Name: ライオンズステージ府中シティタワー
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ府中シティタワー
Price: 675000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ府中シティタワー(東京都府中市宮西町 1丁目18-6)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2105号室 (96.3㎡) の 6,664 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)、最も低い部屋は 1910号室 (46.0㎡) の 3,019 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.1%)です。

ライオンズステージ府中シティタワー価格相場・家賃相場

67.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,984 円/㎡

(平均値)

20.8 年

4.0 円/㎡

府中駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズステージ府中シティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮西町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズステージ府中シティタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズステージ府中シティタワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ府中シティタワーの価格相場情報

ライオンズステージ府中シティタワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.5万円/㎡、家賃相場を1983.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都府中市宮西町 1丁目18-6」です。30階建てRC造の物件で、府中駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.8年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズステージ府中シティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ府中シティタワー
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都府中市宮西町 1丁目18-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	273部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	府中第一小学校
中学校区	府中第一中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ビューラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房
アクセス	京王京王線府中駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ府中シティタワー(29フロア、267戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.97㎡ (2LDK)	3,510万円	4,066万円	13.1万	3.9%
202	85.49㎡ (4LDK)	5,290万円	5,848万円	15.4万	3.2%
203	75.11㎡ (3LDK)	4,530万円	5,083万円	14.6万	3.5%
204	75.11㎡ (3LDK)	4,610万円	5,083万円	14.6万	3.5%
205	61.47㎡ (2LDK)	3,620万円	4,101万円	13.1万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.04㎡ (3LDK)	4,180万円	5,151万円	14.7万	3.4%
302	70.82㎡ (3LDK)	3,980万円	4,772万円	14.2万	3.6%
303	71.73㎡ (3LDK)	3,940万円	4,837万円	14.3万	3.6%
304	60.97㎡ (2LDK)	3,460万円	4,066万円	13.1万	3.9%
305	85.49㎡ (4LDK)	5,390万円	5,848万円	15.4万	3.2%
306	75.11㎡ (3LDK)	4,690万円	5,083万円	14.6万	3.5%
307	75.11㎡ (3LDK)	4,660万円	5,083万円	14.6万	3.5%
308	61.47㎡ (2LDK)	3,730万円	4,101万円	13.1万	3.8%
309	76.45㎡ (3LDK)	4,910万円	5,181万円	14.8万	3.4%
310	46.00㎡ (1LDK)	2,890万円	3,019万円	10.8万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.04㎡ (3LDK)	4,330万円	5,151万円	14.7万	3.4%
402	70.82㎡ (3LDK)	4,030万円	4,772万円	14.2万	3.6%
403	71.73㎡ (3LDK)	3,990万円	4,837万円	14.3万	3.6%
404	60.97㎡ (2LDK)	3,510万円	4,066万円	13.1万	3.9%
405	85.49㎡ (4LDK)	5,470万円	5,848万円	15.4万	3.2%
406	75.11㎡ (3LDK)	4,710万円	5,083万円	14.6万	3.5%
407	75.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,083万円	14.6万	3.5%
408	61.47㎡ (2LDK)	3,780万円	4,101万円	13.1万	3.8%
409	76.45㎡ (3LDK)	4,990万円	5,181万円	14.8万	3.4%
410	46.00㎡ (1LDK)	2,930万円	3,019万円	10.8万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.04㎡ (3LDK)	4,410万円	5,151万円	14.7万	3.4%
502	70.82㎡ (3LDK)	4,080万円	4,772万円	14.2万	3.6%
503	71.73㎡ (3LDK)	4,030万円	4,837万円	14.3万	3.6%
504	60.97㎡ (2LDK)	3,550万円	4,066万円	13.1万	3.9%
505	85.49㎡ (4LDK)	5,500万円	5,848万円	15.4万	3.2%
506	75.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,083万円	14.6万	3.5%
507	75.11㎡ (3LDK)	4,700万円	5,083万円	14.6万	3.5%
508	61.47㎡ (2LDK)	3,800万円	4,101万円	13.1万	3.8%
509	76.45㎡ (3LDK)	5,020万円	5,181万円	14.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.04㎡ (3LDK)	4,460万円	5,151万円	14.7万	3.4%
602	70.82㎡ (3LDK)	4,100万円	4,772万円	14.2万	3.6%
603	71.73㎡ (3LDK)	4,060万円	4,837万円	14.3万	3.6%
604	60.97㎡ (2LDK)	3,570万円	4,066万円	13.1万	3.9%
605	85.49㎡ (4LDK)	5,530万円	5,848万円	15.4万	3.2%
606	75.11㎡ (3LDK)	4,750万円	5,083万円	14.6万	3.5%
607	75.11㎡ (3LDK)	4,720万円	5,083万円	14.6万	3.5%
608	61.47㎡ (2LDK)	3,820万円	4,101万円	13.1万	3.8%
609	76.45㎡ (3LDK)	5,050万円	5,181万円	14.8万	3.4%
