Name: ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
Price: 989000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ(東京都狛江市東野川 4丁目28-7)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 419号室 (91.4㎡) の 10,700 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.1%)、最も低い部屋は 417号室 (60.8㎡) の 5,350 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.2%)です。

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ価格相場・家賃相場

98.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,868 円/㎡

(平均値)

20.5 年

12.0 円/㎡

喜多見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東野川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都狛江市東野川 4丁目28-7
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	101部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	狛江第五小学校
中学校区	狛江第四中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線喜多見駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ(4フロア、101戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.35㎡ (3LDK)	4,250万円	6,994万円	13.4万	2.3%
102	71.35㎡ (3LDK)	4,310万円	6,994万円	13.4万	2.3%
103	65.09㎡ (2LDK)	3,820万円	5,994万円	12.7万	2.6%
104	72.06㎡ (3LDK)	4,350万円	7,112万円	13.5万	2.3%
105	67.10㎡ (3LDK)	4,020万円	6,307万円	13.0万	2.5%
106	76.01㎡ (3LDK)	4,630万円	7,787万円	13.8万	2.1%
107	76.01㎡ (3LDK)	4,580万円	7,787万円	13.8万	2.1%
108	72.90㎡ (3LDK)	4,420万円	7,254万円	13.6万	2.2%
109	72.90㎡ (3LDK)	4,420万円	7,254万円	13.6万	2.2%
110	72.90㎡ (3LDK)	4,470万円	7,254万円	13.6万	2.2%
111	71.10㎡ (3LDK)	4,320万円	6,953万円	13.4万	2.3%
112	70.40㎡ (3LDK)	4,260万円	6,838万円	13.3万	2.3%
113	72.06㎡ (3LDK)	4,420万円	7,112万円	13.5万	2.3%
114	64.58㎡ (2LDK)	3,920万円	5,916万円	12.7万	2.6%
115	60.79㎡ (2LDK)	4,250万円	5,350万円	12.2万	2.7%
116	60.79㎡ (2LDK)	3,490万円	5,350万円	12.2万	2.7%
117	90.56㎡ (4LDK)	5,950万円	10,529万円	14.8万	1.7%
118	71.52㎡ (3LDK)	4,560万円	7,023万円	13.4万	2.3%
119	75.02㎡ (3LDK)	4,720万円	7,615万円	13.8万	2.2%
120	83.10㎡ (4LDK)	5,520万円	9,073万円	14.4万	1.9%
121	71.40㎡ (3LDK)	3,980万円	7,003万円	13.4万	2.3%
122	71.40㎡ (3LDK)	3,950万円	7,003万円	13.4万	2.3%
123	71.40㎡ (3LDK)	3,980万円	7,003万円	13.4万	2.3%
124	71.55㎡ (3LDK)	4,080万円	7,028万円	13.4万	2.3%
125	73.70㎡ (3LDK)	4,720万円	7,389万円	13.6万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.53㎡ (4LDK)	5,190万円	9,154万円	14.4万	1.9%
202	71.35㎡ (3LDK)	4,210万円	6,994万円	13.4万	2.3%
203	71.35㎡ (3LDK)	4,280万円	6,994万円	13.4万	2.3%
204	65.09㎡ (2LDK)	3,790万円	5,994万円	12.7万	2.6%
205	72.06㎡ (3LDK)	4,320万円	7,112万円	13.5万	2.3%
206	67.10㎡ (3LDK)	3,980万円	6,307万円	13.0万	2.5%
207	76.01㎡ (3LDK)	4,610万円	7,787万円	13.8万	2.1%
208	76.01㎡ (3LDK)	4,550万円	7,787万円	13.8万	2.1%
209	72.90㎡ (3LDK)	4,380万円	7,254万円	13.6万	2.2%
210	72.90㎡ (3LDK)	4,390万円	7,254万円	13.6万	2.2%
211	72.90㎡ (3LDK)	4,440万円	7,254万円	13.6万	2.2%
212	71.10㎡ (3LDK)	4,290万円	6,953万円	13.4万	2.3%
213	70.40㎡ (3LDK)	4,220万円	6,838万円	13.3万	2.3%
214	72.06㎡ (3LDK)	4,410万円	7,112万円	13.5万	2.3%
215	64.58㎡ (2LDK)	3,880万円	5,916万円	12.7万	2.6%
216	60.79㎡ (2LDK)	4,580万円	5,350万円	12.2万	2.7%
