Name: ライオンズタワー大島
Brand: ライオンズタワー
SKU: ライオンズタワー大島
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズタワー大島(東京都江東区大島 8丁目17-17)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2703号室 (130㎡) の 6,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.3%)、最も低い部屋は 2606号室 (62.1㎡) の 4,794 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)です。

ライオンズタワー大島価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,259 円/㎡

(平均値)

20.2 年

9.0 円/㎡

大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズタワー大島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズタワー大島の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズタワー大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズタワー大島
ブランド	ライオンズタワー
住所	東京都江東区大島 8丁目17-17
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	287部屋
階数	30階
用途地域	準工業地域
小学校区	第五大島小学校
中学校区	大島中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線大島駅徒歩 9分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ライオンズタワー大島(30フロア、287戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.86㎡ (3LDK)	3,820万円	5,744万円	11.3万	2.4%
102	65.95㎡ (2LDK)	3,070万円	5,002万円	11.8万	2.8%
103	108.87㎡ (4LDK)	4,870万円	6,588万円	7.2万	1.3%
104	103.18㎡ (4LDK)	4,670万円	6,453万円	8.4万	1.6%
105	81.03㎡ (3LDK)	3,950万円	5,709万円	11.3万	2.4%
106	81.89㎡ (3LDK)	4,090万円	5,745万円	11.3万	2.4%
107	80.70㎡ (3LDK)	4,040万円	5,696万円	11.3万	2.4%
108	80.37㎡ (3LDK)	3,990万円	5,682万円	11.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.94㎡ (3LDK)	3,990万円	5,664万円	11.4万	2.4%
202	81.86㎡ (3LDK)	3,900万円	5,744万円	11.3万	2.4%
203	65.95㎡ (2LDK)	3,110万円	5,002万円	11.8万	2.8%
204	108.87㎡ (4LDK)	4,930万円	6,588万円	7.2万	1.3%
205	103.18㎡ (4LDK)	4,730万円	6,453万円	8.4万	1.6%
206	71.64㎡ (2LDK)	3,100万円	5,288万円	11.8万	2.7%
207	81.86㎡ (3LDK)	3,560万円	5,744万円	11.3万	2.4%
208	79.94㎡ (3LDK)	3,650万円	5,664万円	11.4万	2.4%
209	64.70㎡ (2LDK)	2,750万円	4,936万円	11.8万	2.9%
210	81.03㎡ (3LDK)	3,830万円	5,709万円	11.3万	2.4%
211	81.89㎡ (3LDK)	3,850万円	5,745万円	11.3万	2.4%
212	80.70㎡ (3LDK)	3,800万円	5,696万円	11.3万	2.4%
213	80.37㎡ (3LDK)	3,810万円	5,682万円	11.4万	2.4%
214	83.65㎡ (3LDK)	4,120万円	5,816万円	11.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.70㎡ (2LDK)	3,140万円	4,936万円	11.8万	2.9%
302	79.94㎡ (3LDK)	4,070万円	5,664万円	11.4万	2.4%
303	81.86㎡ (3LDK)	3,980万円	5,744万円	11.3万	2.4%
304	65.95㎡ (2LDK)	3,140万円	5,002万円	11.8万	2.8%
305	108.87㎡ (4LDK)	5,020万円	6,588万円	7.2万	1.3%
306	103.18㎡ (4LDK)	4,830万円	6,453万円	8.4万	1.6%
307	71.64㎡ (2LDK)	3,210万円	5,288万円	11.8万	2.7%
308	81.86㎡ (3LDK)	3,660万円	5,744万円	11.3万	2.4%
309	79.94㎡ (3LDK)	3,750万円	5,664万円	11.4万	2.4%
310	64.70㎡ (2LDK)	2,850万円	4,936万円	11.8万	2.9%
311	81.03㎡ (3LDK)	4,010万円	5,709万円	11.3万	2.4%
312	81.89㎡ (3LDK)	3,900万円	5,745万円	11.3万	2.4%
313	80.70㎡ (3LDK)	3,850万円	5,696万円	11.3万	2.4%
314	80.37㎡ (3LDK)	3,910万円	5,682万円	11.4万	2.4%
315	83.65㎡ (3LDK)	4,070万円	5,816万円	11.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.70㎡ (2LDK)	3,240万円	4,936万円	11.8万	2.9%
402	79.94㎡ (3LDK)	4,150万円	5,664万円	11.4万	2.4%
403	81.86㎡ (3LDK)	4,060万円	5,744万円	11.3万	2.4%
404	65.95㎡ (2LDK)	3,240万円	5,002万円	11.8万	2.8%
405	108.87㎡ (4LDK)	5,110万円	6,588万円	7.2万	1.3%
406	103.18㎡ (4LDK)	4,890万円	6,453万円	8.4万	1.6%
407	71.64㎡ (2LDK)	3,240万円	5,288万円	11.8万	2.7%
408	81.86㎡ (3LDK)	3,680万円	5,744万円	11.3万	2.4%
409	79.94㎡ (3LDK)	3,770万円	5,664万円	11.4万	2.4%
410	64.70㎡ (2LDK)	2,870万円	4,936万円	11.8万	2.9%
411	81.03㎡ (3LDK)	4,090万円	5,709万円	11.3万	2.4%
412	81.89㎡ (3LDK)	3,930万円	5,745万円	11.3万	2.4%
413	80.70㎡ (3LDK)	3,880万円	5,696万円	11.3万	2.4%
414	80.37㎡ (3LDK)	4,010万円	5,682万円	11.4万	2.4%
416	83.65㎡ (3LDK)	4,100万円	5,816万円	11.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.70㎡ (2LDK)	3,290万円	4,936万円	11.8万	2.9%
502	79.94㎡ (3LDK)	4,170万円	5,664万円	11.4万	2.4%
503	81.86㎡ (3LDK)	4,080万円	5,744万円	11.3万	2.4%
504	65.95㎡ (2LDK)	3,290万円	5,002万円	11.8万	2.8%
505	108.87㎡ (4LDK)	5,210万円	6,588万円	7.2万	1.3%
506	103.18㎡ (4LDK)	4,990万円	6,453万円	8.4万	1.6%
507	71.64㎡ (2LDK)	3,270万円	5,288万円	11.8万	2.7%
508	81.86㎡ (3LDK)	3,700万円	5,744万円	11.3万	2.4%
509	79.94㎡ (3LDK)	3,790万円	5,664万円	11.4万	2.4%
510	64.70㎡ (2LDK)	2,890万円	4,936万円	11.8万	2.9%
511	81.89㎡ (3LDK)	4,410万円	5,745万円	11.3万	2.4%
512	80.70㎡ (3LDK)	3,910万円	5,696万円	11.3万	2.4%
