Name: ライオンズステージ大島ウエストアクエア
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ大島ウエストアクエア
Price: 683000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ大島ウエストアクエア(東京都江東区大島 8丁目28-24)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (88.5㎡) の 5,526 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 802号室 (61.1㎡) の 4,416 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.2%)です。

ライオンズステージ大島ウエストアクエア価格相場・家賃相場

68.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,527 円/㎡

(平均値)

23.7 年

8.0 円/㎡

東大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ大島ウエストアクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ大島ウエストアクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ大島ウエストアクエア
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都江東区大島 8丁目28-24
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	269部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	第五大島小学校
中学校区	大島中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	都営都営新宿線東大島駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ大島ウエストアクエア(14フロア、269戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.92㎡ (3LDK)	4,030万円	5,161万円	10.7万	2.5%
102	73.74㎡ (3LDK)	3,960万円	4,995万円	11.0万	2.6%
103	88.46㎡ (4LDK)	5,090万円	5,526万円	9.7万	2.1%
104	71.04㎡ (3LDK)	3,950万円	4,880万円	11.1万	2.7%
105	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
106	71.04㎡ (3LDK)	3,850万円	4,880万円	11.1万	2.7%
107	71.04㎡ (3LDK)	3,850万円	4,880万円	11.1万	2.7%
108	71.04㎡ (3LDK)	3,850万円	4,880万円	11.1万	2.7%
109	71.04㎡ (3LDK)	3,850万円	4,880万円	11.1万	2.7%
110	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
111	65.64㎡ (3LDK)	3,660万円	4,636万円	11.2万	2.9%
112	65.64㎡ (3LDK)	3,670万円	4,636万円	11.2万	2.9%
113	65.64㎡ (3LDK)	3,640万円	4,636万円	11.2万	2.9%
114	70.72㎡ (3LDK)	4,080万円	4,866万円	11.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.20㎡ (3LDK)	3,350万円	4,519万円	11.1万	3.0%
202	61.14㎡ (3LDK)	2,920万円	4,416万円	11.1万	3.0%
203	61.14㎡ (3LDK)	2,910万円	4,416万円	11.1万	3.0%
204	61.14㎡ (3LDK)	2,890万円	4,416万円	11.1万	3.0%
205	61.14㎡ (3LDK)	2,920万円	4,416万円	11.1万	3.0%
206	76.04㎡ (3LDK)	3,500万円	5,088万円	10.8万	2.6%
207	76.04㎡ (3LDK)	3,390万円	5,088万円	10.8万	2.6%
209	77.92㎡ (3LDK)	3,980万円	5,161万円	10.7万	2.5%
210	73.74㎡ (3LDK)	3,910万円	4,995万円	11.0万	2.6%
211	88.46㎡ (4LDK)	4,920万円	5,526万円	9.7万	2.1%
212	71.04㎡ (3LDK)	3,630万円	4,880万円	11.1万	2.7%
213	71.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	11.1万	2.7%
214	71.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	11.1万	2.7%
215	71.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,880万円	11.1万	2.7%
216	71.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,880万円	11.1万	2.7%
217	71.04㎡ (3LDK)	3,490万円	4,880万円	11.1万	2.7%
218	71.04㎡ (3LDK)	3,490万円	4,880万円	11.1万	2.7%
219	71.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,880万円	11.1万	2.7%
220	65.64㎡ (3LDK)	3,300万円	4,636万円	11.2万	2.9%
221	65.64㎡ (3LDK)	3,240万円	4,636万円	11.2万	2.9%
222	65.64㎡ (3LDK)	3,240万円	4,636万円	11.2万	2.9%
223	65.64㎡ (3LDK)	3,210万円	4,636万円	11.2万	2.9%
224	65.64㎡ (3LDK)	3,180万円	4,636万円	11.2万	2.9%
225	70.72㎡ (3LDK)	3,870万円	4,866万円	11.1万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.20㎡ (3LDK)	3,390万円	4,519万円	11.1万	3.0%
302	61.14㎡ (3LDK)	3,010万円	4,416万円	11.1万	3.0%
