ライオンズマンション小倉駅南第2(福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 7-22)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション小倉駅南第2 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
33.2
7.0 円/㎡
香春口三萩野駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション小倉駅南第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション小倉駅南第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション小倉駅南第2
住所福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 7-22
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス その他 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅  徒歩 7分
その他 北九州高速鉄道 平和通駅  徒歩 14分
その他 北九州高速鉄道 片野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション小倉駅南第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション小倉駅南第2の価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション小倉駅南第2の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション小倉駅南第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
288m 扇レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 4-21
香春口三萩野駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
315m リビオン萩崎
福岡県 北九州市 小倉北区 萩崎町 10-7
香春口三萩野駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
315m アースコート小倉香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目2-17
香春口三萩野駅
徒歩4分
15階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
334m リビオン中津口
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目3-46
香春口三萩野駅
徒歩12分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
378m ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目1-22
香春口三萩野駅
徒歩3分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
388m ビブレ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目4-13
香春口三萩野駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
408m シティ花房
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目7-3
香春口三萩野駅
徒歩4分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
414m 天神島スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目3-22
香春口三萩野駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
433m メディックス三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目13-1
香春口三萩野駅
徒歩1分
27階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
456m グランドキャッスル三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目11-1
香春口三萩野駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
505m ミリオンコーポラス白菊
福岡県 北九州市 小倉北区 紺屋町 14-10
平和通駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
509m ホワイトキャッスル中津口
福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町 1丁目3-42
香春口三萩野駅
徒歩12分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
551m トーカンマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目4-9
香春口三萩野駅
徒歩6分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
569m リビオンニュー中津口
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1丁目5-4
平和通駅
徒歩12分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
581m 中島スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 14-12
香春口三萩野駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
587m エイトーピア花房
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目1-22
平和通駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1979年
594m サンリバー三萩野藤マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-23
香春口三萩野駅
徒歩7分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
601m アーティックス小倉グランゲート
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-10
香春口三萩野駅
徒歩7分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
620m サンコーポ馬借
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目2-4
平和通駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
624m ミリオンコーポラス小文字
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1丁目2-3
平和通駅
徒歩11分
13階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
632m 三萩野第10マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目9-5
香春口三萩野駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
686m サンライフ小倉2
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 2-4
香春口三萩野駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
691m 山内シャルム黄金1
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目7-22
香春口三萩野駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
696m グランドパレス三萩野プラッツ
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目7
片野駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
701m サンライフ小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 1-23
香春口三萩野駅
徒歩8分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
712m サンロイヤル黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目8-5
香春口三萩野駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
723m 山内シャルム黄金4
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目12-8
香春口三萩野駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
745m アースコートディアネクサス片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目14-34
香春口三萩野駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
754m 吉野町スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 6-1
香春口三萩野駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
764m オリエンタル黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目9-22
香春口三萩野駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
782m デベロップメント
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 10-31
香春口三萩野駅
徒歩7分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
807m パールホワイト鍛冶町
福岡県 北九州市 小倉北区 鍛冶町 2丁目2-10
平和通駅
徒歩7分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
813m 朝日プラザルアンジュ砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-5
平和通駅
徒歩12分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
843m ホワイトキャッスルドーム南
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 3丁目2-18
片野駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
843m ピュアシティ黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目5-3
片野駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
850m 山内シャルム黄金3
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目9-29
片野駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
851m エクレール神岳
福岡県 北九州市 小倉北区 神岳 2丁目1-21
香春口三萩野駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
857m サンライフ片野2
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目4-22
片野駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
865m 片野スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目13-1
片野駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
905m コーポ富士(北九州市)
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目6-35
片野駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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