ライオンズ大高フォレストスクエア(愛知県 名古屋市 緑区 森の里 1丁目401)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ大高フォレストスクエア 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,333 円/㎡
(平均値)
15.8
12.0 円/㎡
南大高駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ大高フォレストスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ大高フォレストスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ大高フォレストスクエア
住所愛知県 名古屋市 緑区 森の里 1丁目401
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 南大高駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 大高駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ大高フォレストスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ大高フォレストスクエアの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ大高フォレストスクエアの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ大高フォレストスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
337m フロンティアファインフォート
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 1丁目
南大高駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
384m ライオンズ南大高ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 1丁目
南大高駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
545m ライオンズ南大高ディアグランデ
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目209
南大高駅
徒歩5分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
604m セントクレスト大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字門田7-1
大高駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
631m ローレルコート大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字天神23
大高駅
徒歩7分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
648m フロンティアグリーンフォート
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目301
南大高駅
徒歩3分
10階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
668m メゾンヴェール大高南
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目111
南大高駅
徒歩4分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
808m ライオンズプレイズ南大高
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目502
南大高駅
徒歩3分
15階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1002m ローレルコート大高緑地
愛知県 名古屋市 緑区 青山 4丁目601
左京山駅
徒歩15分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1027m 宝大高ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字南鶴田
大高駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1058m ダイアパレス大高緑地
愛知県 名古屋市 緑区 青山 4丁目705
左京山駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1124m ライオンズマンション大高緑地
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字高見22-3
大高駅
徒歩8分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1163m サンマンションアトレ大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿19-1
大高駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1204m 鳴海サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿12-1
大高駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1284m タウン石堀山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字石堀山
大高駅
徒歩11分
4階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1285m ライオンズ大高レジデンスフォート
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字鳥戸42-3
大高駅
徒歩5分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1322m ライオンズマンション大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字下塩田40
大高駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1345m ライオンズマンション大高第2
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字東千正坊13
大高駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1385m 真栄マンション青山
愛知県 名古屋市 緑区 青山 2丁目13
左京山駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1396m プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰47-1
鳴海駅
徒歩10分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1412m グランコート大高グランデ
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字上塩田48-1
大高駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1436m ユニーブル諏訪山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山112
左京山駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1443m サンハウス大高駅
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字川原6-1
大高駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1443m グローリアス鳴海諏訪山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山116
左京山駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1452m サーラシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰43
鳴海駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1454m ユニーブル諏訪山2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字太鼓田151-1
左京山駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1474m グランコート鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰39
鳴海駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1478m 宝マンション左京山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山123
左京山駅
徒歩10分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1484m サンハウス大高駅2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字下汐田31-1
大高駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1497m サーラ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内21-2
鳴海駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1515m ユニーブル漆山
愛知県 名古屋市 緑区 漆山 902
左京山駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1518m ユニーブル緑地公園
愛知県 名古屋市 緑区 漆山 503
左京山駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1548m グローリアス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内22
鳴海駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1581m 宝マンション左京山第2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後91-1
左京山駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1590m スクエア左京山
愛知県 名古屋市 緑区 漆山 176
左京山駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1598m ラシオン南ヶ丘
愛知県 名古屋市 緑区 緑花台 1905
有松駅
徒歩18分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1690m バンベール有松フォレスティエ
愛知県 名古屋市 緑区 有松南 1201
有松駅
徒歩16分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1693m ユニロイヤル緑パーク
愛知県 名古屋市 緑区 左京山 1503
左京山駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1705m ユニーブル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年25-2
大高駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1736m ポレスター有松パークヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 有松南 1301
有松駅
徒歩15分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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