Name: ライオンズステージキャピタルイースト
SKU: ライオンズステージキャピタルイースト
Price: 567000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージキャピタルイースト(東京都江東区東砂 8丁目18-22)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 314号室 (100.0㎡) の 4,635 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)、最も低い部屋は 1402号室 (61.8㎡) の 3,802 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.9%)です。

ライオンズステージキャピタルイースト価格相場・家賃相場

56.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,177 円/㎡

(平均値)

24.0 年

12.0 円/㎡

南砂町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージキャピタルイーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東砂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージキャピタルイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージキャピタルイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージキャピタルイースト
住所	東京都江東区東砂 8丁目18-22
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	317部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	第五砂町小学校
中学校区	第二砂町中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線南砂町駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズステージキャピタルイースト』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージキャピタルイースト(14フロア、282戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.49㎡ (3LDK)	3,304万円	4,032万円	9.2万	2.7%
102	65.40㎡ (3LDK)	2,822万円	3,930万円	9.4万	2.9%
104	65.40㎡ (3LDK)	2,791万円	3,930万円	9.4万	2.9%
105	65.40㎡ (3LDK)	2,710万円	3,930万円	9.4万	2.9%
106	65.40㎡ (3LDK)	2,720万円	3,930万円	9.4万	2.9%
107	61.80㎡ (3LDK)	2,576万円	3,802万円	9.6万	3.0%
109	70.06㎡ (3LDK)	2,950万円	4,081万円	9.1万	2.7%
110	70.06㎡ (3LDK)	3,099万円	4,081万円	9.1万	2.7%
111	70.06㎡ (3LDK)	3,030万円	4,081万円	9.1万	2.7%
112	70.06㎡ (3LDK)	3,140万円	4,081万円	9.1万	2.7%
113	70.06㎡ (3LDK)	3,070万円	4,081万円	9.1万	2.7%
114	70.06㎡ (3LDK)	3,140万円	4,081万円	9.1万	2.7%
115	70.06㎡ (3LDK)	3,150万円	4,081万円	9.1万	2.7%
116	70.06㎡ (3LDK)	3,130万円	4,081万円	9.1万	2.7%
117	75.14㎡ (3LDK)	3,376万円	4,225万円	8.5万	2.4%
118	75.14㎡ (3LDK)	3,397万円	4,225万円	8.5万	2.4%
119	81.36㎡ (4LDK)	3,776万円	4,374万円	7.7万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.49㎡ (3LDK)	3,366万円	4,032万円	9.2万	2.7%
202	65.40㎡ (3LDK)	2,760万円	3,930万円	9.4万	2.9%
203	65.40㎡ (3LDK)	2,730万円	3,930万円	9.4万	2.9%
204	65.40㎡ (3LDK)	2,730万円	3,930万円	9.4万	2.9%
205	65.40㎡ (3LDK)	2,791万円	3,930万円	9.4万	2.9%
207	61.80㎡ (3LDK)	2,540万円	3,802万円	9.6万	3.0%
208	70.71㎡ (3LDK)	3,448万円	4,100万円	9.0万	2.6%
209	95.42㎡ (4LDK)	3,889万円	4,597万円	4.7万	1.2%
210	86.36㎡ (4LDK)	3,330万円	4,471万円	6.8万	1.8%
211	70.06㎡ (3LDK)	2,990万円	4,081万円	9.1万	2.7%
212	70.06㎡ (3LDK)	3,140万円	4,081万円	9.1万	2.7%
213	70.06㎡ (3LDK)	3,150万円	4,081万円	9.1万	2.7%
214	70.06㎡ (3LDK)	3,100万円	4,081万円	9.1万	2.7%
215	70.06㎡ (3LDK)	3,191万円	4,081万円	9.1万	2.7%
216	70.06㎡ (3LDK)	3,181万円	4,081万円	9.1万	2.7%
218	70.06㎡ (3LDK)	3,222万円	4,081万円	9.1万	2.7%