610	46.00㎡ (1LDK)	2,990万円	3,019万円	10.8万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.04㎡ (3LDK)	4,500万円	5,151万円	14.7万	3.4%
702	70.82㎡ (3LDK)	4,120万円	4,772万円	14.2万	3.6%
703	71.73㎡ (3LDK)	4,080万円	4,837万円	14.3万	3.6%
704	60.97㎡ (2LDK)	3,590万円	4,066万円	13.1万	3.9%
705	85.49㎡ (4LDK)	5,560万円	5,848万円	15.4万	3.2%
706	75.11㎡ (3LDK)	4,760万円	5,083万円	14.6万	3.5%
707	75.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,083万円	14.6万	3.5%
708	61.47㎡ (2LDK)	3,830万円	4,101万円	13.1万	3.8%
709	76.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,181万円	14.8万	3.4%
710	46.00㎡ (1LDK)	3,020万円	3,019万円	10.8万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.04㎡ (3LDK)	4,530万円	5,151万円	14.7万	3.4%
802	70.82㎡ (3LDK)	4,140万円	4,772万円	14.2万	3.6%
803	71.73㎡ (3LDK)	4,100万円	4,837万円	14.3万	3.6%
804	60.97㎡ (2LDK)	3,610万円	4,066万円	13.1万	3.9%
805	85.49㎡ (4LDK)	5,660万円	5,848万円	15.4万	3.2%
806	75.11㎡ (3LDK)	4,780万円	5,083万円	14.6万	3.5%
807	75.11㎡ (3LDK)	4,750万円	5,083万円	14.6万	3.5%
808	61.47㎡ (2LDK)	3,850万円	4,101万円	13.1万	3.8%
809	76.45㎡ (3LDK)	5,110万円	5,181万円	14.8万	3.4%
810	46.00㎡ (1LDK)	3,040万円	3,019万円	10.8万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.04㎡ (3LDK)	4,560万円	5,151万円	14.7万	3.4%
902	70.82㎡ (3LDK)	4,160万円	4,772万円	14.2万	3.6%
903	71.73㎡ (3LDK)	4,120万円	4,837万円	14.3万	3.6%
904	60.97㎡ (2LDK)	3,630万円	4,066万円	13.1万	3.9%
905	85.49㎡ (4LDK)	5,690万円	5,848万円	15.4万	3.2%
906	75.11㎡ (3LDK)	4,800万円	5,083万円	14.6万	3.5%
907	75.11㎡ (3LDK)	4,770万円	5,083万円	14.6万	3.5%
908	61.47㎡ (2LDK)	3,870万円	4,101万円	13.1万	3.8%
909	76.45㎡ (3LDK)	5,140万円	5,181万円	14.8万	3.4%
910	46.00㎡ (1LDK)	3,060万円	3,019万円	10.8万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1002	70.82㎡ (3LDK)	4,150万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1003	71.73㎡ (3LDK)	4,140万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1004	60.97㎡ (2LDK)	3,650万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1005	85.49㎡ (4LDK)	5,720万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1006	75.11㎡ (3LDK)	4,820万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1007	75.11㎡ (3LDK)	4,790万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1008	61.47㎡ (2LDK)	3,890万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1009	76.45㎡ (3LDK)	5,170万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1010	46.00㎡ (1LDK)	3,070万円	3,019万円	10.8万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.04㎡ (3LDK)	4,620万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1102	70.82㎡ (3LDK)	4,170万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1103	71.73㎡ (3LDK)	4,160万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1104	60.97㎡ (2LDK)	3,670万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1105	85.49㎡ (4LDK)	5,750万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1106	75.11㎡ (3LDK)	4,840万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1107	75.11㎡ (3LDK)	4,810万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1108	61.47㎡ (2LDK)	3,910万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1109	76.45㎡ (3LDK)	5,200万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1110	46.00㎡ (1LDK)	3,090万円	3,019万円	10.8万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.04㎡ (3LDK)	4,640万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1202	70.82㎡ (3LDK)	4,180万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1203	71.73㎡ (3LDK)	4,170万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1204	60.97㎡ (2LDK)	3,680万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1205	85.49㎡ (4LDK)	5,770万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1206	75.11㎡ (3LDK)	4,850万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1207	75.11㎡ (3LDK)	4,820万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1208	61.47㎡ (2LDK)	3,920万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1209	76.45㎡ (3LDK)	5,220万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1210	46.00㎡ (1LDK)	3,100万円	3,019万円	10.8万	4.