217	60.79㎡ (2LDK)	3,520万円	5,350万円	12.2万	2.7%
218	90.56㎡ (4LDK)	5,920万円	10,529万円	14.8万	1.7%
219	71.52㎡ (3LDK)	4,540万円	7,023万円	13.4万	2.3%
220	75.02㎡ (3LDK)	4,700万円	7,615万円	13.8万	2.2%
221	83.10㎡ (4LDK)	5,490万円	9,073万円	14.4万	1.9%
222	71.40㎡ (3LDK)	4,180万円	7,003万円	13.4万	2.3%
223	71.40㎡ (3LDK)	4,050万円	7,003万円	13.4万	2.3%
224	71.40㎡ (3LDK)	4,040万円	7,003万円	13.4万	2.3%
225	71.55㎡ (3LDK)	4,060万円	7,028万円	13.4万	2.3%
226	73.70㎡ (3LDK)	4,550万円	7,389万円	13.6万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.53㎡ (4LDK)	5,280万円	9,154万円	14.4万	1.9%
302	71.35㎡ (3LDK)	4,340万円	6,994万円	13.4万	2.3%
303	71.35㎡ (3LDK)	4,370万円	6,994万円	13.4万	2.3%
304	65.09㎡ (2LDK)	3,890万円	5,994万円	12.7万	2.6%
305	72.06㎡ (3LDK)	4,410万円	7,112万円	13.5万	2.3%
306	67.10㎡ (3LDK)	4,080万円	6,307万円	13.0万	2.5%
307	76.01㎡ (3LDK)	4,720万円	7,787万円	13.8万	2.1%
308	76.01㎡ (3LDK)	4,660万円	7,787万円	13.8万	2.1%
309	72.90㎡ (3LDK)	4,470万円	7,254万円	13.6万	2.2%
310	72.90㎡ (3LDK)	4,490万円	7,254万円	13.6万	2.2%
311	72.90㎡ (3LDK)	4,530万円	7,254万円	13.6万	2.2%
312	71.10㎡ (3LDK)	4,390万円	6,953万円	13.4万	2.3%
313	70.40㎡ (3LDK)	4,320万円	6,838万円	13.3万	2.3%
314	72.06㎡ (3LDK)	4,510万円	7,112万円	13.5万	2.3%
315	64.58㎡ (2LDK)	3,970万円	5,916万円	12.7万	2.6%
316	60.79㎡ (2LDK)	4,340万円	5,350万円	12.2万	2.7%
317	60.79㎡ (2LDK)	3,660万円	5,350万円	12.2万	2.7%
318	90.56㎡ (4LDK)	6,050万円	10,529万円	14.8万	1.7%
319	71.52㎡ (3LDK)	4,620万円	7,023万円	13.4万	2.3%
320	75.02㎡ (3LDK)	4,780万円	7,615万円	13.8万	2.2%
321	83.10㎡ (4LDK)	5,580万円	9,073万円	14.4万	1.9%
322	71.40㎡ (3LDK)	4,340万円	7,003万円	13.4万	2.3%
323	71.40㎡ (3LDK)	4,130万円	7,003万円	13.4万	2.3%
324	71.40㎡ (3LDK)	4,120万円	7,003万円	13.4万	2.3%
325	71.55㎡ (3LDK)	4,140万円	7,028万円	13.4万	2.3%
326	73.70㎡ (3LDK)	4,620万円	7,389万円	13.6万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.53㎡ (4LDK)	5,460万円	9,154万円	14.4万	1.9%
402	71.35㎡ (3LDK)	4,460万円	6,994万円	13.4万	2.3%
403	71.35㎡ (3LDK)	4,490万円	6,994万円	13.4万	2.3%
404	65.09㎡ (2LDK)	4,020万円	5,994万円	12.7万	2.6%
405	72.06㎡ (3LDK)	4,570万円	7,112万円	13.5万	2.3%
406	67.10㎡ (3LDK)	4,220万円	6,307万円	13.0万	2.5%
407	76.01㎡ (3LDK)	4,890万円	7,787万円	13.8万	2.1%
408	76.01㎡ (3LDK)	4,780万円	7,787万円	13.8万	2.1%
409	72.90㎡ (3LDK)	4,630万円	7,254万円	13.6万	2.2%
410	72.90㎡ (3LDK)	4,640万円	7,254万円	13.6万	2.2%
411	72.90㎡ (3LDK)	4,680万円	7,254万円	13.6万	2.2%
412	71.10㎡ (3LDK)	4,550万円	6,953万円	13.4万	2.3%
413	70.40㎡ (3LDK)	4,470万円	6,838万円	13.3万	2.3%
414	72.06㎡ (3LDK)	4,670万円	7,112万円	13.5万	2.3%
415	64.58㎡ (2LDK)	4,090万円	5,916万円	12.7万	2.6%
416	60.79㎡ (2LDK)	4,640万円	5,350万円	12.2万	2.7%
417	60.79㎡ (2LDK)	3,790万円	5,350万円	12.2万	2.7%
418	90.56㎡ (4LDK)	6,180万円	10,529万円	14.8万	1.7%
419	91.40㎡ (3LDK)	6,480万円	10,700万円	14.9万	1.7%
420	71.40㎡ (3LDK)	4,450万円	7,003万円	13.4万	2.3%
421	71.40㎡ (3LDK)	4,230万円	7,003万円	13.4万	2.3%
422	71.40㎡ (3LDK)	4,220万円	7,003万円	13.4万	2.3%
423	71.55㎡ (3LDK)	4,240万円	7,028万円	13.4万	2.3%