219	75.14㎡ (3LDK)	3,330万円	4,225万円	8.5万	2.4%
220	75.14㎡ (3LDK)	3,438万円	4,225万円	8.5万	2.4%
221	81.36㎡ (4LDK)	3,889万円	4,374万円	7.7万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.49㎡ (3LDK)	3,407万円	4,032万円	9.2万	2.7%
302	65.40㎡ (3LDK)	2,873万円	3,930万円	9.4万	2.9%
303	65.40㎡ (3LDK)	2,770万円	3,930万円	9.4万	2.9%
305	65.40㎡ (3LDK)	2,760万円	3,930万円	9.4万	2.9%
306	65.40㎡ (3LDK)	2,842万円	3,930万円	9.4万	2.9%
308	70.71㎡ (3LDK)	3,479万円	4,100万円	9.0万	2.6%
309	95.42㎡ (4LDK)	3,830万円	4,597万円	4.7万	1.2%
310	86.36㎡ (4LDK)	3,458万円	4,471万円	6.8万	1.8%
313	86.32㎡ (4LDK)	3,397万円	4,470万円	6.8万	1.8%
314	99.96㎡ (4LDK)	4,050万円	4,635万円	3.5万	0.9%
315	70.06㎡ (3LDK)	3,130万円	4,081万円	9.1万	2.7%
316	70.06㎡ (3LDK)	3,120万円	4,081万円	9.1万	2.7%
317	70.06㎡ (3LDK)	3,212万円	4,081万円	9.1万	2.7%
318	70.06㎡ (3LDK)	3,222万円	4,081万円	9.1万	2.7%
319	70.06㎡ (3LDK)	3,232万円	4,081万円	9.1万	2.7%
320	70.06㎡ (3LDK)	3,222万円	4,081万円	9.1万	2.7%
321	70.06㎡ (3LDK)	3,232万円	4,081万円	9.1万	2.7%
322	70.06㎡ (3LDK)	3,160万円	4,081万円	9.1万	2.7%
323	70.06㎡ (3LDK)	3,479万円	4,081万円	9.1万	2.7%
324	75.14㎡ (3LDK)	3,390万円	4,225万円	8.5万	2.4%
325	81.36㎡ (4LDK)	3,930万円	4,374万円	7.7万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.49㎡ (3LDK)	3,370万円	4,032万円	9.2万	2.7%
402	65.40㎡ (3LDK)	2,840万円	3,930万円	9.4万	2.9%
403	65.40㎡ (3LDK)	2,883万円	3,930万円	9.4万	2.9%
404	65.40㎡ (3LDK)	2,810万円	3,930万円	9.4万	2.9%
405	65.40㎡ (3LDK)	2,873万円	3,930万円	9.4万	2.9%
406	65.40㎡ (3LDK)	2,883万円	3,930万円	9.4万	2.9%
408	70.71㎡ (3LDK)	3,420万円	4,100万円	9.0万	2.6%
409	95.42㎡ (4LDK)	3,879万円	4,597万円	4.7万	1.2%
410	86.36㎡ (4LDK)	3,407万円	4,471万円	6.8万	1.8%
412	77.52㎡ (3LDK)	2,873万円	4,286万円	8.2万	2.3%
413	86.32㎡ (4LDK)	3,345万円	4,470万円	6.8万	1.8%
414	99.96㎡ (4LDK)	4,105万円	4,635万円	3.5万	0.9%
415	70.06㎡ (3LDK)	3,070万円	4,081万円	9.1万	2.7%
417	70.06㎡ (3LDK)	3,150万円	4,081万円	9.1万	2.7%
418	70.06㎡ (3LDK)	3,243万円	4,081万円	9.1万	2.7%
419	70.06㎡ (3LDK)	3,253万円	4,081万円	9.1万	2.7%
420	70.06㎡ (3LDK)	3,160万円	4,081万円	9.1万	2.7%
421	70.06㎡ (3LDK)	3,253万円	4,081万円	9.1万	2.7%
422	70.06㎡ (3LDK)	3,180万円	4,081万円	9.1万	2.7%
423	75.14㎡ (3LDK)	3,509万円	4,225万円	8.5万	2.4%
424	75.14㎡ (3LDK)	3,520万円	4,225万円	8.5万	2.4%
425	81.36㎡ (4LDK)	3,870万円	4,374万円	7.7万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.49㎡ (3LDK)	3,460万円	4,032万円	9.2万	2.7%
502	65.40㎡ (3LDK)	3,007万円	3,930万円	9.4万	2.9%
503	65.40㎡ (3LDK)	2,910万円	3,930万円	9.4万	2.9%
505	65.40㎡ (3LDK)	2,900万円	3,930万円	9.4万	2.9%
506	65.40㎡ (3LDK)	2,890万円	3,930万円	9.4万	2.9%
508	70.71㎡ (3LDK)	3,581万円	4,100万円	9.0万	2.6%
509	95.42㎡ (4LDK)	4,033万円	4,597万円	4.7万	1.2%
510	86.36㎡ (4LDK)	3,561万円	4,471万円	6.8万	1.8%
513	86.32㎡ (4LDK)	3,499万円	4,470万円	6.8万	1.8%
514	99.96㎡ (4LDK)	4,259万円	4,635万円	3.5万	0.9%
515	70.06㎡ (3LDK)	3,100万円	4,081万円	9.1万	2.7%
516	70.06㎡ (3LDK)	3,253万円	4,081万円	9.1万	2.7%
