ライオンズマンション成願寺第2(愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目7-9)の価格相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション成願寺第2 価格相場・家賃相場
6.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
34.5
27.0 円/㎡
黒川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション成願寺第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション成願寺第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション成願寺第2
住所愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目7-9
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 27分
名鉄 名鉄小牧線 上飯田駅  徒歩 28分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 上飯田駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション成願寺第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション成願寺第2の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション成願寺第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション成願寺第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ユーハウス成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目8-7
黒川駅
徒歩27分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
106m ライオンズマンション成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目5-15
黒川駅
徒歩27分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
162m グローリアス北区成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目1-13
黒川駅
徒歩25分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
173m ザシーン城北アストロタワー
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目6-6
比良駅
徒歩27分
43階建
381部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
312m シャトー川中
愛知県 名古屋市 北区 川中町 22-9
黒川駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
446m ライオンズマンション鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目12-18
黒川駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
478m ラキャッスル21鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目22-2
黒川駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
490m サンハウス城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目8-9
上飯田駅
徒歩23分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
544m フォレスト萩野通
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目17-1
黒川駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
611m ライオンズマンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目65-1
庄内通駅
徒歩26分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
640m 宝マンショングランスクエア中切アネックス
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目79
庄内通駅
徒歩25分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
661m 宝マンショングランスクエア中切
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目86
庄内通駅
徒歩25分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
683m パレス鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-3
黒川駅
徒歩17分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
684m ユニーブル城北
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目7-1
黒川駅
徒歩17分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
702m シーダ福徳
愛知県 名古屋市 北区 福徳町 7丁目71-3
庄内通駅
徒歩24分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
766m エスポア城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目1-33
上飯田駅
徒歩20分
12階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
781m エスポア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目701
比良駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
781m 宝西味鋺ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目130
比良駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
809m ユニーブル黒川シティ
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目7-18
黒川駅
徒歩18分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
837m ファミリアーレ西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 4丁目403
比良駅
徒歩23分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
848m グランコート味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目520
比良駅
徒歩21分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
859m パレス楠
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目519
比良駅
徒歩21分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
884m フロンティア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 1丁目211
味鋺駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
914m グランドール光音寺
愛知県 名古屋市 北区 光音寺町 4丁目26
庄内通駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
959m 宝マンション中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 2丁目511-1
味鋺駅
徒歩20分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
966m Dクラディア城北
愛知県 名古屋市 北区 天道町 3丁目24
上飯田駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
973m メイツ黒川
愛知県 名古屋市 北区 天道町 1丁目30-1
黒川駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
975m アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
11階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1032m 鳩岡マンション
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目5
黒川駅
徒歩15分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1032m ナビシティ浪打町
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目45
黒川駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1051m シティコーポリフレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目2
黒川駅
徒歩13分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1063m 宝マンション西味鋺第5
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目217
比良駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1087m レインボー西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目512-1
比良駅
徒歩18分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1109m セトル中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目220
味鋺駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1110m 宝マンション西味鋺第3
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目504
比良駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1129m 宝マンション西味鋺第2
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目603
味美駅
徒歩24分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1132m ファミリアーレ城北
愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目30
上飯田駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1153m ライオンズマンション天道町
愛知県 名古屋市 北区 天道町 5丁目6
上飯田駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1154m アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)
愛知県 名古屋市 北区 大野町 1〜4丁目
黒川駅
徒歩15分
11階建
900部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1159m ファミリアーレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目31-1
黒川駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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