ライオンズマンション久が原(東京都 大田区 久が原 5丁目16-22)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (49.5㎡) の 2,780 万円、最も低い部屋は 308号室 (31.8㎡) の 1,687 万円です。

ライオンズマンション久が原 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
42.5
13.0 円/㎡
千鳥町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション久が原の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション久が原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション久が原
ブランドライオンズマンション
住所東京都 大田区 久が原 5丁目16-22
建築年1982年
構造RC造
階数6階
用途地域準工業地域
小学校区久原小学校
中学校区大森第十中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 13分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 15分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション久が原(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10631.76㎡
(1DK)
-1,687万円7.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20341.09㎡
(2K)
-2,248万円9.0万4.8%
21049.51㎡
(2DK)
-2,780万円10.2万4.4%
21336.86㎡
(1LDK)
-1,990万円8.4万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.63㎡
(2K)
-2,343万円9.3万4.7%
30243.05㎡
(2DK)
-2,370万円9.3万4.7%
30831.76㎡
(1DK)
-1,687万円7.5万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40344.58㎡
(2DK)
-2,466万円9.5万4.6%
40949.50㎡
(2DK)
-2,779万円10.2万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60749.51㎡
(2DK)
-2,780万円10.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション久が原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション久が原の価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション久が原の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション久が原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 久ケ原ホームズ
東京都 大田区 久が原 5丁目17-7
池上駅
徒歩11分

RC造 1986年
44m ラフィーネ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目17-8
池上駅
徒歩11分

RC造 2013年
52m コペル久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目16-3
池上駅
徒歩11分

RC造 1978年
67m 早川ビル
東京都 大田区 久が原 5丁目12-10
池上駅
徒歩10分

RC造 1984年
87m ラ・レーヌ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目11-10
池上駅
徒歩10分

RC造 2000年
106m 区営池上三丁目アパート
東京都 大田区 池上 3丁目4-4
池上駅
徒歩4分

RC造 1986年
108m ハーモニーレジデンス池上
東京都 大田区 池上 3丁目4-1
池上駅
徒歩9分
6階建
51部屋
RC造 2012年
129m コスモドエル池上
東京都 大田区 池上 3丁目4-5
池上駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
147m ニューシティアパートメンツ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目12-5
池上駅
徒歩12分

RC造 2006年
148m サンフラワー池上壱番館
東京都 大田区 池上 3丁目4-7
池上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
151m カーサ須永
東京都 大田区 池上 3丁目2-19
池上駅
徒歩8分

RC造 1997年
167m CQレジデンス久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目13-23
池上駅
徒歩10分

RC造 2007年
169m ネオコート久ケ原
東京都 大田区 久が原 5丁目10-2
千鳥町駅
徒歩13分

RC造 1997年
170m ジーベック池上2
東京都 大田区 池上 3丁目4-10
池上駅
徒歩8分

RC造 2015年
173m メゾン長田
東京都 大田区 池上 3丁目6-5
池上駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
173m ケンズスクェア池上
東京都 大田区 池上 3丁目4-11
池上駅
徒歩5分

RC造 1994年
179m 久ケ原ハイツ
東京都 大田区 久が原 5丁目28-15
池上駅
徒歩10分

RC造 1996年
189m スカイコート池上壱番館
東京都 大田区 池上 3丁目18-11
池上駅
徒歩8分
10階建
51部屋
RC造 2010年
193m 第二京浜ビル
東京都 大田区 池上 3丁目1-8
池上駅
徒歩10分
6階建
RC造 1967年
197m 三番館竹下
東京都 大田区 池上 3丁目6-10
池上駅
徒歩7分

RC造 1990年
210m ピアメゾン池上
東京都 大田区 池上 3丁目6-8
池上駅
徒歩8分

RC造 1988年
211m メゾンド久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目14-1
池上駅
徒歩12分

RC造 1976年
213m カーサベラ池上
東京都 大田区 池上 3丁目18-10
池上駅
徒歩9分

RC造 2012年
214m コスモ久が原グランコート
東京都 大田区 久が原 5丁目3-10
池上駅
徒歩12分

RC造 1994年
215m マイキャッスル池上
東京都 大田区 池上 3丁目18-6
池上駅
徒歩8分

RC造 1994年
220m ルーネット久ケ原
東京都 大田区 久が原 5丁目14-2
池上駅
徒歩10分

RC造 1985年
224m フォレスト池上
東京都 大田区 池上 3丁目16-4
池上駅
徒歩7分

RC造 1993年
230m 岩瀬ビル
東京都 大田区 池上 3丁目17-17
池上駅
徒歩6分

RC造 1980年
234m クレストフォルム池上サウスウイング
東京都 大田区 久が原 5丁目14-7
池上駅
徒歩16分
10階建
43部屋
RC造 2004年
234m レザンドール
東京都 大田区 池上 2丁目15-1
池上駅
徒歩8分

RC造 1989年
236m クレストフォルム池上サウスウイングゴールドクレスト
東京都 大田区 久が原 5丁目14-7
池上駅
徒歩12分

RC造 2004年
238m セレニティ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目2-10
池上駅
徒歩13分

RC造 2008年
240m 第二ビル
東京都 大田区 池上 3丁目16-15
池上駅
徒歩9分

RC造 1975年
240m レオドールマンション
東京都 大田区 池上 3丁目19-1
池上駅
徒歩9分

RC造 1988年
250m プログレーススペースA
東京都 大田区 池上 2丁目15-6
池上駅
徒歩10分

RC造 1989年
252m ロアジス久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目3-8
西馬込駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
253m マンション岩瀬
東京都 大田区 池上 3丁目19-7
池上駅
徒歩6分

RC造 1988年
258m メイクスデザイン池上アジールコート
東京都 大田区 池上 3丁目7-9
池上駅
徒歩7分

RC造 2014年
258m ライオンズマンション久が原第3
東京都 大田区 久が原 5丁目3-4
千鳥町駅
徒歩13分
7階建
RC造 1984年
263m メインステージ久が原第2
東京都 大田区 久が原 5丁目4-21
千鳥町駅
徒歩13分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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