517	70.06㎡ (3LDK)	3,263万円	4,081万円	9.1万	2.7%
518	70.06㎡ (3LDK)	3,273万円	4,081万円	9.1万	2.7%
519	70.06㎡ (3LDK)	3,284万円	4,081万円	9.1万	2.7%
520	70.06㎡ (3LDK)	3,273万円	4,081万円	9.1万	2.7%
521	70.06㎡ (3LDK)	3,200万円	4,081万円	9.1万	2.7%
523	75.14㎡ (3LDK)	3,450万円	4,225万円	8.5万	2.4%
524	75.14㎡ (3LDK)	3,460万円	4,225万円	8.5万	2.4%
525	81.36㎡ (4LDK)	4,002万円	4,374万円	7.7万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	65.40㎡ (3LDK)	3,099万円	3,930万円	9.4万	2.9%
603	65.40㎡ (3LDK)	3,078万円	3,930万円	9.4万	2.9%
604	65.40㎡ (3LDK)	3,078万円	3,930万円	9.4万	2.9%
605	65.40㎡ (3LDK)	3,068万円	3,930万円	9.4万	2.9%
606	65.40㎡ (3LDK)	2,980万円	3,930万円	9.4万	2.9%
607	61.80㎡ (3LDK)	2,832万円	3,802万円	9.6万	3.0%
608	70.71㎡ (3LDK)	3,674万円	4,100万円	9.0万	2.6%
609	95.42㎡ (4LDK)	4,330万円	4,597万円	4.7万	1.2%
610	86.36㎡ (4LDK)	3,971万円	4,471万円	6.8万	1.8%
611	77.52㎡ (3LDK)	3,438万円	4,286万円	8.2万	2.3%
613	86.32㎡ (4LDK)	3,910万円	4,470万円	6.8万	1.8%
614	99.96㎡ (4LDK)	4,669万円	4,635万円	3.5万	0.9%
615	70.06㎡ (3LDK)	3,212万円	4,081万円	9.1万	2.7%
616	70.06㎡ (3LDK)	3,284万円	4,081万円	9.1万	2.7%
617	70.06㎡ (3LDK)	3,294万円	4,081万円	9.1万	2.7%
618	70.06㎡ (3LDK)	3,304万円	4,081万円	9.1万	2.7%
619	70.06㎡ (3LDK)	3,314万円	4,081万円	9.1万	2.7%
620	70.06㎡ (3LDK)	3,325万円	4,081万円	9.1万	2.7%
621	70.06㎡ (3LDK)	3,335万円	4,081万円	9.1万	2.7%
622	70.06㎡ (3LDK)	3,240万円	4,081万円	9.1万	2.7%
623	75.14㎡ (3LDK)	3,571万円	4,225万円	8.5万	2.4%
624	75.14㎡ (3LDK)	3,581万円	4,225万円	8.5万	2.4%
625	81.36㎡ (4LDK)	3,930万円	4,374万円	7.7万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.49㎡ (3LDK)	3,674万円	4,032万円	9.2万	2.7%
702	65.40㎡ (3LDK)	3,130万円	3,930万円	9.4万	2.9%
703	65.40㎡ (3LDK)	3,030万円	3,930万円	9.4万	2.9%
704	65.40㎡ (3LDK)	3,030万円	3,930万円	9.4万	2.9%
705	65.40㎡ (3LDK)	3,099万円	3,930万円	9.4万	2.9%
706	65.40㎡ (3LDK)	3,089万円	3,930万円	9.4万	2.9%
707	61.80㎡ (3LDK)	2,790万円	3,802万円	9.6万	3.0%
708	70.71㎡ (3LDK)	3,704万円	4,100万円	9.0万	2.6%
709	95.42㎡ (4LDK)	4,577万円	4,597万円	4.7万	1.2%
710	86.36㎡ (4LDK)	4,207万円	4,471万円	6.8万	1.8%
711	77.52㎡ (3LDK)	3,580万円	4,286万円	8.2万	2.3%
712	77.52㎡ (3LDK)	3,580万円	4,286万円	8.2万	2.3%
713	86.32㎡ (4LDK)	4,040万円	4,470万円	6.8万	1.8%
714	99.96㎡ (4LDK)	4,680万円	4,635万円	3.5万	0.9%
715	70.06㎡ (3LDK)	3,263万円	4,081万円	9.1万	2.7%
716	70.06㎡ (3LDK)	3,335万円	4,081万円	9.1万	2.7%
717	70.06㎡ (3LDK)	3,345万円	4,081万円	9.1万	2.7%
718	70.06㎡ (3LDK)	3,270万円	4,081万円	9.1万	2.7%
719	70.06㎡ (3LDK)	3,366万円	4,081万円	9.1万	2.7%
720	70.06㎡ (3LDK)	3,376万円	4,081万円	9.1万	2.7%
721	70.06㎡ (3LDK)	3,386万円	4,081万円	9.1万	2.7%
722	70.06㎡ (3LDK)	3,290万円	4,081万円	9.1万	2.7%
723	75.14㎡ (3LDK)	3,622万円	4,225万円	8.5万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.49㎡ (3LDK)	3,817万円	4,032万円	9.2万	2.7%
802	65.40㎡ (3LDK)	3,060万円	3,930万円	9.4万	2.9%
803	65.40㎡ (3LDK)	3,140万円	3,930万円	9.4万	2.9%
804	65.40㎡ (3LDK)	3,130万円	3,930万円	9.4万	2.9%