303	61.14㎡ (3LDK)	3,000万円	4,416万円	11.1万	3.0%
304	61.14㎡ (3LDK)	3,040万円	4,416万円	11.1万	3.0%
305	61.14㎡ (3LDK)	3,060万円	4,416万円	11.1万	3.0%
306	76.04㎡ (3LDK)	3,620万円	5,088万円	10.8万	2.6%
307	76.04㎡ (3LDK)	3,540万円	5,088万円	10.8万	2.6%
308	76.04㎡ (3LDK)	3,480万円	5,088万円	10.8万	2.6%
309	76.04㎡ (3LDK)	3,500万円	5,088万円	10.8万	2.6%
310	77.92㎡ (3LDK)	4,130万円	5,161万円	10.7万	2.5%
311	73.74㎡ (3LDK)	3,960万円	4,995万円	11.0万	2.6%
312	88.46㎡ (4LDK)	4,970万円	5,526万円	9.7万	2.1%
313	71.04㎡ (3LDK)	3,660万円	4,880万円	11.1万	2.7%
314	71.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,880万円	11.1万	2.7%
315	71.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,880万円	11.1万	2.7%
316	71.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	11.1万	2.7%
317	71.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	11.1万	2.7%
318	71.04㎡ (3LDK)	3,550万円	4,880万円	11.1万	2.7%
319	71.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,880万円	11.1万	2.7%
320	71.04㎡ (3LDK)	3,520万円	4,880万円	11.1万	2.7%
321	71.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,880万円	11.1万	2.7%
322	65.64㎡ (3LDK)	3,330万円	4,636万円	11.2万	2.9%
323	65.64㎡ (3LDK)	3,270万円	4,636万円	11.2万	2.9%
324	65.64㎡ (3LDK)	3,270万円	4,636万円	11.2万	2.9%
325	65.64㎡ (3LDK)	3,250万円	4,636万円	11.2万	2.9%
326	68.73㎡ (3LDK)	4,280万円	4,778万円	11.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.27㎡ (3LDK)	4,440万円	5,097万円	10.8万	2.5%
402	61.14㎡ (3LDK)	3,050万円	4,416万円	11.1万	3.0%
403	61.14㎡ (3LDK)	3,090万円	4,416万円	11.1万	3.0%
404	61.14㎡ (3LDK)	3,110万円	4,416万円	11.1万	3.0%
405	76.04㎡ (3LDK)	3,720万円	5,088万円	10.8万	2.6%
406	76.04㎡ (3LDK)	3,640万円	5,088万円	10.8万	2.6%
407	76.04㎡ (3LDK)	3,610万円	5,088万円	10.8万	2.6%
408	76.04㎡ (3LDK)	3,630万円	5,088万円	10.8万	2.6%
409	77.92㎡ (3LDK)	4,260万円	5,161万円	10.7万	2.5%
410	73.74㎡ (3LDK)	3,990万円	4,995万円	11.0万	2.6%
411	88.46㎡ (4LDK)	5,000万円	5,526万円	9.7万	2.1%
412	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
413	71.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,880万円	11.1万	2.7%
414	71.04㎡ (3LDK)	3,620万円	4,880万円	11.1万	2.7%
415	71.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,880万円	11.1万	2.7%
416	71.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,880万円	11.1万	2.7%
417	71.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,880万円	11.1万	2.7%
418	71.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,880万円	11.1万	2.7%
419	71.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,880万円	11.1万	2.7%
420	71.04㎡ (3LDK)	3,630万円	4,880万円	11.1万	2.7%
421	65.91㎡ (3LDK)	3,360万円	4,649万円	11.2万	2.9%
422	65.64㎡ (3LDK)	3,300万円	4,636万円	11.2万	2.9%
423	65.64㎡ (3LDK)	3,300万円	4,636万円	11.2万	2.9%
424	68.73㎡ (3LDK)	4,340万円	4,778万円	11.1万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.02㎡ (3LDK)	3,420万円	4,559万円	11.2万	2.9%
502	61.14㎡ (3LDK)	3,150万円	4,416万円	11.1万	3.0%
503	61.14㎡ (3LDK)	3,140万円	4,416万円	11.1万	3.0%
504	61.14㎡ (3LDK)	3,160万円	4,416万円	11.1万	3.0%
505	76.04㎡ (3LDK)	3,750万円	5,088万円	10.8万	2.6%
506	76.04㎡ (3LDK)	3,670万円	5,088万円	10.8万	2.6%
507	76.04㎡ (3LDK)	3,640万円	5,088万円	10.8万	2.6%
508	76.04㎡ (3LDK)	3,660万円	5,088万円	10.8万	2.6%
509	77.92㎡ (3LDK)	4,290万円	5,161万円	10.7万	2.5%
510	73.74㎡ (3LDK)	4,020万円	4,995万円	11.0万	2.6%
511	88.46㎡ (4LDK)	5,030万円	5,526万円	9.7万	2.1%
