ライオンズマンション南長崎(東京都 豊島区 南長崎 3丁目28-20)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (100.0㎡) の 6,941 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.3%)、最も低い部屋は 402号室 (47.8㎡) の 3,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)です。

ライオンズマンション南長崎 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
22.1
8.0 円/㎡
落合南長崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション南長崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション南長崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション南長崎
ブランドライオンズマンション
住所東京都 豊島区 南長崎 3丁目28-20
建築年2002年
構造RC造
総戸数58部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区椎名町小学校
中学校区明豊中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション南長崎』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション南長崎(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.42㎡
(2LDK)
4,050万円4,885万円13.5万3.3%
10261.75㎡
(2LDK)
3,840万円4,906万円13.6万3.3%
10362.76㎡
(2LDK)
3,970万円4,970万円13.7万3.3%
10482.87㎡
(3LDK)
5,530万円6,126万円14.5万2.8%
10575.28㎡
(3LDK)
4,930万円5,714万円14.4万3.0%
10675.28㎡
(3LDK)
4,940万円5,714万円14.4万3.0%
10775.28㎡
(3LDK)
4,950万円5,714万円14.4万3.0%
10871.00㎡
(3LDK)
4,420万円5,469万円14.2万3.1%
10970.58㎡
(3LDK)
4,430万円5,445万円14.2万3.1%
11077.00㎡
(3LDK)
4,990万円5,810万円14.5万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.42㎡
(2LDK)
4,010万円4,885万円13.5万3.3%
20261.75㎡
(2LDK)
3,870万円4,906万円13.6万3.3%
20362.76㎡
(2LDK)
3,940万円4,970万円13.7万3.3%
20482.87㎡
(3LDK)
5,480万円6,126万円14.5万2.8%
20575.28㎡
(3LDK)
4,880万円5,714万円14.4万3.0%
20675.28㎡
(3LDK)
4,890万円5,714万円14.4万3.0%
20775.28㎡
(3LDK)
4,900万円5,714万円14.4万3.0%
20875.28㎡
(3LDK)
4,970万円5,714万円14.4万3.0%
20985.20㎡
(4LDK)
5,560万円6,246万円14.5万2.8%
21071.00㎡
(3LDK)
4,400万円5,469万円14.2万3.1%
21170.58㎡
(3LDK)
4,410万円5,445万円14.2万3.1%
21287.20㎡
(4LDK)
5,680万円6,347万円14.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.19㎡
(3LDK)
5,150万円5,709万円14.4万3.0%
30262.76㎡
(2LDK)
4,090万円4,970万円13.7万3.3%
30382.87㎡
(3LDK)
5,630万円6,126万円14.5万2.8%
30475.28㎡
(3LDK)
5,030万円5,714万円14.4万3.0%
30575.28㎡
(3LDK)
5,040万円5,714万円14.4万3.0%
30675.28㎡
(3LDK)
5,050万円5,714万円14.4万3.0%
30775.28㎡
(3LDK)
5,020万円5,714万円14.4万3.0%
30885.20㎡
(4LDK)
5,730万円6,246万円14.5万2.8%
30971.00㎡
(3LDK)
4,450万円5,469万円14.2万3.1%
31070.58㎡
(3LDK)
4,460万円5,445万円14.2万3.1%
31187.20㎡
(4LDK)
5,740万円6,347万円14.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.15㎡
(1LDK)
3,680万円4,477万円12.9万3.5%
40247.77㎡
(1LDK)
3,170万円3,971万円11.9万3.6%
40398.08㎡
(4LDK)
6,900万円6,859万円14.1万2.5%
40475.28㎡
(3LDK)
5,090万円5,714万円14.4万3.0%
40575.28㎡
(3LDK)
5,100万円5,714万円14.4万3.0%
40675.28㎡
(3LDK)
5,070万円5,714万円14.4万3.0%
40785.20㎡
(4LDK)
5,780万円6,246万円14.5万2.8%
40871.00㎡
(3LDK)
4,600万円5,469万円14.2万3.1%
40970.58㎡
(3LDK)
4,610万円5,445万円14.2万3.1%
41087.20㎡
(4LDK)
5,870万円6,347万円14.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.91㎡
(3LDK)
5,580万円5,915万円14.5万2.9%
50275.28㎡
(3LDK)
5,140万円5,714万円14.4万3.0%
50375.28㎡
(3LDK)
5,150万円5,714万円14.4万3.0%
50475.28㎡
(3LDK)
5,120万円5,714万円14.4万3.0%
50585.20㎡
(4LDK)
5,830万円6,246万円14.5万2.8%
50671.00㎡
(3LDK)
4,650万円5,469万円14.2万3.1%
50799.86㎡
(4LDK)
6,850万円6,937万円13.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60191.28㎡
(4LDK)
6,530万円6,546万円14.4万2.6%
60275.28㎡
(3LDK)
5,200万円5,714万円14.4万3.0%
60399.67㎡
(4LDK)
7,080万円6,928万円14.0万2.4%
60471.00㎡
(3LDK)
4,700万円5,469万円14.2万3.1%
60558.10㎡
(2LDK)
4,090万円4,672万円13.2万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70199.96㎡
(4LDK)
7,180万円6,941万円13.9万2.4%
70298.30㎡
(3LDK)
7,030万円6,868万円14.0万2.5%
70372.94㎡
(3LDK)
5,160万円5,581万円14.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション南長崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション南長崎の価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション南長崎の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション南長崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ベルマーレ2
東京都 豊島区 南長崎 3丁目30-6
東長崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
102m パラゼット南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目31-5
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1990年
104m TSQUARE
東京都 豊島区 南長崎 3丁目27-7
東長崎駅
徒歩6分

