ライオンズマンション啓明(北海道 札幌市 中央区 南11条西 18丁目2-27)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション啓明 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
西線11条駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション啓明の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション啓明の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション啓明
住所北海道 札幌市 中央区 南11条西 18丁目2-27
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、始発駅
アクセス その他 札幌市電 西線11条駅  徒歩 7分
その他 札幌市電 西線9条旭山公園通駅  徒歩 12分
その他 札幌市電 西線14条駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション啓明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション啓明の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション啓明の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション啓明の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 啓明11条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南11条西 20丁目2-6
西線11条駅
徒歩8分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
97m ラベニール伏見
北海道 札幌市 中央区 南11条西 18丁目1-38
西線11条駅
徒歩7分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
122m ライオンズマンション幌西
北海道 札幌市 中央区 南10条西 8丁目1-22
西線11条駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
142m 丸増山鼻ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 中央区 南12条西 17丁目1-30
西線11条駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
183m 幌西ロジュマン
北海道 札幌市 中央区 南11条西 17丁目4-7
西線11条駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
197m パシフィック伏見
北海道 札幌市 中央区 南12条西 20丁目2-12
西線14条駅
徒歩11分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
197m コープ野村幌西
北海道 札幌市 中央区 南10条西 8丁目1-3
西線9条旭山公園通駅
徒歩9分
7階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
205m クリオ旭ケ丘2番館
北海道 札幌市 中央区 南10条西 0丁目2-1
西線11条駅
徒歩10分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
215m クリオ旭ケ丘3番館
北海道 札幌市 中央区 南10条西 0丁目2-33
西線11条駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
216m コープ野村啓明
北海道 札幌市 中央区 南12条西 20丁目2-17
西線14条駅
徒歩11分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
224m シティオ旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目1-1
西線11条駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
247m パークハイム旭ケ丘
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目1-5
西線11条駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
248m メゾン・ド・ルチェ伏見
北海道 札幌市 中央区 南13条西 20丁目1-22
西線14条駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
249m ライオンズガーデン旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目1-20
西線11条駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
257m ラピスガーデン旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目4-10
西線11条駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
270m コープ野村旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目2-23
西線11条駅
徒歩11分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
272m ステイツ幌西グランアージュ
北海道 札幌市 中央区 南11条西 16丁目1-20
西線11条駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
288m 伏見サンタウン4号館
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目1-4
西線14条駅
徒歩10分
14階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
303m アルファコート旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南10条西 0丁目1-25
西線11条駅
徒歩11分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
309m ラポール伏見
北海道 札幌市 中央区 南12条西 21丁目2-1
西線11条駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
312m クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目1-16
西線14条駅
徒歩10分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
313m ライオンズマンション伏見2番館
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目3-15
西線11条駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
326m 伏見サンタウン(1〜4号館)
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目
西線14条駅
徒歩12分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
326m 伏見サンタウン1号館
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-1
西線14条駅
徒歩12分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
332m 伏見サンタウン2号館
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-2
西線14条駅
徒歩11分
11階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
333m ライオンズマンション伏見1番館
北海道 札幌市 中央区 南11条西 21丁目3-2
西線11条駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
336m パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-8
西線14条駅
徒歩11分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
338m 朝日プラザ山鼻
北海道 札幌市 中央区 南12条西 16丁目1-10
西線11条駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
356m パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南13条西 21丁目2-24
西線14条駅
徒歩11分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
381m 旭ヶ丘みたかマンション
北海道 札幌市 中央区 南11条西 22丁目2-8
西線11条駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
382m サンピア旭ヶ丘
北海道 札幌市 中央区 南9条西 21丁目3-2
西線9条旭山公園通駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
388m ライオンズマンション幌西第2
北海道 札幌市 中央区 南11条西 15丁目3-26
西線11条駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
389m ダイアパレス旭山公園通り
北海道 札幌市 中央区 南9条西 16丁目3-22
西線9条旭山公園通駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
391m ファミール山鼻
北海道 札幌市 中央区 南13条西 16丁目2-23
西線14条駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
409m アルファコート2西線
北海道 札幌市 中央区 南11条西 15丁目1-20
西線11条駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
419m カルム啓明
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2丁目2-1
西線11条駅
徒歩13分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
424m 山鼻パークハウス
北海道 札幌市 中央区 南11条西 15丁目3-30
西線11条駅
徒歩2分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
433m 旭ヶ丘パークマンション
北海道 札幌市 中央区 南13条西 22丁目1-25
西線14条駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
433m ライオンズマンション旭ヶ丘第3
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2丁目2-10
西線11条駅
徒歩13分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
437m アルファコート6西線2
北海道 札幌市 中央区 南11条西 15丁目1-22
西線11条駅
徒歩2分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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