ライオンズマンション湯河原第5(静岡県 熱海市 泉 45-11)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション湯河原第5 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
34.7
34.0 円/㎡
湯河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション湯河原第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション湯河原第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション湯河原第5
住所静岡県 熱海市 泉 45-11
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・プール・エレベーター・温泉、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション湯河原第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション湯河原第5の価格相場、家賃相場は泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション湯河原第5の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉 中古マンション価格相場 推移・動向 泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション湯河原第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 湯河原サニーハイツ
静岡県 熱海市 泉 231-14
湯河原駅
徒歩37分
9階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
125m 朝日フレール熱海聖ヶ丘
静岡県 熱海市 泉 239-9
湯河原駅
徒歩38分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
609m サンハロー湯河原
静岡県 熱海市 泉 111-9
湯河原駅
徒歩27分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
639m ダイアパレス湯河原グランヒルズ2番館
静岡県 熱海市 泉 269-1
湯河原駅
徒歩27分
16階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
740m ダイアパレス湯河原グランヒルズ1番館
静岡県 熱海市 泉 119-1
湯河原駅
徒歩27分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1326m 水明荘
静岡県 熱海市 泉 202-2
湯河原駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2010m ドメーヌ熱海伊豆山(東館・西館)
静岡県 熱海市 伊豆山
熱海駅
徒歩62分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2065m ライオンズマンション熱海伊豆山
静岡県 熱海市 伊豆山 1173-507
熱海駅
徒歩55分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2102m サンヴェール熱海伊豆山
静岡県 熱海市 伊豆山 1173-8
熱海駅
徒歩49分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2159m 中銀ライフケア熱海伊豆山12号館
静岡県 熱海市 伊豆山 1130-20
熱海駅
徒歩53分
5階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2250m ルネス熱海ブルーシア
静岡県 熱海市 伊豆山 1124-2
熱海駅
徒歩47分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2511m ロイヤルガーデン熱海伊豆山
静岡県 熱海市 伊豆山 911-1
熱海駅
徒歩41分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3045m 熱海シーサイドカツラ
静岡県 熱海市 伊豆山 331-38
湯河原駅
徒歩47分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3135m 東熱海マリンハイツ
静岡県 熱海市 泉 241
湯河原駅
徒歩27分
5階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3181m レーベンリゾシアヴェスティブルー
静岡県 熱海市 泉 88-3
湯河原駅
徒歩15分
1階建
221部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3229m 東熱海第1シーサイドハイツ
静岡県 熱海市 泉 249-19
湯河原駅
徒歩34分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
3252m 熱海アビタシオン(1〜5号棟)
静岡県 熱海市 伊豆山
熱海駅
徒歩28分
13階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
4010m ガウス熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 23-18
熱海駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4019m 伊豆山コーポラス
静岡県 熱海市 海光町 7-67
熱海駅
徒歩15分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
4028m ビラ皐月
静岡県 熱海市 桃山町 28-33
熱海駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
4030m 桃山マンション
静岡県 熱海市 桃山町 28-40
熱海駅
徒歩12分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
4040m ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館・弐番館)
静岡県 熱海市 海光町
熱海駅
徒歩15分
16階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4053m 熱海伊豆山マンション
静岡県 熱海市 海光町 1-14
熱海駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
4093m ライオンズマンション熱海
静岡県 熱海市 海光町 7-95
熱海駅
徒歩11分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4138m 熱海パンシオン
静岡県 熱海市 海光町 3-21
熱海駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
4154m Uハウゼ熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 13-14
熱海駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4177m 松ヶ丘マンション
静岡県 熱海市 林ガ丘町 20-16
熱海駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
4212m メゾン熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 14-14
熱海駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4246m 秀和熱海西山レジデンス
静岡県 熱海市 西山町 20-6
来宮駅
徒歩17分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4320m 熱海竹の沢ビバリーハイツ
静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目15-1
来宮駅
徒歩19分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4358m ラヴィ熱海
静岡県 熱海市 林ガ丘町 2-16
熱海駅
徒歩16分
18階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4459m ベルシエル熱海
静岡県 熱海市 林ガ丘町 10-4
熱海駅
徒歩7分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4572m レアージュ熱海東山
静岡県 熱海市 春日町 3-4
熱海駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4599m メビウスブレイン熱海東山
静岡県 熱海市 春日町 3-3
熱海駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4609m サンライフ熱海
静岡県 熱海市 西山町 16-36
来宮駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4612m ランドピア熱海
静岡県 熱海市 西熱海町 2丁目29-12
来宮駅
徒歩27分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4623m コッコラーレ熱海
静岡県 熱海市 咲見町 11-15
熱海駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4658m アデニウム熱海浜ノ離宮
静岡県 熱海市 東海岸町 7-19
熱海駅
徒歩4分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4666m 熱海第1ビラ
静岡県 熱海市 春日町 6-22
熱海駅
徒歩7分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4728m フジタ熱海マンション
静岡県 熱海市 東海岸町 12-30
熱海駅
徒歩7分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。

泉 $kind_labe人口推移 泉における人口推移・動向を調べることができます

泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熱海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -8.39%
2045 2.2 万人 -8.84%
2040 2.5 万人 -8.83%
2035 2.7 万人 -8.16%
2030 2.9 万人 -7.56%
2025 3.2 万人 -6.94%
2020 3.4 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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