512	71.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,880万円	11.1万	2.7%
513	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
514	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
515	71.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	11.1万	2.7%
516	71.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	11.1万	2.7%
517	71.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	11.1万	2.7%
518	71.04㎡ (3LDK)	3,610万円	4,880万円	11.1万	2.7%
519	71.04㎡ (3LDK)	3,610万円	4,880万円	11.1万	2.7%
520	71.04㎡ (3LDK)	3,680万円	4,880万円	11.1万	2.7%
521	65.91㎡ (3LDK)	3,390万円	4,649万円	11.2万	2.9%
522	65.64㎡ (3LDK)	3,350万円	4,636万円	11.2万	2.9%
523	81.49㎡ (4LDK)	4,820万円	5,294万円	10.4万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.02㎡ (3LDK)	3,470万円	4,559万円	11.2万	2.9%
602	61.14㎡ (3LDK)	3,210万円	4,416万円	11.1万	3.0%
603	61.14㎡ (3LDK)	3,200万円	4,416万円	11.1万	3.0%
604	61.14㎡ (3LDK)	3,220万円	4,416万円	11.1万	3.0%
605	76.04㎡ (3LDK)	3,780万円	5,088万円	10.8万	2.6%
606	76.04㎡ (3LDK)	3,700万円	5,088万円	10.8万	2.6%
607	76.04㎡ (3LDK)	3,670万円	5,088万円	10.8万	2.6%
608	76.04㎡ (3LDK)	3,690万円	5,088万円	10.8万	2.6%
609	77.92㎡ (3LDK)	4,320万円	5,161万円	10.7万	2.5%
610	73.74㎡ (3LDK)	4,050万円	4,995万円	11.0万	2.6%
611	88.46㎡ (4LDK)	5,060万円	5,526万円	9.7万	2.1%
612	71.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,880万円	11.1万	2.7%
613	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
614	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
615	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
616	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
617	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
618	71.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	11.1万	2.7%
619	71.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,880万円	11.1万	2.7%
620	71.04㎡ (3LDK)	3,710万円	4,880万円	11.1万	2.7%
621	65.91㎡ (3LDK)	3,420万円	4,649万円	11.2万	2.9%
622	81.49㎡ (4LDK)	4,920万円	5,294万円	10.4万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.02㎡ (3LDK)	3,550万円	4,559万円	11.2万	2.9%
702	61.14㎡ (3LDK)	3,270万円	4,416万円	11.1万	3.0%
703	61.14㎡ (3LDK)	3,260万円	4,416万円	11.1万	3.0%
704	61.14㎡ (3LDK)	3,280万円	4,416万円	11.1万	3.0%
705	76.04㎡ (3LDK)	3,890万円	5,088万円	10.8万	2.6%
706	76.04㎡ (3LDK)	3,740万円	5,088万円	10.8万	2.6%
707	76.04㎡ (3LDK)	3,710万円	5,088万円	10.8万	2.6%
708	76.04㎡ (3LDK)	3,730万円	5,088万円	10.8万	2.6%
709	77.92㎡ (3LDK)	4,350万円	5,161万円	10.7万	2.5%
710	73.74㎡ (3LDK)	4,080万円	4,995万円	11.0万	2.6%
711	88.46㎡ (4LDK)	5,090万円	5,526万円	9.7万	2.1%
712	71.04㎡ (3LDK)	3,810万円	4,880万円	11.1万	2.7%
713	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
714	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
715	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
716	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
717	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
718	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
719	71.04㎡ (3LDK)	3,670万円	4,880万円	11.1万	2.7%
720	71.04㎡ (3LDK)	3,740万円	4,880万円	11.1万	2.7%
721	65.91㎡ (3LDK)	3,450万円	4,649万円	11.2万	2.9%
722	68.73㎡ (3LDK)	3,930万円	4,778万円	11.1万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.27㎡ (3LDK)	4,550万円	5,097万円	10.8万	2.5%
802	61.14㎡ (3LDK)	3,290万円	4,416万円	11.1万	3.0%
803	61.39㎡ (3LDK)	3,320万円	4,429万円	11.1万	3.0%
