ライオンズマンション南仙台第5(宮城県 仙台市 太白区 中田 1丁目1-26)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション南仙台第5 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,533 円/㎡
(平均値)
26.4
10.0 円/㎡
南仙台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション南仙台第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション南仙台第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション南仙台第5
住所宮城県 仙台市 太白区 中田 1丁目1-26
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 南仙台駅  徒歩 10分
JR JR東北本線 太子堂駅  徒歩 24分
仙台市営 仙台市南北線 富沢駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション南仙台第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション南仙台第5の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション南仙台第5の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション南仙台第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ダイアパレスリバーサイド南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 中田 1丁目1-20
南仙台駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
357m レジデンシャル南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目14-5
南仙台駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
364m ナイスグランソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目11-13
南仙台駅
徒歩8分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
556m 南仙台シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目18-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
586m グランコート南仙台第1
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目1-7
南仙台駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
600m グランコート南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目1-11
南仙台駅
徒歩10分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
667m セレーノ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目11-8
南仙台駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
742m アイエ南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 中田 5丁目7-5
南仙台駅
徒歩4分
12階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
762m ライオンズマンション南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目3-10
南仙台駅
徒歩5分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
813m グランジュールマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 中田 5丁目11-1
南仙台駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
902m ライオンズガーデン南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目7-10
南仙台駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
918m チサンマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目13-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
973m エミナンスリバーステージ仙台南
宮城県 仙台市 太白区 郡山 8丁目22-1
太子堂駅
徒歩17分
14階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1004m セザール第2南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田町 字鎌ケ淵84-2
南仙台駅
徒歩11分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1040m チサンマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目15-10
南仙台駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1069m ナイスグランソレイユ太子堂
宮城県 仙台市 太白区 太子堂 21-1
太子堂駅
徒歩11分
10階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1081m チサンマンション第6南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-5
南仙台駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1088m グランドムール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目8-18
南仙台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1099m チサンマンションアルコート南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-30
南仙台駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1102m メゾン・ド・ジェルム
宮城県 仙台市 太白区 郡山 8丁目18-48
太子堂駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1121m ファミール南仙台グランテージ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目26-25
南仙台駅
徒歩11分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1145m グランコート南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目8-10
南仙台駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1149m グローリオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目6-1
南仙台駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1186m ダイアパレス南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目19-15
南仙台駅
徒歩12分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1189m 南仙台パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-10
南仙台駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1195m セレーノ富沢トラディオ
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 34-1
富沢駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1197m グランコート長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 8丁目6-50
太子堂駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1199m ナイスブライトピア南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目16-45
南仙台駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1231m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1240m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1267m ダイアパレス長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 7丁目18-30
太子堂駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1305m セザール富沢
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 14-6
富沢駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1324m ライオンズマンション南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目28-1
南仙台駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1349m ナイスアーバンステイツ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目24-4
南仙台駅
徒歩16分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1358m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1374m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1378m グランドパレス柳生フェミーナ
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目6-1
南仙台駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1389m チサンマンション富沢駅前2
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 24-2
富沢駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1390m チサンマンション第8南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 7丁目19-5
南仙台駅
徒歩20分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1393m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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