805	65.40㎡ (3LDK)	3,040万円	3,930万円	9.4万	2.9%
806	61.80㎡ (3LDK)	2,894万円	3,802万円	9.6万	3.0%
807	70.71㎡ (3LDK)	3,735万円	4,100万円	9.0万	2.6%
808	95.42㎡ (4LDK)	4,782万円	4,597万円	4.7万	1.2%
809	86.36㎡ (4LDK)	4,330万円	4,471万円	6.8万	1.8%
811	77.52㎡ (3LDK)	3,910万円	4,286万円	8.2万	2.3%
812	86.32㎡ (4LDK)	4,382万円	4,470万円	6.8万	1.8%
813	99.96㎡ (4LDK)	5,008万円	4,635万円	3.5万	0.9%
815	70.06㎡ (3LDK)	3,366万円	4,081万円	9.1万	2.7%
816	70.06㎡ (3LDK)	3,376万円	4,081万円	9.1万	2.7%
817	70.06㎡ (3LDK)	3,386万円	4,081万円	9.1万	2.7%
818	70.06㎡ (3LDK)	3,310万円	4,081万円	9.1万	2.7%
820	70.06㎡ (3LDK)	3,330万円	4,081万円	9.1万	2.7%
821	70.06㎡ (3LDK)	3,407万円	4,081万円	9.1万	2.7%
822	75.14㎡ (3LDK)	3,653万円	4,225万円	8.5万	2.4%
823	75.14㎡ (3LDK)	3,663万円	4,225万円	8.5万	2.4%
824	81.36㎡ (4LDK)	4,010万円	4,374万円	7.7万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.40㎡ (3LDK)	3,797万円	3,930万円	9.4万	2.9%
902	65.40㎡ (3LDK)	3,090万円	3,930万円	9.4万	2.9%
903	65.40㎡ (3LDK)	3,161万円	3,930万円	9.4万	2.9%
904	65.40㎡ (3LDK)	3,150万円	3,930万円	9.4万	2.9%
905	61.80㎡ (3LDK)	2,850万円	3,802万円	9.6万	3.0%
906	70.71㎡ (3LDK)	3,766万円	4,100万円	9.0万	2.6%
907	95.42㎡ (4LDK)	4,844万円	4,597万円	4.7万	1.2%
908	86.36㎡ (4LDK)	4,505万円	4,471万円	6.8万	1.8%
909	77.52㎡ (3LDK)	4,074万円	4,286万円	8.2万	2.3%
910	77.52㎡ (3LDK)	4,074万円	4,286万円	8.2万	2.3%
911	86.32㎡ (4LDK)	4,443万円	4,470万円	6.8万	1.8%
912	99.96㎡ (4LDK)	5,069万円	4,635万円	3.5万	0.9%
913	70.06㎡ (3LDK)	3,240万円	4,081万円	9.1万	2.7%
914	70.06㎡ (3LDK)	3,397万円	4,081万円	9.1万	2.7%
915	70.06㎡ (3LDK)	3,407万円	4,081万円	9.1万	2.7%
916	70.06㎡ (3LDK)	3,417万円	4,081万円	9.1万	2.7%
917	70.06㎡ (3LDK)	3,427万円	4,081万円	9.1万	2.7%
918	70.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,081万円	9.1万	2.7%
920	70.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,081万円	9.1万	2.7%
921	75.14㎡ (3LDK)	3,590万円	4,225万円	8.5万	2.4%
922	75.14㎡ (3LDK)	3,600万円	4,225万円	8.5万	2.4%
923	81.36㎡ (4LDK)	4,146万円	4,374万円	7.7万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.49㎡ (3LDK)	3,684万円	4,032万円	9.2万	2.7%
1002	65.40㎡ (3LDK)	3,202万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1003	65.40㎡ (3LDK)	3,110万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1004	65.40㎡ (3LDK)	3,181万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1005	61.80㎡ (3LDK)	2,880万円	3,802万円	9.6万	3.0%
1006	70.71㎡ (3LDK)	3,797万円	4,100万円	9.0万	2.6%
1007	95.42㎡ (4LDK)	4,916万円	4,597万円	4.7万	1.2%
1008	86.36㎡ (4LDK)	4,577万円	4,471万円	6.8万	1.8%
1009	77.52㎡ (3LDK)	4,146万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1010	77.52㎡ (3LDK)	4,146万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1011	86.32㎡ (4LDK)	4,515万円	4,470万円	6.8万	1.8%
