ライオンズプラザ青戸(東京都 葛飾区 青戸 5丁目31-2)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (80.9㎡) の 3,780 万円、最も低い部屋は 506号室 (50.5㎡) の 2,780 万円です。

ライオンズプラザ青戸 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,691 円/㎡
(平均値)
32.2
3.0 円/㎡
青砥駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザ青戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ青戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザ青戸
ブランドライオンズプラザ
住所東京都 葛飾区 青戸 5丁目31-2
建築年1992年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区青戸小学校
中学校区青戸中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 17分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 18分
京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ青戸(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40480.87㎡
(3LDK)
-3,780万円10.1万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50650.48㎡
(2LDK)
-2,780万円9.6万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90158.40㎡
(2LDK)
-3,090万円10.2万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110552.66㎡
(2LDK)
-2,869万円9.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ青戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ青戸の価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ青戸の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ青戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m 朝日生命保険相互会社葛飾ビル
東京都 葛飾区 青戸 6丁目1-1
青砥駅
徒歩10分

SRC造 1984年
272m グリーンタウン青戸一番街6号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目17-6
青砥駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1994年
284m マルサンビルディング
東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-16
青砥駅
徒歩6分

SRC造 1992年
536m 青砥東パークホームズ
東京都 葛飾区 高砂 1丁目25-23
青砥駅
徒歩8分
15階建
SRC造 1995年
544m 青戸第2ローヤルコーポ
東京都 葛飾区 青戸 6丁目14-7
青砥駅
徒歩11分

SRC造 1980年
606m ライオンズマンション青戸平和公園
東京都 葛飾区 青戸 4丁目9-16
青砥駅
徒歩15分
8階建
SRC造 1994年
648m UR都市機構青戸第五団地
東京都 葛飾区 青戸 3丁目9-1
青砥駅
徒歩10分

SRC造 1979年
669m ウイングプラザ
東京都 葛飾区 立石 6丁目16-2
青砥駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1999年
708m クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト
東京都 葛飾区 青戸 7丁目30-1
青砥駅
徒歩12分

SRC造 2003年
718m クレストフォルム青砥グランデッツァ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目30-1
青砥駅
徒歩18分
15階建
130部屋
SRC造 2004年
724m ライオンズマンション京成立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目17-4
京成立石駅
徒歩7分

SRC造 2003年
732m コーポ森
東京都 葛飾区 立石 6丁目18-17
京成立石駅
徒歩8分

SRC造 1992年
748m ローズハイツ青戸
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-20
お花茶屋駅
徒歩14分
9階建
SRC造 1983年
763m ビューキャニオンお花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-1
お花茶屋駅
徒歩11分
10階建
32部屋
SRC造 2004年
774m 亀有白鳥マンション
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目11-5
青砥駅
徒歩14分

SRC造 1974年
781m 白鳥ダイヤモンドマンション1号館
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目1-24
お花茶屋駅
徒歩11分

SRC造 1978年
825m 白鳥スカイマンション
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目6-1
お花茶屋駅
徒歩12分

SRC造 1981年
828m サンパレス青戸
東京都 葛飾区 青戸 8丁目1-5
青砥駅
徒歩14分

SRC造 1975年
853m せいしょう立石ハイツ
東京都 葛飾区 立石 8丁目15-15
京成立石駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1991年
854m コスモお花茶屋参番館
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20-24
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1994年
901m ロイヤルタワーお花茶屋
東京都 葛飾区 立石 5丁目28-7
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
913m シーズガーデン青砥
東京都 葛飾区 青戸 7丁目12-10
青砥駅
徒歩20分
12階建
32部屋
SRC造 2004年
916m C'sGARDENAOTO
東京都 葛飾区 青戸 7丁目12-10
青砥駅
徒歩14分

SRC造 2003年
923m 御殿山デュープレックス葛西城本丸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-13
青砥駅
徒歩14分

SRC造 1999年
931m 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目15-17
お花茶屋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1982年
963m シャリエ立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目39-14
京成立石駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1990年
979m NICガーデンステイツ白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目13-5
お花茶屋駅
徒歩13分
8階建
SRC造 1988年
1032m メゾンドール青戸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目23-11
亀有駅
徒歩16分

SRC造 1984年
1046m ライオンズマンション青戸
東京都 葛飾区 立石 8丁目53-6
京成立石駅
徒歩12分

SRC造 1980年
1062m 藤岡マンション
東京都 葛飾区 高砂 8丁目1-20
京成高砂駅
徒歩5分
4階建
7部屋
SRC造 1973年
1070m サンハイツ高砂
東京都 葛飾区 細田 3丁目7-2
京成高砂駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1992年
1078m レクセル青戸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目24-1
青砥駅
徒歩17分

SRC造 1995年
1083m ライオンズマンション立石第3
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1993年
1089m モナークマンション立石
東京都 葛飾区 立石 7丁目2-11
京成立石駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1984年
1098m ウインベルコーラス立石
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-2
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1996年
1102m 青戸ダイヤモンドパレス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目24-5
亀有駅
徒歩17分

SRC造 1980年
1119m ステーションハイツ高砂
東京都 葛飾区 高砂 3丁目11-14
京成高砂駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1148m 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目37-5
青砥駅
徒歩17分

SRC造 1980年
1162m ライオンズステーションプラザ立石
東京都 葛飾区 立石 1丁目22-11
京成立石駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1167m 高砂スカイマンション
東京都 葛飾区 高砂 3丁目12-2
京成高砂駅
徒歩1分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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