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.04㎡ (3LDK)	4,670万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1302	70.82㎡ (3LDK)	4,200万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1303	71.73㎡ (3LDK)	4,190万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1304	60.97㎡ (2LDK)	3,700万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1305	85.49㎡ (4LDK)	5,800万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1306	75.11㎡ (3LDK)	4,870万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1307	75.11㎡ (3LDK)	4,840万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1308	61.47㎡ (2LDK)	3,940万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1309	76.45㎡ (3LDK)	5,250万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1310	46.00㎡ (1LDK)	3,120万円	3,019万円	10.8万	4.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.04㎡ (3LDK)	4,700万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1402	70.82㎡ (3LDK)	4,220万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1403	71.73㎡ (3LDK)	4,210万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1404	60.97㎡ (2LDK)	3,720万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1405	85.49㎡ (4LDK)	5,830万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1406	75.11㎡ (3LDK)	4,890万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1407	75.11㎡ (3LDK)	4,860万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1408	61.47㎡ (2LDK)	3,960万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1409	76.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1410	46.00㎡ (1LDK)	3,110万円	3,019万円	10.8万	4.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.04㎡ (3LDK)	4,730万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1502	70.82㎡ (3LDK)	4,300万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1503	71.73㎡ (3LDK)	4,310万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1504	60.97㎡ (2LDK)	3,800万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1506	75.11㎡ (3LDK)	4,910万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1507	75.11㎡ (3LDK)	4,880万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1508	61.47㎡ (2LDK)	3,980万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1509	76.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,181万円	14.8万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	76.04㎡ (3LDK)	4,760万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1602	70.82㎡ (3LDK)	4,320万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1603	71.73㎡ (3LDK)	4,330万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1604	60.97㎡ (2LDK)	3,820万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1605	85.49㎡ (4LDK)	5,960万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1606	75.11㎡ (3LDK)	4,930万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1607	75.11㎡ (3LDK)	4,900万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1608	61.47㎡ (2LDK)	4,000万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1609	76.45㎡ (3LDK)	5,340万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1610	46.00㎡ (1LDK)	3,160万円	3,019万円	10.8万	4.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	76.04㎡ (3LDK)	4,790万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1702	70.82㎡ (3LDK)	4,340万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1703	71.73㎡ (3LDK)	4,350万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1704	60.97㎡ (2LDK)	3,840万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1705	85.49㎡ (4LDK)	6,000万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1706	75.11㎡ (3LDK)	4,950万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1707	75.11㎡ (3LDK)	4,920万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1708	61.47㎡ (2LDK)	4,020万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1709	76.45㎡ (3LDK)	5,370万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1710	46.00㎡ (1LDK)	3,210万円	3,019万円	10.8万	4.