1013	70.06㎡ (3LDK)	3,376万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1014	70.06㎡ (3LDK)	3,427万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1015	70.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1016	70.06㎡ (3LDK)	3,360万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1017	70.06㎡ (3LDK)	3,370万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1019	70.06㎡ (3LDK)	3,390万円	4,081万円	9.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.40㎡ (3LDK)	3,941万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1102	65.40㎡ (3LDK)	3,222万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1103	65.40㎡ (3LDK)	3,212万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1104	61.80㎡ (3LDK)	2,986万円	3,802万円	9.6万	3.0%
1105	70.71㎡ (3LDK)	3,828万円	4,100万円	9.0万	2.6%
1106	95.42㎡ (4LDK)	4,946万円	4,597万円	4.7万	1.2%
1108	77.52㎡ (3LDK)	4,177万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1109	77.52㎡ (3LDK)	4,177万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1110	77.52㎡ (4LDK)	4,546万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1111	99.96㎡ (4LDK)	5,172万円	4,635万円	3.5万	0.9%
1112	70.06㎡ (3LDK)	3,407万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1113	70.06㎡ (3LDK)	3,458万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1114	70.06㎡ (3LDK)	3,468万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1115	70.06㎡ (3LDK)	3,479万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1116	70.06㎡ (3LDK)	3,489万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1117	70.06㎡ (3LDK)	3,410万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1118	70.06㎡ (3LDK)	3,509万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1119	70.06㎡ (3LDK)	3,410万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1120	75.14㎡ (3LDK)	3,756万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1121	75.14㎡ (3LDK)	3,756万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1122	81.36㎡ (4LDK)	4,100万円	4,374万円	7.7万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.40㎡ (3LDK)	3,971万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1202	65.40㎡ (3LDK)	3,243万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1203	61.86㎡ (3LDK)	3,017万円	3,805万円	9.6万	3.0%
1204	70.71㎡ (3LDK)	3,858万円	4,100万円	9.0万	2.6%
1205	95.42㎡ (4LDK)	4,977万円	4,597万円	4.7万	1.2%
1206	86.36㎡ (4LDK)	4,638万円	4,471万円	6.8万	1.8%
1207	77.52㎡ (3LDK)	4,207万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1208	77.52㎡ (3LDK)	4,207万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1209	86.32㎡ (4LDK)	4,577万円	4,470万円	6.8万	1.8%
1210	99.96㎡ (4LDK)	5,203万円	4,635万円	3.5万	0.9%