513	80.37㎡ (3LDK)	4,060万円	5,682万円	11.4万	2.4%
514	83.65㎡ (3LDK)	4,130万円	5,816万円	11.1万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.70㎡ (2LDK)	3,360万円	4,936万円	11.8万	2.9%
602	79.94㎡ (3LDK)	4,190万円	5,664万円	11.4万	2.4%
603	81.86㎡ (3LDK)	4,100万円	5,744万円	11.3万	2.4%
604	65.95㎡ (2LDK)	3,360万円	5,002万円	11.8万	2.8%
605	108.87㎡ (4LDK)	5,300万円	6,588万円	7.2万	1.3%
606	103.18㎡ (4LDK)	5,050万円	6,453万円	8.4万	1.6%
607	71.64㎡ (2LDK)	3,300万円	5,288万円	11.8万	2.7%
608	81.86㎡ (3LDK)	3,720万円	5,744万円	11.3万	2.4%
609	79.94㎡ (3LDK)	3,810万円	5,664万円	11.4万	2.4%
610	64.70㎡ (2LDK)	2,910万円	4,936万円	11.8万	2.9%
611	81.89㎡ (3LDK)	4,150万円	5,745万円	11.3万	2.4%
612	80.70㎡ (3LDK)	4,020万円	5,696万円	11.3万	2.4%
613	80.37㎡ (3LDK)	4,090万円	5,682万円	11.4万	2.4%
614	83.65㎡ (3LDK)	4,240万円	5,816万円	11.1万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.70㎡ (2LDK)	3,390万円	4,936万円	11.8万	2.9%
702	79.94㎡ (3LDK)	4,210万円	5,664万円	11.4万	2.4%
703	81.86㎡ (3LDK)	4,120万円	5,744万円	11.3万	2.4%
704	65.95㎡ (2LDK)	3,390万円	5,002万円	11.8万	2.8%
705	108.87㎡ (4LDK)	5,350万円	6,588万円	7.2万	1.3%
706	103.18㎡ (4LDK)	5,100万円	6,453万円	8.4万	1.6%
707	71.64㎡ (2LDK)	3,330万円	5,288万円	11.8万	2.7%
708	81.86㎡ (3LDK)	3,740万円	5,744万円	11.3万	2.4%
709	79.94㎡ (3LDK)	3,830万円	5,664万円	11.4万	2.4%
710	64.70㎡ (2LDK)	2,930万円	4,936万円	11.8万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.70㎡ (2LDK)	3,490万円	4,936万円	11.8万	2.9%
802	79.94㎡ (3LDK)	4,230万円	5,664万円	11.4万	2.4%
803	81.86㎡ (3LDK)	4,140万円	5,744万円	11.3万	2.4%
804	65.95㎡ (2LDK)	3,420万円	5,002万円	11.8万	2.8%
805	108.87㎡ (4LDK)	5,400万円	6,588万円	7.2万	1.3%
806	103.18㎡ (4LDK)	5,150万円	6,453万円	8.4万	1.6%
807	71.64㎡ (2LDK)	3,360万円	5,288万円	11.8万	2.7%
808	81.86㎡ (3LDK)	3,760万円	5,744万円	11.3万	2.4%
809	79.94㎡ (3LDK)	3,850万円	5,664万円	11.4万	2.4%
810	64.70㎡ (2LDK)	3,030万円	4,936万円	11.8万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.70㎡ (2LDK)	3,520万円	4,936万円	11.8万	2.9%
902	79.94㎡ (3LDK)	4,250万円	5,664万円	11.4万	2.4%
903	81.86㎡ (3LDK)	4,160万円	5,744万円	11.3万	2.4%
904	65.95㎡ (2LDK)	3,450万円	5,002万円	11.8万	2.8%
905	108.87㎡ (4LDK)	5,460万円	6,588万円	7.2万	1.3%
906	103.18㎡ (4LDK)	5,210万円	6,453万円	8.4万	1.6%
907	71.64㎡ (2LDK)	3,390万円	5,288万円	11.8万	2.7%
908	81.86㎡ (3LDK)	3,780万円	5,744万円	11.3万	2.4%
909	79.94㎡ (3LDK)	3,870万円	5,664万円	11.4万	2.4%
910	64.70㎡ (2LDK)	3,050万円	4,936万円	11.8万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.70㎡ (2LDK)	3,620万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1002	79.94㎡ (3LDK)	4,330万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1003	81.86㎡ (3LDK)	4,240万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1004	65.95㎡ (2LDK)	3,510万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1005	108.87㎡ (4LDK)	5,560万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1006	103.18㎡ (4LDK)	5,310万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1007	71.64㎡ (2LDK)	3,420万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1008	81.86㎡ (3LDK)	3,800万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1009	79.94㎡ (3LDK)	3,890万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1010	64.70㎡ (2LDK)	3,070万円	4,936万円	11.8万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.70㎡ (2LDK)	3,650万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1102	79.94㎡ (3LDK)	4,350万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1103	81.86㎡ (3LDK)	4,260万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1104	65.95㎡ (2LDK)	3,540万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1105	108.87㎡ (4LDK)	5,610万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1106	103.18㎡ (4LDK)	5,360万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1107	71.64㎡ (2LDK)	3,450万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1108	81.86㎡ (3LDK)	3,820万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1109	79.94㎡ (3LDK)	3,910万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1110	64.70㎡ (2LDK)	3,090万円	4,936万円	11.8万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.70㎡ (2LDK)	3,680万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1202	79.94㎡ (3LDK)	4,370万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1203	81.86㎡ (3LDK)	4,280万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1204	65.95㎡ (2LDK)	3,570万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1205	108.87㎡ (4LDK)	5,660万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1206	103.18㎡ (4LDK)	5,410万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1207	71.64㎡ (2LDK)	3,480万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1208	81.86㎡ (3LDK)	3,840万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1209	79.94㎡ (3LDK)	3,930万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1210	64.70㎡ (2LDK)	3,110万円	4,936万円	11.8万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	64.70㎡ (2LDK)	3,710万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1302	79.94㎡ (3LDK)	4,390万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1303	81.86㎡ (3LDK)	4,300万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1304	65.95㎡ (2LDK)	3,600万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1305	108.87㎡ (4LDK)	5,710万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1306	103.18㎡ (4LDK)	5,460万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1307	71.64㎡ (2LDK)	3,600万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1308	81.86㎡ (3LDK)	3,890万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1309	79.94㎡ (3LDK)	3,980万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1310	64.70㎡ (2LDK)	3,180万円	4,936万円	11.8万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	64.70㎡ (2LDK)	3,740万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1402	79.94㎡ (3LDK)	4,410万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1403	81.86㎡ (3LDK)	4,320万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1404	65.95㎡ (2LDK)	3,630万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1405	108.87㎡ (4LDK)	5,790万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1406	103.18㎡ (4LDK)	5,540万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1407	71.64㎡ (2LDK)	3,680万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1408	81.86㎡ (3LDK)	3,930万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1409	79.94㎡ (3LDK)	4,020万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1410	64.70㎡ (2LDK)	3,300万円	4,936万円	11.8万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	64.70㎡ (2LDK)	3,780万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1502	79.94㎡ (3LDK)	4,450万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1503	81.86㎡ (3LDK)	4,360万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1504	65.95㎡ (2LDK)	3,670万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1505	108.87㎡ (4LDK)	5,940万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1506	103.18㎡ (4LDK)	5,690万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1507	71.64㎡ (2LDK)	3,710万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1508	81.86㎡ (3LDK)	4,020万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1509	79.94㎡ (3LDK)	4,110万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1510	64.70㎡ (2LDK)	3,420万円	4,936万円	11.8万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	64.70㎡ (2LDK)	3,810万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1602	79.94㎡ (3LDK)	4,470万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1603	81.86㎡ (3LDK)	4,380万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1604	65.95㎡ (2LDK)	3,700万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1605	108.87㎡ (4LDK)	6,060万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1606	103.18㎡ (4LDK)	5,760万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1607	71.64㎡ (2LDK)	3,770万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1608	81.86㎡ (3LDK)	4,140万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1609	79.94㎡ (3LDK)	4,230万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1610	64.70㎡ (2LDK)	3,580万円	4,936万円	11.8万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	64.70㎡ (2LDK)	3,840万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1702	79.94㎡ (3LDK)	4,490万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1703	81.86㎡ (3LDK)	4,400万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1704	65.95㎡ (2LDK)	3,730万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1705	108.87㎡ (4LDK)	6,090万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1706	103.18㎡ (4LDK)	5,790万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1707	71.64㎡ (2LDK)	3,850万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1708	81.86㎡ (3LDK)	4,180万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1709	79.94㎡ (3LDK)	4,270万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1710	64.70㎡ (2LDK)	3,660万円	4,936万円	11.8万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	64.70㎡ (2LDK)	3,870万円	4,936万円	11.8万	2.9%