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	76.04㎡ (3LDK)	4,820万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1802	70.82㎡ (3LDK)	4,360万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1803	71.73㎡ (3LDK)	4,370万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1804	60.97㎡ (2LDK)	3,860万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1805	85.49㎡ (4LDK)	6,040万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1806	75.11㎡ (3LDK)	4,970万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1807	75.11㎡ (3LDK)	4,940万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1808	61.47㎡ (2LDK)	4,040万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1809	76.45㎡ (3LDK)	5,400万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1810	46.00㎡ (1LDK)	3,230万円	3,019万円	10.8万	4.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	76.04㎡ (3LDK)	4,850万円	5,151万円	14.7万	3.4%
1902	70.82㎡ (3LDK)	4,380万円	4,772万円	14.2万	3.6%
1903	71.73㎡ (3LDK)	4,390万円	4,837万円	14.3万	3.6%
1904	60.97㎡ (2LDK)	3,880万円	4,066万円	13.1万	3.9%
1905	85.49㎡ (4LDK)	6,080万円	5,848万円	15.4万	3.2%
1906	75.11㎡ (3LDK)	4,990万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1907	75.11㎡ (3LDK)	4,960万円	5,083万円	14.6万	3.5%
1908	61.47㎡ (2LDK)	4,060万円	4,101万円	13.1万	3.8%
1909	76.45㎡ (3LDK)	5,430万円	5,181万円	14.8万	3.4%
1910	46.00㎡ (1LDK)	3,250万円	3,019万円	10.8万	4.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	76.04㎡ (3LDK)	4,880万円	5,151万円	14.7万	3.4%
2002	70.82㎡ (3LDK)	4,400万円	4,772万円	14.2万	3.6%
2003	71.73㎡ (3LDK)	4,410万円	4,837万円	14.3万	3.6%
2004	60.97㎡ (2LDK)	3,900万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2005	85.49㎡ (4LDK)	6,120万円	5,848万円	15.4万	3.2%
2006	75.11㎡ (3LDK)	5,010万円	5,083万円	14.6万	3.5%
2007	75.11㎡ (3LDK)	4,980万円	5,083万円	14.6万	3.5%
2009	76.45㎡ (3LDK)	5,460万円	5,181万円	14.8万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.65㎡ (4LDK)	5,280万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2102	72.67㎡ (3LDK)	4,540万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2103	75.04㎡ (3LDK)	4,500万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2104	60.97㎡ (2LDK)	3,920万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2105	96.35㎡ (4LDK)	6,470万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2106	76.17㎡ (3LDK)	5,060万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2107	77.02㎡ (3LDK)	5,090万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2108	93.24㎡ (3LDK)	6,830万円	6,429万円	15.8万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.65㎡ (4LDK)	5,680万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2202	72.67㎡ (3LDK)	4,550万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2203	75.04㎡ (3LDK)	4,520万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2206	76.17㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2207	77.02㎡ (3LDK)	5,110万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2208	93.24㎡ (3LDK)	6,850万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2209	59.39㎡ (2LDK)	4,140万円	3,954万円	12.9万	3.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	82.65㎡ (4LDK)	5,710万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2302	72.67㎡ (3LDK)	4,570万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2303	75.04㎡ (3LDK)	4,540万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2304	60.97㎡ (2LDK)	3,960万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2305	96.35㎡ (4LDK)	6,510万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2306	76.17㎡ (3LDK)	5,100万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2307	77.02㎡ (3LDK)	5,130万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2308	93.24㎡ (3LDK)	6,870万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2309	59.39㎡ (2LDK)	3,890万円	3,954万円	12.9万	3.