1211	70.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1212	70.06㎡ (3LDK)	3,400万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1213	70.06㎡ (3LDK)	3,499万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1214	70.06㎡ (3LDK)	3,420万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1215	70.06㎡ (3LDK)	3,520万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1216	70.06㎡ (3LDK)	3,530万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1217	70.06㎡ (3LDK)	3,540万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1218	70.06㎡ (3LDK)	3,530万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1219	75.14㎡ (3LDK)	3,690万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1220	75.14㎡ (3LDK)	3,690万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1221	81.36㎡ (4LDK)	4,238万円	4,374万円	7.7万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.40㎡ (3LDK)	4,002万円	3,930万円	9.4万	2.9%
1302	61.80㎡ (3LDK)	3,048万円	3,802万円	9.6万	3.0%
1303	70.71㎡ (3LDK)	3,889万円	4,100万円	9.0万	2.6%
1304	95.42㎡ (4LDK)	4,880万円	4,597万円	4.7万	1.2%
1305	86.36㎡ (4LDK)	4,669万円	4,471万円	6.8万	1.8%
1306	77.52㎡ (3LDK)	4,238万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1307	77.52㎡ (3LDK)	4,238万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1308	86.32㎡ (4LDK)	4,608万円	4,470万円	6.8万	1.8%
1309	99.96㎡ (4LDK)	5,234万円	4,635万円	3.5万	0.9%
1310	70.06㎡ (3LDK)	3,468万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1311	70.06㎡ (3LDK)	3,520万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1312	70.06㎡ (3LDK)	3,440万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1313	70.06㎡ (3LDK)	3,540万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1314	70.06㎡ (3LDK)	3,551万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1315	70.06㎡ (3LDK)	3,561万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1316	70.06㎡ (3LDK)	3,571万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1317	70.06㎡ (3LDK)	3,561万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1318	75.14㎡ (3LDK)	3,817万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1319	75.14㎡ (3LDK)	3,720万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1320	81.36㎡ (4LDK)	4,160万円	4,374万円	7.7万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	68.49㎡ (3LDK)	3,910万円	4,032万円	9.2万	2.7%
1402	61.80㎡ (3LDK)	3,020万円	3,802万円	9.6万	3.0%
1403	70.71㎡ (3LDK)	3,941万円	4,100万円	9.0万	2.6%
1404	95.42㎡ (4LDK)	4,980万円	4,597万円	4.7万	1.2%
1405	86.36㎡ (4LDK)	4,772万円	4,471万円	6.8万	1.8%
1406	77.52㎡ (3LDK)	4,341万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1407	77.52㎡ (3LDK)	4,341万円	4,286万円	8.2万	2.3%
1408	86.32㎡ (4LDK)	4,710万円	4,470万円	6.8万	1.8%
1414	70.06㎡ (3LDK)	3,602万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1415	70.06㎡ (3LDK)	3,612万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1416	70.06㎡ (3LDK)	3,622万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1417	70.06㎡ (3LDK)	3,612万円	4,081万円	9.1万	2.7%
1418	75.14㎡ (3LDK)	3,770万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1419	75.14㎡ (3LDK)	3,869万円	4,225万円	8.5万	2.4%
