ライオンズマンション生麦(神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目4-16)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.2㎡) の 1,849 万円、最も低い部屋は 2階 (18.1㎡) の 858 万円です。

ライオンズマンション生麦 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,333 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
生麦駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション生麦の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション生麦の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション生麦
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目4-16
建築年1982年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション生麦(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.60㎡
(1R)
-1,014万円5.1万6.0%
1階18.12㎡
(1R)
-858万円4.4万6.2%
1階20.72㎡
(1R)
-975万円4.9万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.67㎡
(1R)
-973万円4.9万6.1%
2階19.64㎡
(1K)
-926万円4.7万6.1%
2階19.39㎡
(1R)
-915万円4.7万6.1%
2階18.12㎡
(1R)
-858万円4.4万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.64㎡
(1R)
-926万円4.7万6.1%
3階41.22㎡
(2DK)
-1,849万円7.4万4.8%
3階24.88㎡
(1R)
-1,160万円5.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション生麦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション生麦の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション生麦の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション生麦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ダイアパレス生麦第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目5-28
生麦駅
徒歩3分

SRC造 1986年
76m ライオンズマンション生麦第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目14-50
生麦駅
徒歩4分

SRC造 1982年
94m アルブル生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目6-10
生麦駅
徒歩3分

SRC造 1997年
196m 生麦栗山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目13-15
生麦駅
徒歩3分

SRC造 1987年
257m NSアーバン
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目8-9
生麦駅
徒歩2分

SRC造 2002年
283m マキシムIK5
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-13
生麦駅
徒歩1分

SRC造 1988年
343m カーサ・グランデ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目8-18
生麦駅
徒歩2分

SRC造 2002年
377m ダイアパレス生麦第4
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目6-30
生麦駅
徒歩2分

SRC造 1988年
379m 日榮ハイム生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目1-22
生麦駅
徒歩9分

SRC造 1984年
460m レクセル新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目378
京急新子安駅
徒歩8分

SRC造 1993年
531m ネオマイム生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目10-23
生麦駅
徒歩5分

SRC造 1994年
543m 日神パレス生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目4-15
生麦駅
徒歩3分

SRC造 1988年
543m ダイアパレス生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目5-17
生麦駅
徒歩4分

SRC造 1984年
587m エクレール横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目370-3
京急新子安駅
徒歩6分

SRC造 1987年
588m ライオンズマンション生麦第6
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目5-3
生麦駅
徒歩4分

SRC造 1991年
608m プラス・ワン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目394
京急新子安駅
徒歩7分

SRC造 1990年
612m ライオンズマンション新子安第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目368-3
新子安駅
徒歩7分

SRC造 1989年
621m 新子安ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目393
京急新子安駅
徒歩7分

SRC造 1982年
686m 武田荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目8-10
生麦駅
徒歩12分

SRC造 1988年
700m メゾンドエトレーヌ
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目365
京急新子安駅
徒歩5分

SRC造 1988年
703m ニックアーバンプラザ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目5-11
生麦駅
徒歩5分

SRC造 1990年
730m ライオンズマンション生麦第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目7-23
花月園前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
733m ヒルトップ横浜東寺尾ウエストピア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1
新子安駅
徒歩14分

SRC造 1992年
753m 第1エステーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目7-20
生麦駅
徒歩5分

SRC造 1985年
768m サンマリーナ新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目360-1
京急新子安駅
徒歩5分

SRC造 1986年
794m リバティー高橋
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目4-25
花月園前駅
徒歩6分

SRC造 1994年
806m 子安台共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 1丁目7-6
新子安駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1968年
888m スカイコート生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目3-13
花月園前駅
徒歩2分

SRC造 1986年
908m セレナハイム花月園
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-3
京急鶴見駅
徒歩15分

SRC造 1998年
909m プラーズ花月園
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目15-3
花月園前駅
徒歩4分

SRC造 1986年
914m メゾン・ド・マジュール
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目309-1
新子安駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1058m シーズスクエア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目15-20
花月園前駅
徒歩2分
11階建
20部屋
SRC造 2004年
1061m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目20-1
新子安駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
1150m ネオマイムステーションスクエア
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目5-6
花月園前駅
徒歩1分
15階建
132部屋
SRC造 2002年
1195m 子安通二・三丁目合同会館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目283
京急新子安駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1212m クリオ新子安参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目283-1
新子安駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1220m ネオマイム新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目282-4
京急新子安駅
徒歩2分

SRC造 1988年
1234m ネオマイム新子安弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目281-2
京急新子安駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1259m ニックアーバンスピリッツ鶴見1
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目10-17
花月園前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
1352m ビューポリスCイーストウィング
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-2
新子安駅
徒歩1分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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