ライオンズマンション名西橋緑地(愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 5丁目32-31)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション名西橋緑地 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
19.6
13.0 円/㎡
東枇杷島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション名西橋緑地の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション名西橋緑地の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション名西橋緑地
住所愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 5丁目32-31
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数66部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 西枇杷島駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション名西橋緑地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション名西橋緑地の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション名西橋緑地の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション名西橋緑地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
376m グリーンコーポ枇杷島
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 4丁目16-23
東枇杷島駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
492m ライオンズガーデン南堀越
愛知県 名古屋市 西区 南堀越 1丁目12-6
東枇杷島駅
徒歩19分
9階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
714m グランコート康生通
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-34
東枇杷島駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
721m ライオンズマンション康生通第2
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-30
東枇杷島駅
徒歩13分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
819m 第2コーポエビス
愛知県 清須市 西枇杷島町恵比須 42-64
枇杷島駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
874m ジャルダンびわじま
愛知県 清須市 西枇杷島町恵比須 41-1
枇杷島駅
徒歩6分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
908m 藤和シティホームズ浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目33-19
浄心駅
徒歩13分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
935m 堀越ハウス
愛知県 名古屋市 西区 東岸町 2丁目50
庄内通駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
946m ポレスターセントラルシティ名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目38-29
浄心駅
徒歩15分
9階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
954m グランザ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目59-2
庄内通駅
徒歩13分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
975m ネオスタイル栄生
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 1丁目20-18
東枇杷島駅
徒歩2分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
979m ライオンズマンション康生通
愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目26-18
浄心駅
徒歩14分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1011m ファミリアーレ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1丁目37-1
庄内通駅
徒歩12分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1069m プレミスト庄内通
愛知県 名古屋市 西区 笠取町 2丁目131
庄内通駅
徒歩14分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1080m ユニーブル西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町旭 2丁目13-1
二ツ杁駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1080m ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス
愛知県 清須市 枇杷島駅前東 1丁目1-9
枇杷島駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1083m 鳥見パークマンション
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1〜2丁目
庄内通駅
徒歩11分
15階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1097m 朝日プラザ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町旭 2丁目4
二ツ杁駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1104m グランコート西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 1丁目19-7
下小田井駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1146m 宝マンション小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2丁目9-3
下小田井駅
徒歩10分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1160m エスポア浄心3
愛知県 名古屋市 西区 笠取町 3丁目39
庄内通駅
徒歩11分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1174m ユニーブル清須
愛知県 清須市 西枇杷島町養和 266-4
枇杷島駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1188m 栄生アイリス
愛知県 名古屋市 西区 栄生 3丁目2-8
栄生駅
徒歩5分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1207m レインボー新富町
愛知県 名古屋市 中村区 新富町 2丁目1-2
東枇杷島駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1238m サンライズ大国屋館栄生
愛知県 名古屋市 西区 栄生 2丁目20-28
栄生駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1248m ライオンズマンション浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目17-36
浄心駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1266m ビューパレス西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 1丁目9-1
下小田井駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1290m ユーハウス上堀越
愛知県 名古屋市 西区 上堀越町 1丁目50-2
庄内通駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1302m グランドメゾン庄内通テラス
愛知県 名古屋市 西区 大金町 1丁目38
庄内通駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1322m チサンマンション小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 3丁目16-1
中小田井駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1335m ユニーブル庄内通
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 1丁目17
庄内通駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1342m 大金住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 西区 大金町 1〜2丁目
庄内通駅
徒歩7分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1351m 宝マンション小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 こも原町 17
下小田井駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1353m 荘苑浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目10-27
浄心駅
徒歩6分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1441m グランドメゾン中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目90
中小田井駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1453m バンベール浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目11-24
浄心駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1485m ニューグリーン鳥見
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 3丁目35
庄内通駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1486m 荘苑浄心本通(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目
浄心駅
徒歩9分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1502m ロイヤルマンション則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 1丁目31-16
栄生駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1581m グランコート中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 2丁目58-1
中小田井駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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