ライオンズマンション松川第3(沖縄県 那覇市 松川 3丁目18-20)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション松川第3 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
35.8
20.0 円/㎡
安里駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション松川第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション松川第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション松川第3
住所沖縄県 那覇市 松川 3丁目18-20
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社大京アステージ沖縄
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 20分
その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 21分
その他 沖縄ゆいレール 市立病院前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション松川第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松川3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション松川第3の価格相場、家賃相場は松川3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション松川第3の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松川3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松川3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松川3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション松川第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m ライオンズマンション首里寒川
沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目73-1
安里駅
徒歩17分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
232m ライオンズマンション松川第2
沖縄県 那覇市 松川 3丁目15-30
安里駅
徒歩17分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
310m サンクレスト首里寒川南綾門
沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目19
市立病院前駅
徒歩17分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
339m ライオンズマンション首里城西
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目56-1
市立病院前駅
徒歩17分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
350m シャールレーク首里城公園
沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18
市立病院前駅
徒歩18分
2階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
415m スカイコート那覇
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目7-3
市立病院前駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
552m エンゼルハイム首里坂下
沖縄県 那覇市 松川 2丁目18-2
安里駅
徒歩13分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
574m ライオンズマンション繁多川第2
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目13-5
安里駅
徒歩15分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
589m サントピア石田ヒルズ
沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目7-6
安里駅
徒歩19分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
601m 繁多川ハイツ
沖縄県 那覇市 繁多川 2丁目14-7
安里駅
徒歩24分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
638m ライオンズパレス山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目141-1
市立病院前駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
667m ライオンズマンション繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目14-27
安里駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
670m コートヴィレッジ繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目3-17
安里駅
徒歩18分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
690m Fステージ繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目5-35
安里駅
徒歩21分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
713m グランシャトレ首里クレスティヒル
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目91-1
市立病院前駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
720m マンション山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目38-1
儀保駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
725m いしだ丘マンション
沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目12-1
安里駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 1976年
746m ライオンズマンション三原第2
沖縄県 那覇市 三原 2丁目27-27
安里駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
776m 首里グランドハイツ
沖縄県 那覇市 首里金城町 1丁目33
首里駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
786m グランシャトレ繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目3-3
安里駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
836m マンションエデン三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目19-33
安里駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
839m アスオ坂下
沖縄県 那覇市 字松川 309-1
おもろまち駅
徒歩10分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
861m エリーゼ三原
沖縄県 那覇市 三原 2丁目24-17
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
877m ウィンズ三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目12-20
安里駅
徒歩17分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
880m エンゼルハイム首里金城町(1〜4番館)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目
首里駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
884m ライオンズマンション三原第3
沖縄県 那覇市 三原 2丁目20-17
安里駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
884m ラフィーネ首里金城町(1号棟・2号棟)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目72
首里駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
886m サントピア三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目12-16
安里駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
911m サントピア大道
沖縄県 那覇市 字大道 30-28
おもろまち駅
徒歩10分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
917m ライオンズマンション大道第2
沖縄県 那覇市 字大道 30-12
おもろまち駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
920m ライオンズマンション松川第4
沖縄県 那覇市 松川 2丁目4-10
安里駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
935m パールマンション首里大中
沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9
儀保駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
939m アーバンパレット那覇松川
沖縄県 那覇市 字松川 702
おもろまち駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
973m オーシャン21
沖縄県 那覇市 首里桃原町 1丁目23
儀保駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
979m ライオンズマンション大道
沖縄県 那覇市 字大道 35-10
おもろまち駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
992m ミルコマンション三原大石通り
沖縄県 那覇市 三原 2丁目2-34
安里駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1011m コートヴィレッジ三原大石通り
沖縄県 那覇市 三原 3丁目16-6
安里駅
徒歩14分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1020m Fステージ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-6
市立病院前駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1022m 光マンション(A棟・B棟)
沖縄県 那覇市 字大道
おもろまち駅
徒歩7分
1階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1030m レーヴグランディ大道
沖縄県 那覇市 字大道 15
おもろまち駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松川3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

松川3丁目 $kind_labe人口推移 松川3丁目における人口推移・動向を調べることができます

松川3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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