ライオンズマンション石神井公園第6(東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-1)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (66.2㎡) の 2,519 万円、最も低い部屋は 4階 (59.4㎡) の 2,275 万円です。

ライオンズマンション石神井公園第6 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,195 円/㎡
(平均値)
40.3
17.0 円/㎡
大泉学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション石神井公園第6の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション石神井公園第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション石神井公園第6
ブランドライオンズマンション
住所東京都 練馬区 石神井台 3丁目31-1
建築年1984年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション石神井公園第6(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.40㎡
(3LDK)
-2,275万円7.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.25㎡
(3LDK)
-2,519万円7.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.40㎡
(3LDK)
-2,275万円7.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション石神井公園第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション石神井公園第6の価格相場、家賃相場は石神井台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション石神井公園第6の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション石神井公園第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
533m ライオンズヴィアーレ石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-3
石神井公園駅
徒歩12分

SRC造 1997年
971m ライオンズマンション上石神井第2
東京都 練馬区 上石神井 3丁目34-21
上石神井駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1989年
1021m 石神井公園団地8号棟
東京都 練馬区 上石神井 3丁目19-8
上石神井駅
徒歩15分
5階建
49部屋
SRC造 1967年
1061m 1フクビル
東京都 練馬区 石神井町 7丁目6-3
石神井公園駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1112m ライオンズマンション上石神井
東京都 練馬区 上石神井 3丁目6-28
上石神井駅
徒歩16分
5階建
SRC造 1989年
1134m 東大泉コーポ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目48-8
大泉学園駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1161m メモアール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目3-6
石神井公園駅
徒歩5分

SRC造 2001年
1192m 松本ビル
東京都 練馬区 石神井町 6丁目2-12
石神井公園駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1211m メゾン東陽・上石神井
東京都 練馬区 上石神井 4丁目9-17
上石神井駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1217m グリーンプラザみその
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-17
大泉学園駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1218m サン・ライズマンション
東京都 練馬区 東大泉 2丁目6-9
大泉学園駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1993年
1247m 貫井ビルディング
東京都 練馬区 東大泉 1丁目35-14
大泉学園駅
徒歩3分

SRC造 1993年
1252m ライオンズプラザ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目36-10
大泉学園駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1283m プリムヴェール大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 4丁目2-2
大泉学園駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2005年
1305m 浅海ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目37-15
大泉学園駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1307m 伊藤マンション
東京都 練馬区 石神井町 7丁目1-2
石神井公園駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1309m シティコートクオリティアビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目37-14
大泉学園駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1317m DRホームズ上石神井
東京都 練馬区 上石神井 3丁目5-27
上石神井駅
徒歩13分
3階建
SRC造 2006年
1347m TK石神井公園ビル
東京都 練馬区 石神井町 3丁目17-19
石神井公園駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1359m サンパレス大泉
東京都 練馬区 東大泉 4丁目26-18
大泉学園駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1991年
1363m ハーモニーコート大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 4丁目26-18
大泉学園駅
徒歩3分
12階建
21部屋
SRC造 2002年
1399m ライオンズマンション石神井公園A棟
東京都 練馬区 石神井町 3丁目25-21
石神井公園駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1417m 葵コーポ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-26
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1987年
1418m 第2和光ビル
東京都 練馬区 上石神井 2丁目30-21
上石神井駅
徒歩3分

SRC造 1987年
1418m 成昇マンション
東京都 練馬区 上石神井 4丁目2-5
上石神井駅
徒歩2分
7階建
36部屋
SRC造 1973年
1490m レイクサイド石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 3丁目2-8
石神井公園駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1550m クレスト石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 4丁目1-12
石神井公園駅
徒歩1分

SRC造 2002年
1557m プリマベーラ
東京都 練馬区 下石神井 4丁目34-32
上井草駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1560m スカイビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目13-13
上石神井駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1571m グリーンフォレスト2
東京都 練馬区 石神井町 2丁目15-8
石神井公園駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2003年
1631m 石神井公園ピアレス
東京都 練馬区 石神井町 2丁目14-1
石神井公園駅
徒歩1分
33階建
306部屋
SRC造 2003年
1635m 石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー
東京都 練馬区 石神井町 2丁目14-1
石神井公園駅
徒歩1分

SRC造 2002年
1655m シェニートモンチーク武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目5-8
武蔵関駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1994年
1736m 上石神井グリーンハイツ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目8-2
上石神井駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1766m カーサ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目20-14
武蔵関駅
徒歩3分
9階建
37部屋
SRC造 1973年
1789m 武蔵関ハイツA
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-31
武蔵関駅
徒歩10分

SRC造 1975年
1792m パレス関
東京都 練馬区 関町北 4丁目7-10
武蔵関駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1796m グランバトーM
東京都 練馬区 下石神井 4丁目7-28
上井草駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1993年
1814m ラフィネイグチ
東京都 練馬区 関町北 1丁目23-4
武蔵関駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1999年
1837m 丸嶋キョウエイハイツ上井草
東京都 練馬区 下石神井 4丁目6-14
上井草駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井台 $kind_labe人口推移 石神井台における人口推移・動向を調べることができます

石神井台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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