ライオンズマンション伏屋第2(愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目1402)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション伏屋第2 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
27.8
7.0 円/㎡
伏屋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション伏屋第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション伏屋第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション伏屋第2
住所愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目1402
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 伏屋駅  徒歩 7分
JR JR関西本線 春田駅  徒歩 23分
近鉄 近鉄名古屋線 戸田駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション伏屋第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション伏屋第2の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション伏屋第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション伏屋第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
652m ダイアパレス伏屋3番館
愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 1丁目910
伏屋駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
710m 伏屋パークハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目601
伏屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1459m 宝マンション一色新町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 3丁目
伏屋駅
徒歩26分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1719m ユニーブル万場公園
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目210
伏屋駅
徒歩21分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1878m サンハウス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目72
高畑駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1979m 宝マンション南陽町
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 801-1
戸田駅
徒歩30分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1979m NDSマンション八田
愛知県 名古屋市 中村区 野田町 字経田33
八田駅
徒歩10分
11階建
400部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2041m パレス松蔭
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目36
中島駅
徒歩27分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2046m ユニーブル松蔭公園
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目31-1
中島駅
徒歩26分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2073m ライオンズガーデン南陽町
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 1804
戸田駅
徒歩29分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2096m シャンボール八田
愛知県 名古屋市 中川区 八田本町 10
八田駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2135m コドミニオン昭和橋通
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 9丁目80-1
中島駅
徒歩25分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2151m ライオンズガーデン八田
愛知県 名古屋市 中村区 野田町 字又部8-2
八田駅
徒歩8分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2272m ライオンズマンション南陽町第3
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目503
伏屋駅
徒歩40分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2331m スペリア千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字土坪3741
春田駅
徒歩24分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2420m グレイス八田
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 2丁目14-1
八田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2460m 宝マンション東起第2
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 3丁目10-1
中島駅
徒歩27分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2475m 藤和シティホームズ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 4丁目7
高畑駅
徒歩4分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2537m 高畑シティハウス
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目363
高畑駅
徒歩3分
15階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2548m 宝東起ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目4-12
中島駅
徒歩28分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2550m 宝マンション東起第7
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目813
中島駅
徒歩22分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2604m ファミリアーレ東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目146-1
中島駅
徒歩29分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2608m 宝マンション東起第5
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目613
中島駅
徒歩22分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2651m サンロワール岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 5丁目28
岩塚駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2664m 宝マンション東起第6
愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目607
中島駅
徒歩23分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2692m サンパーク東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 5丁目43
中島駅
徒歩29分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2721m アメニティ大治4番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂702
伏屋駅
徒歩37分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2727m ホワイトキャッスル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 4丁目38
岩塚駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2727m ライオンズマンションニューシティ蟹江5番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩11分
14階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2728m アメニティ大治5番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩37分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2741m 真栄マンション岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 4丁目45
岩塚駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2742m ライオンズマンションニューシティ蟹江3番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2792m アメニティ大治1番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2801m アメニティ大治2番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2803m ライオンズマンションニューシティ蟹江2番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩8分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2812m アメニティ大治3番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩41分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2814m ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩10分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2891m ダイアパレス花水木通り東館
愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2903
春田駅
徒歩30分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2899m ローレルコート岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 3丁目23
岩塚駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2954m NDSマンション小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目541
名古屋競馬場前駅
徒歩24分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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