ライオンズマンション岳美(静岡県 静岡市 葵区 岳美 1丁目15-24)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション岳美 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
34.4
44.0 円/㎡
長沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション岳美の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション岳美の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション岳美
住所静岡県 静岡市 葵区 岳美 1丁目15-24
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション岳美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション岳美の価格相場、家賃相場は葵区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション岳美の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向 葵区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葵区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション岳美の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ヴィラハイツ岳美
静岡県 静岡市 葵区 岳美 1丁目15-20
長沼駅
徒歩43分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
135m ヴェラハイツ静岡城北
静岡県 静岡市 葵区 岳美 7-24
長沼駅
徒歩44分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
237m シティパル岳美
静岡県 静岡市 葵区 岳美 12-37
長沼駅
徒歩46分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
454m ラフォーレ唐瀬
静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目16-25
長沼駅
徒歩49分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
691m チュリス唐瀬
静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目4-50
日吉町駅
徒歩50分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
715m フォーサイトワン
静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目6-6
日吉町駅
徒歩50分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
815m サンコーポ城北
静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 3丁目8-19
長沼駅
徒歩54分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
920m グランアネシス北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目53-9
音羽町駅
徒歩40分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
924m チサンマンション静岡
静岡県 静岡市 葵区 北安東 4丁目28-3
日吉町駅
徒歩42分
5階建
鉄筋コンクリート造 1974年
965m サンコーポ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目25-20
日吉町駅
徒歩42分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1011m アルファステージ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 4丁目14-7
音羽町駅
徒歩39分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1026m 大岩ハイデンス
静岡県 静岡市 葵区 大岩 4丁目6-20
日吉町駅
徒歩41分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1092m メゾンヴァンベール北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目23-22
日吉町駅
徒歩39分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1105m サンコーポ大岩
静岡県 静岡市 葵区 大岩 4丁目4-18
日吉町駅
徒歩40分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1124m ウィスティリア北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目7-23
音羽町駅
徒歩37分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1127m チュリス北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目25-15
音羽町駅
徒歩36分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1193m グランカーサ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目13-36
日吉町駅
徒歩37分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1281m ベラトーレ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目9-5
日吉町駅
徒歩35分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1301m ライオンズマンション千代田第2
静岡県 静岡市 葵区 千代田 7丁目3-15
長沼駅
徒歩23分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1309m サンコーポ竜南
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目17-15
長沼駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1324m フジヤ竜南マンション
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目14-35
長沼駅
徒歩28分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1329m ファミールグラン北安東2番館
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目16-25
日吉町駅
徒歩33分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1336m サンハイム大岩
静岡県 静岡市 葵区 大岩 2丁目46-20
日吉町駅
徒歩37分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1389m ウィスティリア千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 7丁目2-40
長沼駅
徒歩22分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1395m エステート千代田
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目11-27
長沼駅
徒歩28分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1414m サーパス上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 3丁目3-22
音羽町駅
徒歩32分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1432m ファミールグラン北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目34-20
日吉町駅
徒歩31分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1447m サンクレイドル竜南ウィンフォート
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目6-50
長沼駅
徒歩27分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1455m パーソンライフ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目8-22
音羽町駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
1455m サーパス竜南1丁目
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目461-4
長沼駅
徒歩27分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1525m メゾンフィオーレ竜南
静岡県 静岡市 葵区 竜南 3丁目1-56
長沼駅
徒歩24分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1552m チサンマンション安東2
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目11-5
日吉町駅
徒歩30分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1602m サーパス千代田第2
静岡県 静岡市 葵区 千代田 4丁目13-1
長沼駅
徒歩24分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1616m エストメール北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目24-22
日吉町駅
徒歩32分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1653m ヴェラハイツ千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 4丁目4-4
長沼駅
徒歩25分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1668m ウィステリア大岩
静岡県 静岡市 葵区 大岩 2丁目11-13
日吉町駅
徒歩33分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1680m サーパス千代田第3
静岡県 静岡市 葵区 千代田 5丁目10-28
長沼駅
徒歩19分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1685m メゾンフィオーレ上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目8-14
音羽町駅
徒歩28分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1696m シャルム大岩
静岡県 静岡市 葵区 大岩 3丁目24-5
日吉町駅
徒歩41分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1698m ファミールグラン北安東ブランシェ
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目4-20
音羽町駅
徒歩27分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。

葵区 $kind_labe人口推移 葵区における人口推移・動向を調べることができます

葵区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市葵区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -4.30%
2045 20.7 万人 -4.20%
2040 21.6 万人 -3.99%
2035 22.5 万人 -3.74%
2030 23.4 万人 -3.49%
2025 24.2 万人 -2.92%
2020 24.9 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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