ライオンズマンション御徒町第3(東京都 台東区 小島 1丁目4-8)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,500 万円、最も低い部屋は 6階 (16.7㎡) の 1,170 万円です。

ライオンズマンション御徒町第3 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,033 円/㎡
(平均値)
34.2
7.0 円/㎡
新御徒町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション御徒町第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション御徒町第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション御徒町第3
ブランドライオンズマンション
住所東京都 台東区 小島 1丁目4-8
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 7分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション御徒町第3(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.73㎡
(1K)
-1,170万円5.2万5.3%
1階21.52㎡
(1K)
-1,500万円6.4万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.52㎡
(1K)
-1,500万円6.4万5.2%
2階19.60㎡
(1K)
-1,368万円5.9万5.2%
2階21.52㎡
(1DK)
-1,500万円6.4万5.2%
2階17.20㎡
(1R)
-1,203万円5.3万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.52㎡
(1K)
-1,500万円6.4万5.2%
3階16.73㎡
(1K)
-1,170万円5.2万5.3%
3階21.52㎡
(1K)
-1,500万円6.4万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階16.73㎡
(1K)
-1,170万円5.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション御徒町第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション御徒町第3の価格相場、家賃相場は小島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション御徒町第3の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島 中古マンション価格相場 推移・動向 小島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション御徒町第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 中銀上野小島マンシオン
東京都 台東区 小島 1丁目4-7
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1984年
53m モリス御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩5分
11階建
61部屋
SRC造 1997年
56m MOLIS
東京都 台東区 小島 1丁目6-4
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
78m 臼田ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
89m ダイアパレス竹町
東京都 台東区 台東 2丁目19-7
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1981年
89m 手塚ビル
東京都 台東区 台東 3丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
102m タケイビルディング
東京都 台東区 台東 2丁目19-6
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
124m ライオンズマンション御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目25-6
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1982年
135m 海老原ビル
東京都 台東区 小島 2丁目3-7
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
143m 古茂田ビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
145m ネオマイム新御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目29-5
新御徒町駅
徒歩3分
13階建
34部屋
SRC造 2004年
161m 高田屋ビル
東京都 台東区 台東 2丁目21-11
御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
163m ライオンズマンション御徒町第5
東京都 台東区 小島 1丁目16-9
新御徒町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
171m スターハイツ台東
東京都 台東区 台東 2丁目17-1
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1982年
188m アソルティ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目6-2
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
196m パークグランディ
東京都 台東区 台東 3丁目31-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
199m 関建設ビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
200m ティーエスケービル
東京都 台東区 小島 2丁目13-3
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
200m 井場ビル
東京都 台東区 台東 2丁目22-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1987年
201m ベルフォーレ御徒町
東京都 台東区 台東 2丁目22-6
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
204m 東秋葉原ビル
東京都 台東区 台東 2丁目1-1
秋葉原駅
徒歩13分

SRC造 1993年
209m 蔵前グリーンプラザ壱番館
東京都 台東区 小島 1丁目1-1
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
209m 富塚ビル
東京都 台東区 小島 1丁目11-1
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
213m KMセンチュリービル
東京都 台東区 台東 2丁目1-3
仲御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
214m I.S.Iビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-9
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
214m サンハイツ内田
東京都 台東区 小島 1丁目11-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
215m シティホームズ御徒町II
東京都 台東区 小島 1丁目
蔵前駅
徒歩7分
10階建
25部屋
SRC造 2000年
216m 藤和シティホームズ御徒町2
東京都 台東区 小島 1丁目11-6
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1999年
222m 安達第3ビル
東京都 台東区 台東 3丁目6-13
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
227m オグラビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
227m 松下ビル
東京都 台東区 台東 3丁目33-3
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
228m ダイアパレス御徒町第3
東京都 台東区 台東 3丁目5-10
新御徒町駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1984年
230m カマヤビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-6
浅草橋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
231m NBK浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目24-6
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1989年
231m クイーンハイツ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-8
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1979年
237m KHビル
東京都 台東区 台東 2丁目3-9
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
243m ケントレジデンス
東京都 台東区 小島 1丁目18-7
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1991年
243m クレセントビル
東京都 台東区 三筋 1丁目9-4
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1993年
243m 山勝ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目9-3
蔵前駅
徒歩8分

SRC造 1983年
244m 第2サン・ポーエム
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-8
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

小島 $kind_labe人口推移 小島における人口推移・動向を調べることができます

小島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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