ライオンズマンション徳島南佐古(徳島県 徳島市 南佐古六番町 6-12)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション徳島南佐古 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
33.1
14.0 円/㎡
蔵本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション徳島南佐古の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション徳島南佐古の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション徳島南佐古
住所徳島県 徳島市 南佐古六番町 6-12
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社姫野組
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス JR JR徳島線 蔵本駅  徒歩 14分
JR JR徳島線 佐古駅  徒歩 23分
JR JR徳島線 鮎喰駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション徳島南佐古の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南佐古六番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション徳島南佐古の価格相場、家賃相場は南佐古六番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション徳島南佐古の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南佐古六番町 中古マンション価格相場 推移・動向 南佐古六番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南佐古六番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション徳島南佐古の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
306m プチメゾン六番町
徳島県 徳島市 佐古六番町 11-13
蔵本駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
573m プチメゾン南佐古
徳島県 徳島市 南佐古八番町 4-17
蔵本駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
698m シティハイム佐古7
徳島県 徳島市 佐古四番町 5-11
佐古駅
徒歩11分
9階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
803m アルファステイツ佐古
徳島県 徳島市 佐古四番町 801-1
佐古駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1035m 朝日プラザ佐古ラトーレ
徳島県 徳島市 佐古三番町 14-2
佐古駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1101m アビタシオン佐古3番町
徳島県 徳島市 佐古三番町 16-6
佐古駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1347m ロイヤルガーデン佐古駅前
徳島県 徳島市 北佐古一番町 6-20
佐古駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1359m サーパス蔵本公園
徳島県 徳島市 庄町 2丁目44
鮎喰駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1449m ソフィー学園前
徳島県 徳島市 南島田町 2丁目89
蔵本駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1512m ライオンズマンション徳島佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 12-7
佐古駅
徒歩7分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1524m アルファステイツ北佐古
徳島県 徳島市 北佐古一番町 3-30
佐古駅
徒歩8分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1704m アルファステイツ北田宮
徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1
佐古駅
徒歩10分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1824m サーパス南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7
佐古駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1832m グラン藍場浜
徳島県 徳島市 南出来島町 1丁目36
徳島駅
徒歩8分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1872m アルファステイツ中前川町
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-109
佐古駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1910m ルナ前川
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目10-1
佐古駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1918m アルファステイツ南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 1丁目5-30
佐古駅
徒歩12分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1977m サーパス城ノ内
徳島県 徳島市 東出来島町 41-1
徳島駅
徒歩8分
13階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2024m サーパス伊賀町
徳島県 徳島市 伊賀町 1丁目2
阿波富田駅
徒歩16分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2137m アルファステイツ新町
徳島県 徳島市 東新町 2丁目38-1
徳島駅
徒歩10分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2160m 籠屋町アビタシオン3クリエ
徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目25
徳島駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2167m アルファステイツ中吉野町
徳島県 徳島市 中吉野町 4丁目19-1
佐古駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2222m 籠屋町アビタシオン2
徳島県 徳島市 籠屋町 2丁目8
徳島駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2231m 幟ハイツ
徳島県 徳島市 幟町 2丁目9-17
阿波富田駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2422m 通町家族
徳島県 徳島市 通町 2丁目26
徳島駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2444m アルファステイツ富田浜
徳島県 徳島市 富田浜 1丁目11
阿波富田駅
徒歩11分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2470m アルファステイツ北前川町
徳島県 徳島市 北前川町 3丁目27-1
徳島駅
徒歩13分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2554m アーバンコート徳島
徳島県 徳島市 南仲之町 1丁目21
阿波富田駅
徒歩8分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2587m 城ノ内アビタシオン
徳島県 徳島市 上助任町 三本松370-3
徳島駅
徒歩24分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2588m ロイヤルガーデン南前川
徳島県 徳島市 南前川町 2丁目11-5
徳島駅
徒歩15分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2590m ロイヤルガーデン伊月町
徳島県 徳島市 伊月町 1丁目6
阿波富田駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2685m サーパス吉野橋
徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目34-1
徳島駅
徒歩21分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2764m シティハイム栄町パート5
徳島県 徳島市 栄町 5丁目26
二軒屋駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2780m ダイアパレス二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 2丁目23-1
二軒屋駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2790m ロイヤルガーデン吉野本町
徳島県 徳島市 吉野本町 6丁目11-13
徳島駅
徒歩24分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2828m サーパス八万町
徳島県 徳島市 八万町 千鳥83-5
二軒屋駅
徒歩18分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2846m スカイコート二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 3丁目9-1
二軒屋駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2849m 城南コーポラス
徳島県 徳島市 八万町 内浜120-3
二軒屋駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1975年
2886m アルファガーデン城山公園
徳島県 徳島市 徳島町 2丁目24
徳島駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2910m シャルム伊月
徳島県 徳島市 伊月町 6丁目5
二軒屋駅
徒歩9分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南佐古六番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

南佐古六番町 $kind_labe人口推移 南佐古六番町における人口推移・動向を調べることができます

南佐古六番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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