ライオンズマンション金剛院第2(宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 5-2)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション金剛院第2 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
40.6
7.0 円/㎡
仙台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション金剛院第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション金剛院第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション金剛院第2
住所宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 5-2
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数91部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社銭高組、丸協建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 10分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション金剛院第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション金剛院第2の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション金剛院第2の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション金剛院第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ライオンズマンション金剛院
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 1-6
仙台駅
徒歩8分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
71m ダイアパレス榴岡2
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町西 2-4
仙台駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
132m サンライズレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 110
仙台駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
264m 朝日プラザアネックスニュー
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-20
仙台駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
272m 花京院マンション
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5-25
仙台駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
298m イーストプラザ名掛丁
宮城県 仙台市 宮城野区 名掛丁 127-1
仙台駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
300m 東急ドエルアルス宮町1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-2
仙台駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
316m ウエストプラザ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5-10
仙台駅
徒歩7分
14階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
324m ロイヤルパレス宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-14
仙台駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
338m ライオンズマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目1-80
仙台駅
徒歩8分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
352m ダイアパレス榴岡マインステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2
仙台駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
360m シティハウス仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2-75
仙台駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
374m シティタワー仙台
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-25
仙台駅
徒歩6分
24階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
417m グランドパレス花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-11
仙台駅
徒歩7分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
421m サンライズ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5
仙台駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
436m セントラルシャトル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目8-33
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
438m チサンマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目4-8
仙台駅
徒歩7分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
450m ライオンズマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
500m エクセレントエイト
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30
仙台駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
503m ニューライフマンション花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目1-30
仙台駅
徒歩8分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
524m 朝日プラザ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目1-52
仙台駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
553m 東九番丁パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
555m ロイヤルマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1
榴ケ岡駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
590m 花京院シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-29
仙台駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
605m ファミール榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22
榴ケ岡駅
徒歩7分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
612m パルシティ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8
仙台駅
徒歩4分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
622m ダイアパレス榴岡3セントラルコート
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1
榴ケ岡駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
636m チサンマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
641m オリエントハイツ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目8-28
榴ケ岡駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
649m ライオンズマンション本町第2
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目6-25
仙台駅
徒歩7分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
657m モンテベルデ花京院
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目12-2
仙台駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
661m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
19階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
674m ライオンズマンション小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 3丁目1-23
榴ケ岡駅
徒歩14分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
674m ライオンズマンション本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目12-31
仙台駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
689m セザール2番館
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目2-29
広瀬通駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
700m コーポ東映堂
宮城県 仙台市 青葉区 中央 1丁目6-25
仙台駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
711m セザール1番館
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目4-8
広瀬通駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
727m コープ野村東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20
仙台駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
737m 朝日プラザ東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
744m ダイアパレス榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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