ライオンズマンション藤沢第5(神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-16)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション藤沢第5 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
27.8
9.0 円/㎡
藤沢本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション藤沢第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション藤沢第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション藤沢第5
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-16
建築年1997年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション藤沢第5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.37㎡
(3LDK)
-3,213万円9.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.54㎡
(3LDK)
-3,448万円9.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション藤沢第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション藤沢第5の価格相場、家賃相場は藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション藤沢第5の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション藤沢第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
672m モノリス湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
886m ダイアパレス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-16
藤沢本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
1230m ザ・パークハウス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目16-7
藤沢駅
徒歩4分
13階建
88部屋
RC造 2015年
1300m サンプラザ鵠沼橋
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-16
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1990年
1303m エースパレス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1988年
1314m ACEパレスI
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
1314m プラージュ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
1626m エスポヮール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1974年
1627m エスポワール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
2093m デンドービル3
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-16
善行駅
徒歩1分

RC造 1987年
2097m 第3デンドービル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-16
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
2253m サニーレジデンス第10ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-6
善行駅
徒歩5分

RC造 1993年
2254m サニーレジデンス第10
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-6
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
2258m GRAN CASSAII
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-8
善行駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
2258m グランカッサ2
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目16-8
善行駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
2429m グリーンサイド湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-16
善行駅
徒歩9分

RC造 1989年
2442m グリーンサイド湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-16
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
2913m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2004年
2915m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
3050m T-STYLE辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 2016年
3188m アーバンライフ辻堂太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
3199m アーバンライフ太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩20分

RC造 1986年
3345m コート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目1-16
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
3403m ヴェルドミール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
3623m カインドステージ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
RC造 2007年
3629m フェリズ湘南辻堂ラ・クレアーレ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
73部屋
RC造 2007年
3729m マイキャッスル鵠沼海岸II
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-16
鵠沼海岸駅
徒歩11分
5階建
15部屋
RC造 2001年
3730m マイキャッスル鵠沼海岸2
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-16
鵠沼海岸駅
徒歩12分

RC造 2001年
3955m 第5サンハイム天神
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目16-1
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
4075m パルテ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
4255m ライオンズマンション辻堂海浜公園
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目1-16
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1997年
4278m ハイラーク江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1984年
4279m ハイラーク江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
5400m ホーリー
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16
湘南台駅
徒歩4分

RC造 2013年
5405m 湘南台フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-20
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1979年
5406m フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-20
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
5429m アンビエンテ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-8
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
5433m コスモAoi湘南台3
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-12
湘南台駅
徒歩4分

RC造 1986年
5434m コスモAOI湘南台NO3
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-12
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
5511m イーグル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目14-16
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤沢 $kind_labe人口推移 藤沢における人口推移・動向を調べることができます

藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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