ライオンズマンション小幡西城(愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目10-10)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション小幡西城 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
36.4
12.0 円/㎡
川宮駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション小幡西城の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション小幡西城の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション小幡西城
住所愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目10-10
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 川宮駅  徒歩 12分
その他 名古屋ガイドウェイバス 川村駅  徒歩 14分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション小幡西城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション小幡西城の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション小幡西城の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション小幡西城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m グローリアス小幡西城
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目9-27
川宮駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
102m ユーハウス第2守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目3-23
川宮駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
107m 宝マンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-27
川宮駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
151m 藤和シティコープ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-7
川宮駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
314m 西城住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目1
金屋駅
徒歩11分
4階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
320m 小幡ダイヤハイツA棟
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目31
小幡駅
徒歩12分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
403m 小幡ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 2丁目4-24
小幡駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
456m コーポラティブハウスひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目11-12
金屋駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
510m ラヴァンス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 22-5
瓢箪山駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
547m サンクレーア小幡城南
愛知県 名古屋市 守山区 城南町 15-30
小幡駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
563m グランドール瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 20-5
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
598m ライオンズマンション小幡城南
愛知県 名古屋市 守山区 城南町 16-12
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
606m グランステージ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目21-22
小幡駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
617m ユニーブル瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-5
瓢箪山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
684m ユーハウス第2小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目25-9
小幡駅
徒歩4分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
701m 和光小幡マンション
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 1丁目32-6
小幡駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
856m グランコート守山川村
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 267
川村駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
862m ライオンズマンション瓢箪山第3
愛知県 名古屋市 守山区 西新 11-28
瓢箪山駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
893m ユーハウス第3小幡
愛知県 名古屋市 守山区 中新 13-16
小幡駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
917m 宝マンション新守山イースト
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目397
金屋駅
徒歩5分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
918m グローリアスヒルズ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 白沢町 268
白沢渓谷駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
928m ライオンズマンション瓢箪山第5
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 3-11
瓢箪山駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
932m グランコート瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 13-27
瓢箪山駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
960m バンベール大永寺
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 230
川宮駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1001m 大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1010m 宝マンション新守山第6
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 295
川宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1012m 宝大永寺ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 211
川宮駅
徒歩8分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1020m 瓢箪山マンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 新城 5-3
瓢箪山駅
徒歩5分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1025m プラウド守山西新
愛知県 名古屋市 守山区 西新 14-7
瓢箪山駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1063m 藤和シティコープ小幡2
愛知県 名古屋市 守山区 小幡常燈 5-21
小幡駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1065m 小幡パークマンション
愛知県 名古屋市 守山区 中新 4-38
瓢箪山駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1072m 宝マンション新守山第5
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 440
川宮駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1094m エスポア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 15-24
瓢箪山駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1107m 野村ステイツ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5丁目6-7
喜多山駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1113m ソフィア小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目15-24
白沢渓谷駅
徒歩12分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1127m 小幡パークホームズ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目1505-1
白沢渓谷駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1141m 宝マンション新守山第3
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 158
川宮駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1142m コンセール守山川宮町
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 478-1
川宮駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1147m ライオンズマンション小幡新城
愛知県 名古屋市 守山区 新城 3-23
瓢箪山駅
徒歩6分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1161m シャルム守山
愛知県 名古屋市 守山区 中新 2-19
小幡駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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