)	4,790万円	5,797万円	12.6万	2.6%
107	71.31㎡ (3LDK)	4,190万円	5,252万円	12.6万	2.9%
108	70.83㎡ (3LDK)	4,160万円	5,225万円	12.6万	2.9%
109	76.53㎡ (3LDK)	4,590万円	5,541万円	12.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.39㎡ (3LDK)	4,250万円	5,313万円	12.6万	2.9%
202	65.04㎡ (3LDK)	3,820万円	4,888万円	12.4万	3.0%
203	68.84㎡ (3LDK)	3,940万円	5,111万円	12.5万	2.9%
204	68.89㎡ (3LDK)	3,990万円	5,114万円	12.5万	2.9%
205	63.79㎡ (3LDK)	3,790万円	4,813万円	12.3万	3.1%
206	75.03㎡ (3LDK)	4,640万円	5,460万円	12.7万	2.8%
207	81.36㎡ (4LDK)	5,080万円	5,797万円	12.6万	2.6%
208	71.31㎡ (3LDK)	4,390万円	5,252万円	12.6万	2.9%
209	70.83㎡ (3LDK)	4,360万円	5,225万円	12.6万	2.9%
210	76.53㎡ (3LDK)	4,850万円	5,541万円	12.7万	2.7%
211	60.01㎡ (2LDK)	3,550万円	4,582万円	12.0万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.39㎡ (3LDK)	4,350万円	5,313万円	12.6万	2.9%
302	65.04㎡ (3LDK)	3,950万円	4,888万円	12.4万	3.0%
303	68.84㎡ (3LDK)	4,140万円	5,111万円	12.5万	2.9%
304	68.89㎡ (3LDK)	4,190万円	5,114万円	12.5万	2.9%
305	63.79㎡ (3LDK)	3,920万円	4,813万円	12.3万	3.1%
306	75.03㎡ (3LDK)	4,740万円	5,460万円	12.7万	2.8%
307	81.36㎡ (4LDK)	5,220万円	5,797万円	12.6万	2.6%
308	71.31㎡ (3LDK)	4,580万円	5,252万円	12.6万	2.9%
309	70.83㎡ (3LDK)	4,550万円	5,225万円	12.6万	2.9%
310	76.53㎡ (3LDK)	4,990万円	5,541万円	12.7万	2.7%
311	60.01㎡ (2LDK)	3,590万円	4,582万円	12.0万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.39㎡ (3LDK)	4,550万円	5,313万円	12.6万	2.9%
402	65.04㎡ (3LDK)	4,120万円	4,888万円	12.4万	3.0%
403	68.84㎡ (3LDK)	4,290万円	5,111万円	12.5万	2.9%
404	68.89㎡ (3LDK)	4,330万円	5,114万円	12.5万	2.9%
405	63.79㎡ (3LDK)	4,020万円	4,813万円	12.3万	3.1%
406	75.03㎡ (3LDK)	4,790万円	5,460万円	12.7万	2.8%
407	81.36㎡ (4LDK)	5,290万円	5,797万円	12.6万	2.6%
408	71.31㎡ (3LDK)	4,630万円	5,252万円	12.6万	2.9%
409	70.83㎡ (3LDK)	4,600万円	5,225万円	12.6万	2.9%
410	76.53㎡ (3LDK)	5,050万円	5,541万円	12.7万	2.7%
411	60.01㎡ (2LDK)	3,650万円	4,582万円	12.0万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.04㎡ (3LDK)	4,380万円	4,888万円	12.4万	3.0%
502	68.84㎡ (3LDK)	4,340万円	5,111万円	12.5万	2.9%
503	68.89㎡ (3LDK)	4,360万円	5,114万円	12.5万	2.9%
504	63.79㎡ (3LDK)	4,050万円	4,813万円	12.3万	3.1%
505	75.03㎡ (3LDK)	4,820万円	5,460万円	12.7万	2.8%