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	82.65㎡ (4LDK)	5,740万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2402	72.67㎡ (3LDK)	4,590万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2403	75.04㎡ (3LDK)	4,560万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2404	60.97㎡ (2LDK)	3,980万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2405	96.35㎡ (4LDK)	6,530万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2406	76.17㎡ (3LDK)	5,120万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2407	77.02㎡ (3LDK)	5,150万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2408	93.24㎡ (3LDK)	6,890万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2409	59.39㎡ (2LDK)	4,160万円	3,954万円	12.9万	3.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	82.65㎡ (4LDK)	5,760万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2502	72.67㎡ (3LDK)	4,610万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2503	75.04㎡ (3LDK)	4,580万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2504	60.97㎡ (2LDK)	4,000万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2505	96.35㎡ (4LDK)	6,550万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2506	76.17㎡ (3LDK)	5,140万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2507	77.02㎡ (3LDK)	5,170万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2508	93.24㎡ (3LDK)	6,910万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2509	59.39㎡ (2LDK)	3,970万円	3,954万円	12.9万	3.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	82.65㎡ (4LDK)	5,790万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2602	72.67㎡ (3LDK)	4,630万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2603	75.04㎡ (3LDK)	4,600万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2604	60.97㎡ (2LDK)	4,020万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2605	96.35㎡ (4LDK)	6,570万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2606	76.17㎡ (3LDK)	5,160万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2607	77.02㎡ (3LDK)	5,190万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2608	93.24㎡ (3LDK)	6,930万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2609	59.39㎡ (2LDK)	4,180万円	3,954万円	12.9万	3.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	82.65㎡ (4LDK)	5,820万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2702	72.67㎡ (3LDK)	4,650万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2703	75.04㎡ (3LDK)	4,620万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2704	60.97㎡ (2LDK)	4,040万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2705	96.35㎡ (4LDK)	6,590万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2706	76.17㎡ (3LDK)	5,180万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2707	77.02㎡ (3LDK)	5,210万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2708	93.24㎡ (3LDK)	6,950万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2709	59.39㎡ (2LDK)	4,050万円	3,954万円	12.9万	3.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	82.65㎡ (4LDK)	5,840万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2802	72.67㎡ (3LDK)	4,670万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2803	75.04㎡ (3LDK)	4,640万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2804	60.97㎡ (2LDK)	4,060万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2805	96.35㎡ (4LDK)	6,610万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2806	76.17㎡ (3LDK)	5,200万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2807	77.02㎡ (3LDK)	5,230万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2808	93.24㎡ (3LDK)	6,970万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2809	59.39㎡ (2LDK)	4,200万円	3,954万円	12.9万	3.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	82.65㎡ (4LDK)	5,870万円	5,637万円	15.2万	3.2%
2902	72.67㎡ (3LDK)	4,690万円	4,906万円	14.4万	3.5%
2903	75.04㎡ (3LDK)	4,660万円	5,078万円	14.6万	3.5%
2904	60.97㎡ (2LDK)	4,080万円	4,066万円	13.1万	3.9%
2905	96.35㎡ (4LDK)	6,630万円	6,664万円	15.9万	2.9%
2906	76.17㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	14.7万	3.4%
2907	77.02㎡ (3LDK)	5,250万円	5,223万円	14.8万	3.4%
2908	93.24㎡ (3LDK)	6,990万円	6,429万円	15.8万	3.0%