1802	79.94㎡ (3LDK)	4,510万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1803	81.86㎡ (3LDK)	4,420万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1804	65.95㎡ (2LDK)	3,760万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1805	108.87㎡ (4LDK)	6,120万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1806	103.18㎡ (4LDK)	5,820万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1807	71.64㎡ (2LDK)	3,910万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1808	81.86㎡ (3LDK)	4,200万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1809	79.94㎡ (3LDK)	4,290万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1810	64.70㎡ (2LDK)	3,720万円	4,936万円	11.8万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	79.94㎡ (3LDK)	4,530万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1902	81.86㎡ (3LDK)	4,440万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1903	65.95㎡ (2LDK)	3,790万円	5,002万円	11.8万	2.8%
1904	108.87㎡ (4LDK)	6,150万円	6,588万円	7.2万	1.3%
1905	103.18㎡ (4LDK)	5,850万円	6,453万円	8.4万	1.6%
1906	71.64㎡ (2LDK)	3,940万円	5,288万円	11.8万	2.7%
1907	81.86㎡ (3LDK)	4,220万円	5,744万円	11.3万	2.4%
1908	79.94㎡ (3LDK)	4,310万円	5,664万円	11.4万	2.4%
1909	64.70㎡ (2LDK)	3,750万円	4,936万円	11.8万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	96.77㎡ (3LDK)	5,860万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2002	95.53㎡ (4LDK)	5,070万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2003	62.08㎡ (2LDK)	3,680万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2004	106.62㎡ (4LDK)	6,780万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2005	106.62㎡ (4LDK)	6,680万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2006	62.08㎡ (2LDK)	3,580万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2007	95.53㎡ (4LDK)	4,870万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2008	96.77㎡ (3LDK)	5,660万円	6,274万円	9.5万	1.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	96.77㎡ (3LDK)	5,400万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2102	95.53㎡ (4LDK)	5,100万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2103	62.08㎡ (2LDK)	3,710万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2104	106.62㎡ (4LDK)	6,240万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2105	106.62㎡ (4LDK)	6,140万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2106	62.08㎡ (2LDK)	3,610万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2107	95.53㎡ (4LDK)	4,900万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2108	96.77㎡ (3LDK)	5,200万円	6,274万円	9.5万	1.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	96.77㎡ (3LDK)	5,430万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2202	95.53㎡ (4LDK)	5,130万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2203	62.08㎡ (2LDK)	3,740万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2204	106.62㎡ (4LDK)	6,270万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2205	106.62㎡ (4LDK)	6,170万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2206	62.08㎡ (2LDK)	3,640万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2207	95.53㎡ (4LDK)	4,930万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2208	96.77㎡ (3LDK)	5,230万円	6,274万円	9.5万	1.