506	81.36㎡ (4LDK)	5,350万円	5,797万円	12.6万	2.6%
507	71.31㎡ (3LDK)	4,690万円	5,252万円	12.6万	2.9%
508	70.83㎡ (3LDK)	4,660万円	5,225万円	12.6万	2.9%
509	76.53㎡ (3LDK)	5,110万円	5,541万円	12.7万	2.7%
510	60.01㎡ (2LDK)	3,730万円	4,582万円	12.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.18㎡ (4LDK)	5,660万円	6,139万円	12.4万	2.4%
602	68.89㎡ (3LDK)	4,390万円	5,114万円	12.5万	2.9%
603	63.79㎡ (3LDK)	4,080万円	4,813万円	12.3万	3.1%
604	75.03㎡ (3LDK)	4,840万円	5,460万円	12.7万	2.8%
605	81.36㎡ (4LDK)	5,370万円	5,797万円	12.6万	2.6%
606	71.31㎡ (3LDK)	4,720万円	5,252万円	12.6万	2.9%
607	91.16㎡ (4LDK)	6,320万円	6,282万円	12.2万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	63.79㎡ (3LDK)	4,120万円	4,813万円	12.3万	3.1%
703	75.03㎡ (3LDK)	4,860万円	5,460万円	12.7万	2.8%
704	81.36㎡ (4LDK)	5,390万円	5,797万円	12.6万	2.6%
705	90.03㎡ (4LDK)	6,230万円	6,228万円	12.3万	2.4%
707	80.44㎡ (4LDK)	5,290万円	5,749万円	12.6万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.11㎡ (4LDK)	5,570万円	6,038万円	12.5万	2.5%
802	75.03㎡ (3LDK)	4,890万円	5,460万円	12.7万	2.8%
803	81.36㎡ (4LDK)	5,420万円	5,797万円	12.6万	2.6%
804	74.42㎡ (3LDK)	5,190万円	5,426万円	12.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ志村ローレルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は志村のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ志村ローレルコートの価格相場、家賃相場は志村のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ志村ローレルコートの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

志村中古マンション価格相場推移・動向志村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志村中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ志村ローレルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
56m	クリオ志村ラ・モード東京都板橋区志村 3丁目4-12	志村三丁目駅徒歩3分	6階建 45部屋	RC造	2013年
93m	アルス志村坂上東京都板橋区志村 2丁目23-4	志村三丁目駅徒歩4分		RC造	1986年
103m	メイツ志村東京都板橋区志村 2丁目21-6	志村三丁目駅徒歩5分		RC造	1979年
137m	パインビレッジ東京都板橋区志村 2丁目25-7	志村三丁目駅徒歩5分		RC造	1980年
137m	グレイスコート志村三丁目東京都板橋区志村 3丁目6-7	志村三丁目駅徒歩2分	7階建	RC造	2008年
142m	プチハウス東京都板橋区志村 3丁目28-4	志村三丁目駅徒歩2分		RC造	1993年
159m	キャニオンマンション志村城山公園東京都板橋区志村 3丁目7-22	志村三丁目駅徒歩2分		RC造	1986年
162m	ルネッサンス・パーク東京都板橋区志村 3丁目7-21	志村三丁目駅徒歩1分		RC造	2011年
164m	コーシャハイム志村東京都板橋区志村 2丁目11-6	志村三丁目駅徒歩5分		RC造	2002年
