ライオンズマンション武道館前(愛知県 名古屋市 港区 小割通 1丁目6)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション武道館前 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
25.1
12.0 円/㎡
名古屋競馬場前駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション武道館前の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション武道館前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション武道館前
住所愛知県 名古屋市 港区 小割通 1丁目6
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数9階
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 あおなみ線 名古屋競馬場前駅  徒歩 12分
その他 あおなみ線 中島駅  徒歩 21分
名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション武道館前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション武道館前の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション武道館前の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション武道館前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 宝マンション川間町スクエア
愛知県 名古屋市 港区 川間町 1丁目11
名古屋競馬場前駅
徒歩12分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
376m 宝マンション川間町
愛知県 名古屋市 港区 川間町 3丁目42
名古屋競馬場前駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
439m スペリア須成
愛知県 名古屋市 港区 須成町 3丁目63-1
名古屋競馬場前駅
徒歩13分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
594m 宝東海橋ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 新船町 2丁目1-23
東海通駅
徒歩16分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
621m ユーハウス東海通
愛知県 名古屋市 港区 新船町 2丁目1-24
東海通駅
徒歩14分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
666m ユーハウス本宮
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 1丁目41-1
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
718m パストラルハイム明徳(1〜11番館)
愛知県 名古屋市 中川区 明徳町 2丁目
中島駅
徒歩9分
5階建
389部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
736m ファミリアーレ正保
愛知県 名古屋市 港区 正保町 3丁目83-1
名古屋競馬場前駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
744m ファミリアーレ昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 2丁目10
中島駅
徒歩16分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
767m 宝マンション昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 小碓通 1丁目15
中島駅
徒歩12分
13階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
773m アメニティ明徳
愛知県 名古屋市 中川区 明徳町 3丁目13
中島駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
809m ファミリアーレ正保南
愛知県 名古屋市 港区 川西通 5丁目11-3
名古屋競馬場前駅
徒歩2分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
845m 丸美タウンマンション昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 2丁目32-1
中島駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
909m ユーハウス東海橋
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 2丁目8
東海通駅
徒歩13分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
911m グランコート昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 3丁目14
中島駅
徒歩8分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
912m 宝マンション本宮公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目11
荒子川公園駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
941m カルティア東海通2
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 2丁目11-1
東海通駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
987m ユーハウス第2正徳
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 4丁目59
中島駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1048m シャルマンコーポ昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 中野新町 7丁目23
中島駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1057m 宝マンション東海通第5
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5丁目1-12
東海通駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1065m 現代ハイツ南十一番
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 4丁目2-1
東海通駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1076m 宝マンション東海通
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 3丁目1-1
東海通駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1117m ライオンズマンション正徳町
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目50-3
中島駅
徒歩12分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1127m 南十番ハイツ(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 港区 南十番町 3丁目
東海通駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1145m ライオンズマンション畑田町
愛知県 名古屋市 中川区 畑田町 3丁目25
中島駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1161m グランコート荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮新町 68
荒子川公園駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1178m 宝マンション昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十一番町 4丁目11-3
六番町駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1196m サンピボット北江
愛知県 名古屋市 中川区 北江町 3丁目7-1
中島駅
徒歩7分
7階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1224m セトル正徳
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 5丁目5
中島駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1269m ユーハウス正徳
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目49-1
中島駅
徒歩12分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1286m ユーハウス畑田
愛知県 名古屋市 中川区 畑田町 4丁目51
中島駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1308m グランコート荒子川公園3
愛知県 名古屋市 港区 寛政町 2丁目36-2
荒子川公園駅
徒歩4分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1335m ヴェルディーク荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 寛政町 3丁目38
荒子川公園駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1352m ラビデンス荒子川公園3番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-3
荒子川公園駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1362m ユーハウス昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目17
六番町駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1373m ダイアパレス六番町
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目8-1
六番町駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1378m ライオンズマンション太平通
愛知県 名古屋市 中川区 馬手町 2丁目34-2
南荒子駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1391m 宝マンション太平通
愛知県 名古屋市 中川区 葉池町 1丁目3
南荒子駅
徒歩10分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1392m ラビデンス荒子川公園2番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-2
荒子川公園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1394m 宝マンション六番町第2
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-29
六番町駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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