ライオンズマンション向島第2(東京都 墨田区 向島 5丁目19-4)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.2㎡) の 4,504 万円、最も低い部屋は 4階 (55.3㎡) の 3,705 万円です。

ライオンズマンション向島第2 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,887 円/㎡
(平均値)
25.7
9.0 円/㎡
曳舟駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション向島第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション向島第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション向島第2
ブランドライオンズマンション
住所東京都 墨田区 向島 5丁目19-4
建築年1999年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション向島第2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.20㎡
(3LDK)
-4,504万円12.0万3.2%
1階55.32㎡
(2LDK)
-3,705万円11.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.32㎡
(2LDK)
-3,705万円11.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.32㎡
(2LDK)
-3,705万円11.1万3.6%
4階68.20㎡
(3LDK)
-4,328万円11.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション向島第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション向島第2の価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション向島第2の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション向島第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ハイホーム向島
東京都 墨田区 向島 5丁目17-2
曳舟駅
徒歩8分

SRC造 1982年
68m 日東コーポ言問
東京都 墨田区 向島 5丁目17-5
曳舟駅
徒歩11分

SRC造 1980年
93m セレナハイム隅田公園ビューステージ
東京都 墨田区 向島 5丁目16-4
曳舟駅
徒歩10分
12階建
35部屋
SRC造 2005年
140m コスモ向島
東京都 墨田区 向島 5丁目26-7
京成曳舟駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1991年
160m マリオン向島
東京都 墨田区 向島 5丁目35-12
曳舟駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1992年
167m エクレール向島
東京都 墨田区 向島 5丁目31-5
押上駅
徒歩9分

SRC造 1985年
201m 浮島マンション
東京都 墨田区 向島 4丁目4-10
曳舟駅
徒歩6分

SRC造 1974年
203m 藤和シティコープ向島
東京都 墨田区 向島 4丁目2-1
曳舟駅
徒歩9分
13階建
SRC造 1993年
218m ライオンズマンション言問
東京都 墨田区 向島 5丁目12-14
曳舟駅
徒歩9分

SRC造 1982年
235m ライオンズマンション隅田公園
東京都 墨田区 向島 2丁目12-4
押上駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1983年
256m ベルメゾン向島イースト
東京都 墨田区 向島 4丁目12-1
曳舟駅
徒歩5分
12階建
43部屋
SRC造 2001年
275m 向島ハイツ
東京都 墨田区 向島 4丁目24-21
押上駅
徒歩7分
12階建
88部屋
SRC造 1971年
292m ファミール向島桜橋ビュータワーズ
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9
曳舟駅
徒歩9分
14階建
55部屋
SRC造 2001年
294m ファミール向島桜橋
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9
曳舟駅
徒歩9分

SRC造 2001年
303m サープリング小梅
東京都 墨田区 向島 3丁目28-10
押上駅
徒歩7分

SRC造 1989年
319m コーポ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目5-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分
11階建
SRC造 2002年
335m 向島リリエンハイム
東京都 墨田区 東向島 1丁目28-12
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 1979年
339m トーア向島マンション
東京都 墨田区 向島 2丁目6-10
押上駅
徒歩11分

SRC造 1981年
356m ベルメゾン東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目1-13
曳舟駅
徒歩4分
12階建
22部屋
SRC造 2003年
367m 宝栄マンション
東京都 墨田区 向島 3丁目8-9
浅草駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1973年
397m パインセンターハイツ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目4-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1989年
403m ベルメゾン向島
東京都 墨田区 向島 2丁目18-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

SRC造 1997年
407m 第一常盤荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-3
曳舟駅
徒歩5分

SRC造 2011年
411m ラ・シェーナ曳舟アクアーリア
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-3
曳舟駅
徒歩4分
14階建
40部屋
SRC造 2005年
432m THEパームス向島エアリィタワー
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-11
曳舟駅
徒歩3分
15階建
38部屋
SRC造 2004年
437m ザ・パームス向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-11
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 2003年
442m サンモール向島
東京都 墨田区 向島 2丁目19-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分

SRC造 1979年
446m グリーンパーク新向島
東京都 墨田区 向島 3丁目3-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

SRC造 1989年
447m パークノヴァ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目38-9
押上駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1990年
452m アルス向島
東京都 墨田区 向島 4丁目30-5
曳舟駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1994年
453m 浅草ロイヤルマンション
東京都 台東区 今戸 2丁目26-6
浅草駅
徒歩15分

SRC造 1979年
464m 向島ダイヤマンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-11
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 1974年
474m コスモ向島シティフォルム
東京都 墨田区 向島 4丁目28-11
曳舟駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1996年
481m サンクタス押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目11-15
曳舟駅
徒歩4分
15階建
41部屋
SRC造 2003年
498m 向島西田コーポ
東京都 墨田区 向島 3丁目39-8
押上駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1973年
500m ロイヤルステージ浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目25-11
浅草駅
徒歩16分

SRC造 1995年
510m アンテラリエ
東京都 台東区 今戸 2丁目25-10
浅草駅
徒歩15分

SRC造 1994年
512m チューブマンション
東京都 墨田区 向島 3丁目3-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1988年
524m 都民住宅アサヒビルディング21
東京都 墨田区 向島 3丁目39-6
押上駅
徒歩4分

SRC造 2003年
533m 隅田川パーク・ホームズ
東京都 墨田区 向島 2丁目21-10
本所吾妻橋駅
徒歩8分
15階建
125部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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