172m	アデニウム志村ブルームフォート東京都板橋区志村 3丁目3-12	志村三丁目駅徒歩5分	6階建 38部屋	RC造	2014年
183m	グランデ・サン・チェリー東京都板橋区志村 3丁目31-25	志村三丁目駅徒歩5分		RC造	2003年
184m	グローベル志村城山ザ・レジデンス東京都板橋区志村 2丁目20-5	志村坂上駅徒歩8分	7階建 25部屋	RC造	2011年
200m	プラウド志村城山東京都板橋区志村 2丁目11-22	志村坂上駅徒歩6分	11階建 99部屋	RC造	2009年
212m	実用志村マンション東京都板橋区志村 2丁目11-19	志村三丁目駅徒歩5分	6階建 28部屋	RC造	1973年
231m	サブリナハウス東京都板橋区志村 3丁目26-7	志村三丁目駅徒歩2分		RC造	2001年
233m	コーラルハイツ志村東京都板橋区志村 2丁目25-20	志村坂上駅徒歩7分		RC造	1980年
237m	赤嶺ビル東京都板橋区志村 2丁目19-20	志村三丁目駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
243m	マイキャッスル志村パークサイド東京都板橋区坂下 1丁目5-5	志村三丁目駅徒歩3分	7階建 42部屋	RC造	2002年
250m	UR都市機構サリジェ志村公園東京都板橋区坂下 1丁目6-24	志村三丁目駅徒歩3分		RC造	1991年
251m	サンピエス志村東京都板橋区坂下 1丁目3-4	志村三丁目駅徒歩6分		RC造	2007年
253m	メインステージ板橋志村東京都板橋区坂下 1丁目3-4	志村三丁目駅徒歩5分	8階建 23部屋	RC造	2006年
264m	ソフィア志村東京都板橋区坂下 1丁目6-6	志村三丁目駅徒歩3分		RC造	1998年
272m	柏木マンション東京都板橋区志村 3丁目25-11	志村三丁目駅徒歩3分	4階建	RC造	1994年
272m	ヴィアラッティア志村東京都板橋区志村 3丁目24-5	志村三丁目駅徒歩2分		RC造	2008年
286m	スカイコート板橋五番館東京都板橋区坂下 1丁目3-26	志村三丁目駅徒歩7分	6階建 56部屋	RC造	2009年
287m	シティハウス志村三丁目東京都板橋区坂下 1丁目5-10	志村三丁目駅徒歩5分	9階建 55部屋	RC造	2009年
289m	志村サンパワー東京都板橋区志村 1丁目32-26	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1977年
294m	志村城山公園ハイデンス東京都板橋区志村 2丁目14-23	志村三丁目駅徒歩7分		RC造	1976年
294m	ライネスハイム志村東京都板橋区坂下 1丁目4-10	志村三丁目駅徒歩5分	8階建	RC造	1994年
297m	メルヴェイユ東京都板橋区坂下 1丁目6-8	志村三丁目駅徒歩3分		RC造	2013年
298m	黒川ビル東京都板橋区志村 3丁目25-9	志村三丁目駅徒歩3分		RC造	1987年
302m	グランシャリオ東京都板橋区志村 1丁目33-12	志村坂上駅徒歩4分	10階建	RC造	2002年
307m	イトーピア志村ファミリーコート東京都板橋区坂下 1丁目6-21	志村三丁目駅徒歩4分		RC造	1998年
312m	ザ・グランデレガーロ東京都板橋区志村 3丁目1-1	志村坂上駅徒歩6分		RC造	2011年
313m	ジョイフル志村坂上東京都板橋区志村 2丁目5-3	志村坂上駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
315m	フォーレストハイツ東京都板橋区志村 2丁目27-9	志村坂上駅徒歩5分		RC造	1991年
315m	AZEST志村坂上2 東京都板橋区志村 1丁目30-24	志村坂上駅徒歩6分		RC造	2014年
322m	志村myコーポ東京都板橋区坂下 1丁目6-10	志村三丁目駅徒歩3分		RC造	1979年
322m	朝日プラザ志村坂上東京都板橋区志村 2丁目27-12	志村坂上駅徒歩6分	7階建	RC造	1987年
323m	ヴェルビュ志村ヴァンシエル東京都板橋区志村 3丁目21-15	志村三丁目駅徒歩2分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志村 $kind_labe人口推移志村における人口推移・動向を調べることができます

志村将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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