ライオンズマンション川西滝山(兵庫県 川西市 滝山町 19-3)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション川西滝山 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
26.4
5.0 円/㎡
滝山駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション川西滝山の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション川西滝山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション川西滝山
住所兵庫県 川西市 滝山町 19-3
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 滝山駅  徒歩 5分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅  徒歩 5分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション川西滝山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション川西滝山の価格相場、家賃相場は滝山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション川西滝山の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝山町 中古マンション価格相場 推移・動向 滝山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション川西滝山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
317m ライオンズマンション川西萩原
兵庫県 川西市 萩原 3丁目2-38
滝山駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
533m イスズハイツベル川西丸の内
兵庫県 川西市 丸の内町 10-2
滝山駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
981m 鼓が滝グリーンマンション
兵庫県 川西市 鼓が滝 1丁目24-16
鼓滝駅
徒歩2分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1295m グリーンハイツ東多田
兵庫県 川西市 多田桜木 1丁目6
鼓滝駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1308m エーベル川西つつみが滝
兵庫県 川西市 矢問 1丁目13-56
鼓滝駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1375m グランディオス松ガ丘
兵庫県 宝塚市 花屋敷松ガ丘 11-20
滝山駅
徒歩19分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1432m キセラ川西オリヴィエ
兵庫県 川西市 火打 1丁目2-1
川西能勢口駅
徒歩10分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1499m ライオンズマンション川西多田
兵庫県 川西市 東多田 1丁目14-3
多田駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1580m 花屋敷ビレッジ
兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目2-7
川西能勢口駅
徒歩16分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1620m ヴェルドール雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目1-2
川西能勢口駅
徒歩16分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1677m レジオン川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-6
多田駅
徒歩2分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1686m パルコート川西ミルヴィラージュ
兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-3
多田駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1689m ワコーレ雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷山手町 10-20
川西能勢口駅
徒歩13分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1740m グランドムール多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目4-1
多田駅
徒歩4分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1744m ファミール川西鶴之荘
兵庫県 川西市 小戸 3丁目8-19
絹延橋駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1766m Dクラディア川西
兵庫県 川西市 中央町 10-5
川西能勢口駅
徒歩5分
17階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1788m パルコート川西ラッフィナート
兵庫県 川西市 東多田 3丁目5-17
多田駅
徒歩6分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1823m 東急ドエルアルス川西多田アンシエール
兵庫県 川西市 東多田 3丁目20-1
多田駅
徒歩10分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1849m 栄町団地
兵庫県 川西市 栄町
川西能勢口駅
徒歩6分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1879m シンコーメゾン多田(1〜2番館)
兵庫県 川西市 東多田 3丁目23
多田駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1887m エステムコート川西能勢口
兵庫県 川西市 小戸 1丁目1-11
川西能勢口駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1944m ユニライフ川西多田
兵庫県 川西市 平野 1丁目4-1
多田駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1968m 日商岩井多田マンション
兵庫県 川西市 多田桜木 2丁目6
多田駅
徒歩5分
6階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1982m ジオ阪急川西レジデンスマーク
兵庫県 川西市 小戸 1丁目2-6
川西能勢口駅
徒歩3分
1階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1997m ハビタ小戸
兵庫県 川西市 小戸 2丁目7-13
川西能勢口駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2000m サニーフラット川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目23-1
多田駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2028m セーリオ川西リブテラス
兵庫県 川西市 新田 1丁目2-16
多田駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2036m ユニヴェール花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目31
雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2046m ジオ阪急川西
兵庫県 川西市 栄町 15-13
川西能勢口駅
徒歩3分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2058m 東急ドエルアルス川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目22-7
多田駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2075m ジャルダン雲雀丘1番館
兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 6-11
雲雀丘花屋敷駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2076m タウンハウス雲雀丘
兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 5
雲雀丘花屋敷駅
徒歩13分
2階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2135m ファミール雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目2
雲雀丘花屋敷駅
徒歩8分
5階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2163m コパン花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目6-21
川西能勢口駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2170m 栄南団地
兵庫県 川西市 栄町 27
川西能勢口駅
徒歩2分
7階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2174m ライオンズマンション雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 2丁目15
雲雀丘花屋敷駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2196m 花屋敷パークホームズ
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目24-11
川西能勢口駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2200m クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目3-4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2236m ネオディ雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目1-23
雲雀丘花屋敷駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2246m ロイヤルヒル雲雀丘24
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目14-1
雲雀丘花屋敷駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

滝山町 $kind_labe人口推移 滝山町における人口推移・動向を調べることができます

滝山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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