804	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,088万円	10.8万	2.6%
805	76.04㎡ (3LDK)	3,850万円	5,088万円	10.8万	2.6%
806	76.04㎡ (3LDK)	3,750万円	5,088万円	10.8万	2.6%
807	76.04㎡ (3LDK)	3,770万円	5,088万円	10.8万	2.6%
808	77.92㎡ (3LDK)	4,380万円	5,161万円	10.7万	2.5%
809	73.74㎡ (3LDK)	4,110万円	4,995万円	11.0万	2.6%
810	88.46㎡ (4LDK)	5,120万円	5,526万円	9.7万	2.1%
811	71.04㎡ (3LDK)	3,840万円	4,880万円	11.1万	2.7%
812	71.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	11.1万	2.7%
813	71.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	11.1万	2.7%
814	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
815	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
816	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
817	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
818	71.04㎡ (3LDK)	3,700万円	4,880万円	11.1万	2.7%
819	71.04㎡ (3LDK)	3,770万円	4,880万円	11.1万	2.7%
820	65.91㎡ (3LDK)	3,480万円	4,649万円	11.2万	2.9%
821	68.73㎡ (3LDK)	3,980万円	4,778万円	11.1万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.27㎡ (3LDK)	4,570万円	5,097万円	10.8万	2.5%
902	61.39㎡ (3LDK)	3,360万円	4,429万円	11.1万	3.0%
903	76.04㎡ (3LDK)	3,970万円	5,088万円	10.8万	2.6%
904	76.04㎡ (3LDK)	3,890万円	5,088万円	10.8万	2.6%
905	76.04㎡ (3LDK)	3,860万円	5,088万円	10.8万	2.6%
906	76.04㎡ (3LDK)	3,810万円	5,088万円	10.8万	2.6%
907	77.92㎡ (3LDK)	4,410万円	5,161万円	10.7万	2.5%
908	73.74㎡ (3LDK)	4,140万円	4,995万円	11.0万	2.6%
909	88.46㎡ (4LDK)	5,150万円	5,526万円	9.7万	2.1%
910	71.04㎡ (3LDK)	3,870万円	4,880万円	11.1万	2.7%
911	71.04㎡ (3LDK)	3,790万円	4,880万円	11.1万	2.7%
912	71.04㎡ (3LDK)	3,790万円	4,880万円	11.1万	2.7%
913	71.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	11.1万	2.7%
914	71.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	11.1万	2.7%
915	71.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,880万円	11.1万	2.7%
916	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
917	71.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,880万円	11.1万	2.7%
918	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
919	65.91㎡ (3LDK)	3,510万円	4,649万円	11.2万	2.9%
920	68.73㎡ (3LDK)	4,060万円	4,778万円	11.1万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.53㎡ (3LDK)	4,590万円	5,107万円	10.8万	2.5%
1002	76.04㎡ (3LDK)	4,010万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1003	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1004	76.04㎡ (3LDK)	3,900万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1005	76.04㎡ (3LDK)	3,920万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1006	77.92㎡ (3LDK)	4,440万円	5,161万円	10.7万	2.5%
1007	73.74㎡ (3LDK)	4,170万円	4,995万円	11.0万	2.6%
1008	88.46㎡ (4LDK)	5,180万円	5,526万円	9.7万	2.1%
1009	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1010	71.04㎡ (3LDK)	3,810万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1011	71.04㎡ (3LDK)	3,810万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1012	71.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1013	71.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1014	71.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1015	71.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1016	71.04㎡ (3LDK)	3,750万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1017	71.04㎡ (3LDK)	3,820万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1018	69.28㎡ (3LDK)	4,630万円	4,803万円	11.1万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.04㎡ (3LDK)	4,110万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1102	76.04㎡ (3LDK)	3,960万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1103	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1104	76.04㎡ (3LDK)	3,950万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1105	77.92㎡ (3LDK)	4,470万円	5,161万円	10.7万	2.5%