424	73.70㎡ (3LDK)	4,780万円	7,389万円	13.6万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ喜多見ガーデンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ喜多見ガーデンシティの価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東野川中古マンション価格相場推移・動向東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟東京都狛江市東野川 4丁目29-1	喜多見駅徒歩12分		RC造	2004年
39m	ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟東京都狛江市東野川 4丁目29-1	喜多見駅徒歩12分		RC造	2004年
71m	リバーサイドレジデンス喜多見東京都狛江市東野川 3丁目3-18	喜多見駅徒歩15分	8階建 94部屋	RC造	2015年
73m	DORF WIESE 東京都狛江市東野川 4丁目7-9	喜多見駅徒歩14分	3階建	RC造	1997年
74m	ドルフヴィーゼ東京都狛江市東野川 4丁目7-9	喜多見駅徒歩14分		RC造	1996年
79m	ライオンズステージ喜多見ガーデンシティC棟東京都狛江市東野川 4丁目29-1	喜多見駅徒歩12分		RC造	2004年
140m	パークシティ成城Hコート東京都世田谷区成城 4丁目33-8	喜多見駅徒歩17分		RC造	2003年
171m	パークシティ成城Fコート東京都世田谷区成城 4丁目33-6	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
183m	パークシティ成城Gコート東京都世田谷区成城 4丁目33-7	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
200m	パークシティ成城Eコート東京都世田谷区成城 4丁目33-5	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
216m	パークシティ成城Cコート東京都世田谷区成城 4丁目33-3	喜多見駅徒歩14分	5階建	RC造	2003年
242m	パークシティ成城Dコート東京都世田谷区成城 4丁目33-4	喜多見駅徒歩15分		RC造	2003年
245m	パークシティ成城E−court 東京都世田谷区成城 4丁目33-4	成城学園前駅徒歩17分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城A-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城A−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城B-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城B−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城C-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城C−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城D-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城F−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城G−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
247m	パークシティ成城H−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
258m	ドルフ喜多見N 東京都世田谷区喜多見 9丁目24-49	喜多見駅徒歩10分		RC造	2005年
269m	パークシティ成城Bコート東京都世田谷区成城 4丁目33-2	喜多見駅徒歩13分		RC造	2003年
285m	ドルフ喜多見S 東京都世田谷区喜多見 9丁目24-49	喜多見駅徒歩11分		RC造	2005年
288m	カーサ501 東京都狛江市東野川 3丁目12-14	喜多見駅徒歩14分		RC造	1995年
328m	パークシティ成城Aコート東京都世田谷区成城 4丁目33-1	喜多見駅徒歩12分	5階建	RC造	2003年
335m	グランフォーム喜多見東京都狛江市東野川 4丁目17-3	喜多見駅徒歩10分	2階建	RC造	1992年
336m	ホワイトハイツ東京都狛江市東野川 4丁目13-4	喜多見駅徒歩10分		RC造	1983年
339m	リヴィエールハイツ東京都狛江市東野川 4丁目13-24	喜多見駅徒歩9分	3階建	RC造	1985年
353m	アトリエXV 東京都調布市入間町 3丁目7-28	喜多見駅徒歩23分		RC造	1979年
362m	グローリーヒルズ東京都調布市入間町 3丁目13-3	成城学園前駅徒歩15分	3階建	RC造	2000年
365m	パティオ成城東京都世田谷区成城 4丁目18-16	喜多見駅徒歩18分	3階建	RC造	2002年
387m	ウエリス仙川調布の森東京都調布市入間町 2丁目28	成城学園前駅徒歩23分		RC造	2018年
417m	ラフィネ狛江東京都狛江市東野川 1丁目31-3	喜多見駅徒歩10分		RC造	1996年
446m	グランドメゾン仙川B棟東京都調布市入間町 2丁目28	仙川駅徒歩19分		RC造	2016年
456m	サンユーキャッスル喜多見東京都世田谷区喜多見 9丁目26-1	喜多見駅徒歩9分		RC造	2001年
498m	ニューハイツマロン東京都狛江市東野川 4丁目1-13	喜多見駅徒歩17分	3階建	RC造	1980年
502m	調布入間町I・II 東京都調布市入間町 2丁目	つつじケ丘駅徒歩0分	6階建 305部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.9 万人	-0.33%
2045 年	8.9 万人	+0.02%
2040 年	8.9 万人	+0.65%
2035 年	8.8 万人	+1.12%
2030 年	8.7 万人	+1.08%
2025 年	8.6 万人	+2.03%
2020 年	8.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。