2909	59.39㎡ (2LDK)	4,150万円	3,954万円	12.9万	3.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	82.65㎡ (4LDK)	5,980万円	5,637万円	15.2万	3.2%
3002	72.67㎡ (3LDK)	4,880万円	4,906万円	14.4万	3.5%
3003	75.04㎡ (3LDK)	4,850万円	5,078万円	14.6万	3.5%
3004	60.97㎡ (2LDK)	4,230万円	4,066万円	13.1万	3.9%
3005	96.35㎡ (4LDK)	6,790万円	6,664万円	15.9万	2.9%
3006	76.17㎡ (3LDK)	5,360万円	5,161万円	14.7万	3.4%
3007	77.02㎡ (3LDK)	5,390万円	5,223万円	14.8万	3.4%
3008	93.24㎡ (3LDK)	7,120万円	6,429万円	15.8万	3.0%
3009	59.39㎡ (2LDK)	4,290万円	3,954万円	12.9万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ府中シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宮西町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ府中シティタワーの価格相場、家賃相場は宮西町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ府中シティタワーの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、府中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

宮西町中古マンション価格相場推移・動向宮西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ府中シティタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	府中市宮西町PJ 東京都府中市宮西町 3丁目	府中駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2016年
61m	フォトレ府中東京都府中市宮西町 3丁目3-7	府中駅徒歩4分	9階建 24部屋	RC造	2007年
66m	プラウド府中パサージュ東京都府中市宮西町 3丁目1番1	府中駅徒歩5分	15階建 84部屋	RC造	2015年
68m	府中グリーンハイツ東京都府中市宮西町 1丁目16-1	府中駅徒歩3分	5階建	RC造	1982年
72m	ファミール坂村東京都府中市宮西町 3丁目1-3	府中駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
83m	ライオンズマンション府中宮西東京都府中市宮西町 3丁目7-2	府中駅徒歩5分		RC造	1998年
85m	第一みよしビル東京都府中市宮西町 1丁目16-3	府中駅徒歩2分		RC造	1991年
85m	ジュネス寿東京都府中市寿町 2丁目2-47	府中駅徒歩3分	8階建	RC造	1995年
90m	府中ハイツ東京都府中市寿町 2丁目3-1	府中駅徒歩5分		RC造	1980年
93m	プラウド府中マークス東京都府中市宮西町 1丁目1-15	府中駅徒歩4分	17階建 231部屋	RC造	2014年
98m	フェリシア府中東京都府中市寿町 2丁目2-48	府中駅徒歩3分	7階建	RC造	2010年
102m	アプローズ府中東京都府中市宮西町 3丁目2-1	府中駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
102m	ユニーブル府中リ・ノヴァス東京都府中市宮西町 3丁目2-1	府中駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
103m	ノアズアーク東京都府中市寿町 2丁目2	府中駅徒歩4分		RC造	2015年
105m	アトラスタワー府中東京都府中市宮西町 1丁目14-2	府中駅徒歩3分	20階建 72部屋	RC造	2016年
107m	エトワールOHKUBO 東京都府中市宮西町 3丁目2-5	府中駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
107m	エトワールオオクボ東京都府中市宮西町 3丁目2-5	府中駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
111m	ブロッサム府中東京都府中市宮西町 1丁目15-6	府中駅徒歩3分		RC造	1986年
116m	フェスタ五十嵐東京都府中市宮西町 3丁目20-3	府中駅徒歩5分	7階建	RC造	2000年
117m	ラシュレ府中東京都府中市寿町 2丁目2-9	府中駅徒歩4分	15階建 28部屋	RC造	2013年
133m	メゾン・ド・ピュア府中東京都府中市寿町 3丁目1-3	府中駅徒歩5分	12階建	RC造	2002年
135m	メゾン・ノア東京都府中市宮西町 3丁目6-1	府中駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
139m	Clio Comfort Fucyu 東京都府中市宮西町 3丁目3-3	府中駅徒歩6分	9階建	RC造	2009年
139m	CLIO CONFORT FUCHU 東京都府中市宮西町 3丁目3-3	府中駅徒歩6分	9階建	RC造	2009年
150m	ウィンドステージ府中宮西東京都府中市宮西町 3丁目6-2	府中駅徒歩6分	8階建 49部屋	RC造	2006年
155m	クリオコンフォート府中東京都府中市宮西町 3丁目3-12	府中本町駅徒歩6分	9階建	RC造	2009年
156m	エクセリア府中寿町東京都府中市寿町 2丁目1-6	府中駅徒歩3分	10階建	RC造	2009年
157m	ヒルズ府中宮西東京都府中市宮西町 3丁目12-1	府中駅徒歩6分		RC造	2000年
161m	サンシャインコーポ府中東京都府中市宮西町 3丁目3-7	府中駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
172m	ARSNEST 東京都府中市宮西町 3丁目21-10	府中駅徒歩7分	8階建	RC造	2013年
173m	はなびら東京都府中市宮西町 3丁目13-2	府中駅徒歩6分		RC造	2013年
173m	HANAVILLA 東京都府中市宮西町 3丁目13-2	府中駅徒歩6分	5階建	RC造	2014年
174m	グランレーブ府中東京都府中市宮西町 3丁目18-1	府中駅徒歩7分	5階建	RC造	1995年
180m	ティエラコート東京都府中市宮西町 3丁目13-1	府中駅徒歩6分		RC造	2003年
184m	サンケンパレス府中宮西2 東京都府中市宮西町 3丁目4-1	府中駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
189m	サンケンパレスパート2 東京都府中市宮西町 3丁目5-7	府中駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
189m	サンケンパレス府中宮西パート2 東京都府中市宮西町 3丁目5-7	府中駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
193m	宮西パレス東京都府中市宮西町 1丁目11-1	府中駅徒歩2分	8階建	RC造	2003年
194m	TIERRA COURT 東京都府中市宮西町 3丁目13-1	府中駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
195m	プラウド府中宮西東京都府中市宮西町 1丁目1-7	府中駅徒歩2分	10階建 27部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、宮西町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮西町 $kind_labe人口推移宮西町における人口推移・動向を調べることができます

宮西町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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