1106	73.74㎡ (3LDK)	4,200万円	4,995万円	11.0万	2.6%
1107	88.46㎡ (4LDK)	5,210万円	5,526万円	9.7万	2.1%
1108	71.04㎡ (3LDK)	3,910万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1109	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1110	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1111	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1112	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1113	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1114	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1115	71.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1116	71.04㎡ (3LDK)	3,910万円	4,880万円	11.1万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.04㎡ (3LDK)	4,130万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1202	76.04㎡ (3LDK)	3,990万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1203	76.04㎡ (3LDK)	3,960万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1204	76.04㎡ (3LDK)	3,980万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1205	77.92㎡ (3LDK)	4,530万円	5,161万円	10.7万	2.5%
1206	73.74㎡ (3LDK)	4,260万円	4,995万円	11.0万	2.6%
1207	88.46㎡ (4LDK)	5,270万円	5,526万円	9.7万	2.1%
1208	71.04㎡ (3LDK)	3,940万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1209	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1210	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1211	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1212	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1213	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1214	71.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1215	85.90㎡ (4LDK)	5,290万円	5,445万円	10.0万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.04㎡ (3LDK)	4,750万円	5,241万円	10.6万	2.4%
1302	76.04㎡ (3LDK)	3,990万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1303	76.04㎡ (3LDK)	4,010万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1304	77.92㎡ (3LDK)	4,600万円	5,161万円	10.7万	2.5%
1305	73.74㎡ (3LDK)	4,330万円	4,995万円	11.0万	2.6%
1306	88.46㎡ (4LDK)	5,340万円	5,526万円	9.7万	2.1%
1307	71.04㎡ (3LDK)	3,970万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1308	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1309	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1310	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1311	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1312	71.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1313	85.90㎡ (4LDK)	5,390万円	5,445万円	10.0万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.04㎡ (3LDK)	4,770万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1402	76.04㎡ (3LDK)	4,040万円	5,088万円	10.8万	2.6%
1403	77.92㎡ (3LDK)	4,690万円	5,161万円	10.7万	2.5%
1404	73.74㎡ (3LDK)	4,420万円	4,995万円	11.0万	2.6%
1405	88.46㎡ (4LDK)	5,440万円	5,526万円	9.7万	2.1%
