ライオンズマンション港西第3(愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目192)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション港西第3 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,279 円/㎡
(平均値)
28.4
11.0 円/㎡
稲永駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション港西第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション港西第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション港西第3
住所愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目192
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
備考エレベーター、-
アクセス その他 あおなみ線 稲永駅  徒歩 11分
その他 あおなみ線 荒子川公園駅  徒歩 21分
その他 あおなみ線 野跡駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション港西第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション港西第3の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション港西第3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション港西第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
391m ニューコーポ宝神
愛知県 名古屋市 港区 宝神 1丁目39-3
稲永駅
徒歩17分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1052m ライオンズマンション港西第5
愛知県 名古屋市 港区 宝神 5丁目1704
稲永駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1333m エスポア当知2
愛知県 名古屋市 港区 高木町 2丁目3
荒子川公園駅
徒歩16分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1440m レインボー惟信
愛知県 名古屋市 港区 甚兵衛通 2丁目20-1
荒子川公園駅
徒歩20分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1708m スペリアいろは公園
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 2丁目62-1
荒子川公園駅
徒歩16分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1768m ライオンズマンション築地口2番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-16
築地口駅
徒歩11分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1807m エスポア当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目1401-1
荒子川公園駅
徒歩21分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1875m ファミールいろは公園
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 2丁目64
築地口駅
徒歩15分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1989m レインボー本宮町
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 7丁目2-1
荒子川公園駅
徒歩13分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2003m ファミリアーレ当知東
愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1514
名古屋競馬場前駅
徒歩11分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2048m リビオシーフォート
愛知県 名古屋市 港区 浜 2丁目12-28
名古屋港駅
徒歩5分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2067m ニューコーポ築地
愛知県 名古屋市 港区 港栄 4丁目17-55
築地口駅
徒歩5分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2261m 宝正保ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 正保町 6丁目13
名古屋競馬場前駅
徒歩2分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2309m パレス入船(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 港区 入船 1丁目7
名古屋港駅
徒歩2分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2367m アークヒルズ入船
愛知県 名古屋市 港区 入船 1丁目7-8
名古屋港駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2498m リリーハイツ港
愛知県 名古屋市 港区 入船 1丁目4-3
名古屋港駅
徒歩5分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2523m 宝マンション小碓第2
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目198
名古屋競馬場前駅
徒歩17分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2605m ライオンズマンション小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目562
名古屋競馬場前駅
徒歩21分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2606m 三旺ポートタウン港
愛知県 名古屋市 港区 名港 1丁目1-19
築地口駅
徒歩4分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2630m エスポア須成
愛知県 名古屋市 港区 須成町 3丁目61
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2666m ライオンズマンション港栄
愛知県 名古屋市 港区 港栄 2丁目1-3
港区役所駅
徒歩2分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2737m 丸美ロイヤル港
愛知県 名古屋市 港区 千鳥 1丁目13-12
築地口駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2769m NDSマンション小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目541
名古屋競馬場前駅
徒歩24分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2769m 宝マンション築地口
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目10-15
築地口駅
徒歩6分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2802m アメニティ築地
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目10-21
築地口駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2815m ニューコーポ東海橋
愛知県 名古屋市 港区 津金 2丁目14-25
東海通駅
徒歩9分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2840m グレイス築地
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目11-16
築地口駅
徒歩7分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2854m サンライズ港陽
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目6-13
築地口駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2877m ラカサコモダ港陽
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目5-23
築地口駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2878m メゾン・ド・アヴァル
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目6-5
築地口駅
徒歩8分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2880m アメニティ第2築地
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目6-17
築地口駅
徒歩7分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2884m ファミール港陽ベイレジデンス
愛知県 名古屋市 港区 港陽 1丁目1-50
築地口駅
徒歩7分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2898m ニューコーポ第1港陽
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目5-25
築地口駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2972m サンパーク東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 5丁目43
中島駅
徒歩29分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3001m ライオンズマンション正徳町第2
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目13-1
中島駅
徒歩10分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3063m ファミリアーレ東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目146-1
中島駅
徒歩29分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
3083m 港楽ハイツ(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 港区 港楽 1丁目
港区役所駅
徒歩4分
11階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3108m エスポア東海橋B棟
愛知県 名古屋市 港区 新川町 2丁目1-1
東海通駅
徒歩12分
10階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3110m アメニティ正徳町
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 5丁目6
中島駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3118m 宝マンション東起第6
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目607
中島駅
徒歩23分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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