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	96.77㎡ (3LDK)	5,460万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2302	95.53㎡ (4LDK)	5,160万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2303	62.08㎡ (2LDK)	3,770万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2304	106.62㎡ (4LDK)	6,300万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2305	106.62㎡ (4LDK)	6,200万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2306	62.08㎡ (2LDK)	3,670万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2307	95.53㎡ (4LDK)	4,960万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2308	96.77㎡ (3LDK)	5,260万円	6,274万円	9.5万	1.8%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	96.77㎡ (3LDK)	5,490万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2402	95.53㎡ (4LDK)	5,190万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2403	62.08㎡ (2LDK)	3,800万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2404	106.62㎡ (4LDK)	6,330万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2405	106.62㎡ (4LDK)	6,230万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2406	62.08㎡ (2LDK)	3,700万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2407	95.53㎡ (4LDK)	4,990万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2408	96.77㎡ (3LDK)	5,290万円	6,274万円	9.5万	1.8%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	96.77㎡ (3LDK)	5,520万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2502	95.53㎡ (4LDK)	5,220万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2503	62.08㎡ (2LDK)	3,830万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2504	106.62㎡ (4LDK)	6,360万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2505	106.62㎡ (4LDK)	6,260万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2506	62.08㎡ (2LDK)	3,730万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2507	95.53㎡ (4LDK)	5,020万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2508	96.77㎡ (3LDK)	5,320万円	6,274万円	9.5万	1.8%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	96.77㎡ (3LDK)	5,550万円	6,274万円	9.5万	1.8%
2602	95.53㎡ (4LDK)	5,250万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2604	106.62㎡ (4LDK)	6,390万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2605	106.62㎡ (4LDK)	6,290万円	6,538万円	7.7万	1.4%
2606	62.08㎡ (2LDK)	3,760万円	4,794万円	11.8万	2.9%
2607	95.53㎡ (4LDK)	5,050万円	6,236万円	9.7万	1.9%
2608	96.77㎡ (3LDK)	5,350万円	6,274万円	9.5万	1.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	119.97㎡ (4LDK)	6,830万円	6,784万円	4.5万	0.8%
2702	111.33㎡ (4LDK)	6,060万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2703	130.04㎡ (4LDK)	7,850万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2704	130.04㎡ (4LDK)	7,750万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2705	111.33㎡ (4LDK)	5,750万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2706	119.97㎡ (4LDK)	6,510万円	6,784万円	4.5万	0.8%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	119.97㎡ (4LDK)	6,880万円	6,784万円	4.5万	0.8%
2802	111.33㎡ (4LDK)	6,110万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2803	130.04㎡ (4LDK)	7,950万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2804	130.04㎡ (4LDK)	7,850万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2805	111.33㎡ (4LDK)	5,800万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2806	119.97㎡ (4LDK)	6,560万円	6,784万円	4.5万	0.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	119.97㎡ (4LDK)	7,130万円	6,784万円	4.5万	0.8%
2902	111.33㎡ (4LDK)	6,360万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2903	130.04㎡ (4LDK)	8,250万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2904	130.04㎡ (4LDK)	8,150万円	6,886万円	1.4万	0.2%
2905	111.33㎡ (4LDK)	6,050万円	6,639万円	6.7万	1.2%
2906	119.97㎡ (4LDK)	6,810万円	6,784万円	4.5万	0.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	158.21㎡ (4LDK)	9,930万円	6,785万円		-1.8%
3002	201.34㎡ (4LDK)	1億3,490万円	5,532万円		-7.7%
3003	130.04㎡ (4LDK)	8,290万円	6,886万円	1.4万	0.2%
3004	111.33㎡ (4LDK)	6,150万円	6,639万円	6.7万	1.2%
3005	119.97㎡ (4LDK)	6,940万円	6,784万円	4.5万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズタワー大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズタワー大島の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズタワー大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズタワー大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
435m	プランドール東京都江東区大島 8丁目42-17	東大島駅徒歩2分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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