1406	71.04㎡ (3LDK)	4,000万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1407	71.04㎡ (3LDK)	3,920万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1408	71.04㎡ (3LDK)	3,920万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1409	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1410	71.04㎡ (3LDK)	3,890万円	4,880万円	11.1万	2.7%
1411	85.90㎡ (4LDK)	5,490万円	5,445万円	10.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ大島ウエストアクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ大島ウエストアクエアの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ大島ウエストアクエアの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ大島ウエストアクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
141m	ライオンズステージ大島イーストアクエア東京都江東区大島 8丁目38-19	東大島駅徒歩7分	14階建 123部屋	SRC造	2001年
178m	イトーピア東大島マンション東京都江東区大島 8丁目39-22	東大島駅徒歩4分		SRC造	1981年
179m	ザ・ウインベル仙台堀公園東京都江東区東砂 1丁目	東大島駅徒歩11分	14階建 145部屋	SRC造	1999年
182m	ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング東京都江東区東砂 1丁目3-24	大島駅徒歩11分		SRC造	1998年
218m	ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング東京都江東区東砂 1丁目3-24	大島駅徒歩11分		SRC造	1998年
275m	洋伸東大島マンション東京都江東区大島 8丁目41-15	東大島駅徒歩3分		SRC造	1982年
281m	仙台堀公園ハイツ東京都江東区東砂 1丁目3-17	大島駅徒歩9分		SRC造	1984年
285m	ライオンズマンション東大島東京都江東区大島 8丁目40-1	東大島駅徒歩3分	11階建	SRC造	1986年
318m	コスモ大島ロイヤルフォルム東京都江東区東砂 1丁目3-37	大島駅徒歩12分		SRC造	1995年
357m	ハイネス東大島東京都江東区大島 8丁目33-14	東大島駅徒歩3分		SRC造	1981年
360m	ライオンズマンション仙台堀川公園東京都江東区東砂 1丁目3-38	大島駅徒歩13分		SRC造	1987年
372m	エンゼルハイム東大島第1 東京都江東区東砂 2丁目15-20	大島駅徒歩4分		SRC造	1987年
389m	エンゼルハイム東大島第2 東京都江東区東砂 2丁目15-16	東大島駅徒歩10分		SRC造	1987年
406m	ジェフビル東京都江東区大島 7丁目23-12	大島駅徒歩5分		SRC造	1995年
412m	e-CITYパークサイドコート東京都江東区大島 9丁目3-1	東大島駅徒歩1分	14階建 133部屋	SRC造	2002年
418m	ロータリーパレス大島東京都江東区大島 7丁目22-9	大島駅徒歩4分		SRC造	1982年
419m	大島スカイハイツ東京都江東区東砂 1丁目3-2	大島駅徒歩12分		SRC造	1979年
421m	ソフィア東大島東京都江東区大島 7丁目39-1	東大島駅徒歩2分	14階建	SRC造	1982年
421m	ハイライフ大島東京都江東区大島 7丁目22-8	大島駅徒歩5分		SRC造	1981年
425m	バロンハイツ大島東京都江東区大島 7丁目22-15	大島駅徒歩5分		SRC造	1982年
443m	ソリッド・リファイン大島東京都江東区大島 7丁目22-17	大島駅徒歩4分		SRC造	1989年
465m	東大島ハイライズ東京都江東区東砂 2丁目15-8	東大島駅徒歩11分	11階建	SRC造	1983年
479m	ネバーランド大島東京都江東区大島 5丁目48-11	大島駅徒歩3分	9階建 27部屋	SRC造	2004年
508m	ヴェラハイツ大島東京都江東区大島 5丁目47-9	大島駅徒歩2分	12階建	SRC造	1993年
522m	コーポササキ東京都江東区大島 5丁目39-31	大島駅徒歩4分	6階建	SRC造	1987年
522m	総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島 5丁目38-10	大島駅徒歩4分		SRC造	1979年
525m	クレッセント大島東京都江東区大島 5丁目38-11	大島駅徒歩3分	9階建	SRC造	1995年
527m	サンヒルズ東京都江東区大島 5丁目47-5	大島駅徒歩2分		SRC造	1989年
529m	都民住宅東砂五番館東京都江東区東砂 2丁目16-7	東大島駅徒歩12分		SRC造	1997年
537m	クレアシティ大島東京都江東区大島 5丁目46-6	大島駅徒歩2分		SRC造	1998年
551m	メロディーハイム大島東京都江東区大島 5丁目36-2	大島駅徒歩2分		SRC造	1996年
571m	ライオンズマンション大島東京都江東区大島 5丁目44-6	大島駅徒歩2分		SRC造	1991年
577m	ステイツ東砂東京都江東区東砂 2丁目16-4	東大島駅徒歩12分		SRC造	1990年
577m	UR都市機構東砂三丁目ハイツ2号棟東京都江東区東砂 3丁目16-2	東大島駅徒歩15分		SRC造	1982年
583m	UR都市機構東砂三丁目ハイツ1号棟東京都江東区東砂 3丁目16-1	東大島駅徒歩15分		SRC造	1982年
588m	コーシャハイム小松川一丁目1号棟東京都江戸川区小松川 1丁目2-1	東大島駅徒歩2分		SRC造	1988年
591m	ランジュ2000大島東京都江東区北砂 5丁目19-17	大島駅徒歩8分		SRC造	2000年
592m	ランジュ2000 ohjima 東京都江東区北砂 5丁目	大島駅徒歩9分	14階建 51部屋	SRC造	2001年
593m	SSKグリーンパーク大島東京都江東区大島 5丁目45-7	大島駅徒歩1分		SRC造	1999年
593m	UR都市機構東砂三丁目ハイツ7号棟東京都江東区東砂 3丁目16-7	東大島駅徒歩15分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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