ライオンズマンション寄宮第3(沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目23-15)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション寄宮第3 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
34.1
12.0 円/㎡
安里駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション寄宮第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション寄宮第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション寄宮第3
住所沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目23-15
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
駐車場あり
備考-、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 12分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 15分
その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション寄宮第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寄宮1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション寄宮第3の価格相場、家賃相場は寄宮1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション寄宮第3の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寄宮1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 寄宮1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寄宮1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション寄宮第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m サントピア寄宮
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目29-19
安里駅
徒歩12分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
206m コスミックヒルズ三原
沖縄県 那覇市 三原 1丁目10-3
安里駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
214m ライオンズマンション寄宮
沖縄県 那覇市 寄宮 3丁目18-6
安里駅
徒歩13分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
249m ライオンズマンション寄宮第4
沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-33
安里駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
293m エンゼルハイム神原
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
299m ライオンズマンション寄宮第2
沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-46
安里駅
徒歩15分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
443m ミルコマンション三原大石通り
沖縄県 那覇市 三原 2丁目2-34
安里駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
443m ライオンズマンション壷屋
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15
安里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
444m コートヴィレッジ三原大石通り
沖縄県 那覇市 三原 3丁目16-6
安里駅
徒歩14分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
457m ライオンズマンションほたる橋
沖縄県 那覇市 字大道 164
安里駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
557m ライオンズマンション壺屋第3
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20
安里駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
563m エリーゼ三原
沖縄県 那覇市 三原 2丁目24-17
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
581m サンハイツ比嘉
沖縄県 那覇市 字安里 411-1
安里駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
594m 寄宮市街地分譲住宅
沖縄県 那覇市 寄宮 3丁目3-5
安里駅
徒歩19分
7階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
609m ライオンズマンション三原第3
沖縄県 那覇市 三原 2丁目20-17
安里駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
632m ラフィーネヌーベル安里
沖縄県 那覇市 字安里 413
安里駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
654m エンゼルハイム牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41
牧志駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
656m ラフィーネ樋川
沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3
安里駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
659m サントピア三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目12-16
安里駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
664m ライオンズマンション三原第2
沖縄県 那覇市 三原 2丁目27-27
安里駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
682m ウィンズ三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目12-20
安里駅
徒歩17分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
697m サントピア識名
沖縄県 那覇市 識名 1丁目4-7
安里駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
701m マンションエデン三原
沖縄県 那覇市 三原 3丁目19-33
安里駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
729m パラシオン国場
沖縄県 那覇市 字国場
安里駅
徒歩21分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
740m ライオンズタワー安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17
安里駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
753m エンゼルハイム寄宮
沖縄県 那覇市 字国場 671-5
安里駅
徒歩21分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
785m ダイナスティ安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目6-35
安里駅
徒歩1分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
843m ローズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14
安里駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
845m ライオンズマンション繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目14-27
安里駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
861m Fステージ牧志駅前
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17
牧志駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
872m プレミスト牧志タワー国際通り
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37
牧志駅
徒歩2分
25階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
873m ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18
安里駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
878m ライオンズマンション松川第4
沖縄県 那覇市 松川 2丁目4-10
安里駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
896m ライオンズマンション樋川台
沖縄県 那覇市 樋川 1丁目12-48
県庁前駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
897m ライオンズマンション繁多川第2
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目13-5
安里駅
徒歩15分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
906m グランシャトレ繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目3-3
安里駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
932m パレドゥ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4
牧志駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
946m サザンパレス樋川プラシード
沖縄県 那覇市 樋川 1丁目18-64
壺川駅
徒歩16分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
958m コートヴィレッジ繁多川
沖縄県 那覇市 繁多川 1丁目3-17
安里駅
徒歩18分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
958m ライオンズマンション市場前
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目20-2
牧志駅
徒歩10分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寄宮1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

寄宮1丁目 $kind_labe人口推移 寄宮1丁目における人口推移・動向を調べることができます

寄宮1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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