RC造 2012年
106m ハイム戸田
東京都 豊島区 南長崎 3丁目10-9
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
121m スカイコート池袋西
東京都 豊島区 南長崎 3丁目10-6
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
121m 東長崎マイコーポ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目30-1
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 1970年
130m プチ・シャトー吉波
東京都 豊島区 南長崎 3丁目26-7
東長崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
142m SEIKOROAD
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-12
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
145m メゾン・ド・ペルシュ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目10-5
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
147m アーバン南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目11-3
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1988年
148m コーポはるな
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-12
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
149m 落合南長崎パークハウス
東京都 豊島区 南長崎 4丁目
東長崎駅
徒歩10分
5階建
22部屋
RC造 1999年
157m メゾンデュソレイユ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-17
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
164m 第2江川ビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-1
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1990年
170m ワイム・メゾン
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-2
落合南長崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
175m ビューティスカイビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-4
落合南長崎駅
徒歩8分
8階建
1部屋
RC造 1972年
177m ROAPALME
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-3
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1984年
179m 東洋マンション
東京都 豊島区 南長崎 3丁目37-11
椎名町駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 1968年
183m ラ.ボン.ファミイユ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-23
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 1986年
183m 豊明フラッツ
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-2
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1975年
190m Amenity21
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-5
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 2009年
191m 高田ビル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目14-2
椎名町駅
徒歩10分

RC造 1975年
195m サウスコーラル
東京都 豊島区 南長崎 3丁目6-15
落合南長崎駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
196m カエサル南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目37-9
東長崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
207m エクセルエヌ・ケー
東京都 豊島区 南長崎 4丁目12-4
落合南長崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
208m プラウド椎名町
東京都 豊島区 南長崎 3丁目42-10
椎名町駅
徒歩7分
7階建
44部屋
RC造 2005年
211m NOBBY・ROAD
東京都 豊島区 南長崎 3丁目41-5
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
211m ルナシェモア
東京都 豊島区 南長崎 3丁目35-12
椎名町駅
徒歩8分

RC造 2001年
227m ザロイヤル東長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-14
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
230m 多田ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-13
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
235m ヴィラ・グレイス南長崎
東京都 豊島区 南長崎 3丁目9-11
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 1989年
238m プチパレス宮本
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-11
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
240m コーポ・エム
東京都 豊島区 南長崎 4丁目35-3
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1990年
241m コスモピア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目21-2
椎名町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
247m メゾンニワ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目22-8
椎名町駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1991年
247m シャーメゾンM
東京都 豊島区 南長崎 2丁目14-12
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
252m パークホームズ落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目
落合南長崎駅
徒歩9分
5階建
41部屋
RC造 2017年
254m グランドゥール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目17-2
落合南長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
255m コーポシネラリア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目10-9
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1986年
257m オーシャン9
東京都 豊島区 南長崎 2丁目21-9
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。