1420	81.36㎡ (4LDK)	4,320万円	4,374万円	7.7万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージキャピタルイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東砂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージキャピタルイーストの価格相場、家賃相場は東砂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージキャピタルイーストの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東砂中古マンション価格相場推移・動向東砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東砂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージキャピタルイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
283m	レクセルマンション南砂町東京都江東区東砂 8丁目22-11	南砂町駅徒歩15分		SRC造	1997年
330m	ツインシティ東砂アネックス東京都江東区東砂 8丁目6-2	南砂町駅徒歩11分		SRC造	1987年
376m	ツインシティ壱番館エトランズ東砂東京都江東区東砂 8丁目5-12	南砂町駅徒歩10分		SRC造	1986年
406m	イトーピア南砂町マンション東京都江東区東砂 8丁目4-12	南砂町駅徒歩10分	12階建	SRC造	1988年
408m	ツインシティ弐番館アルス東砂東京都江東区東砂 8丁目5-7	南砂町駅徒歩15分		SRC造	1986年
458m	グランイーグル南砂町東京都江東区東砂 7丁目1-30	南砂町駅徒歩10分		SRC造	1997年
520m	ライオンズマンション南砂町東京都江東区東砂 7丁目1-1	南砂町駅徒歩10分	13階建	SRC造	1985年
536m	セントラルグリーンハイツ東京都江東区東砂 7丁目5-19	南砂町駅徒歩10分		SRC造	1975年
555m	ニューライズシティ東京ベイハイライズ東京都江東区新砂 3丁目4-35	南砂町駅徒歩4分	20階建 357部屋	SRC造	2006年
589m	ニックハイム南砂東京都江東区東砂 6丁目7-6	南砂町駅徒歩15分		SRC造	1987年
611m	グリーンパーク東砂東京都江東区東砂 7丁目10-17	南砂町駅徒歩13分		SRC造	1984年
612m	アルス南砂サルーテ東京都江東区東砂 7丁目	南砂町駅徒歩10分	9階建 96部屋	SRC造	1999年
622m	東急ドエルアルス南砂サルーテ東京都江東区東砂 7丁目5-22	南砂町駅徒歩10分		SRC造	1998年
630m	グランシティビューステージ南砂東京都江東区東砂 6丁目12-1	南砂町駅徒歩16分	14階建 44部屋	SRC造	2003年
633m	グランシティビューステージ東京都江東区東砂 6丁目12-1	南砂町駅徒歩16分		SRC造	2002年
660m	東京都住宅供給公社南砂七丁目住宅東京都江東区南砂 7丁目1-18	南砂町駅徒歩6分		SRC造	1976年
665m	金沢東砂ビル東京都江東区東砂 7丁目10-13	南砂町駅徒歩14分		SRC造	1990年
715m	ウェルフェアグリーン南砂東京都江東区南砂 7丁目2-6	南砂町駅徒歩3分		SRC造	1983年
766m	南砂公園ガーデニア東京都江東区南砂 7丁目1-25	南砂町駅徒歩2分		SRC造	1988年
773m	コスモ南砂町東京都江東区東砂 6丁目16-11	南砂町駅徒歩19分		SRC造	1989年
783m	ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ東京都江東区東砂 7丁目19-6	南砂町駅徒歩11分	14階建 40部屋	SRC造	2002年
907m	東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前東京都江東区南砂 3丁目14-1	南砂町駅徒歩1分		SRC造	2006年
923m	シャルム南砂町東京都江東区東砂 6丁目20-13	南砂町駅徒歩19分		SRC造	1979年
993m	グランヒルズ西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目16-24	西葛西駅徒歩9分	13階建 176部屋	SRC造	2003年
1019m	チャリオット南砂東京都江東区南砂 6丁目3-12	南砂町駅徒歩9分		SRC造	1987年
1053m	ライオンズガーデンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目4-15	西葛西駅徒歩12分		SRC造	1998年
1065m	モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園東京都江東区東砂 7丁目17-15	南砂町駅徒歩16分		SRC造	1999年
1066m	VIVACE63西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目16-15	西葛西駅徒歩7分		SRC造	2002年
1068m	南砂キャピタルコータース東京都江東区南砂 6丁目4-6	南砂町駅徒歩7分		SRC造	1974年
1082m	都民住宅アイ・エヌ西葛西2 東京都江戸川区西葛西 2丁目18-10	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1999年
1098m	ソフトタウン小島町東京都江戸川区西葛西 2丁目15-20	西葛西駅徒歩7分		SRC造	1976年
1105m	ヴィラロイヤル南砂東京都江東区東砂 7丁目18-10	南砂町駅徒歩13分		SRC造	1988年
1113m	ライオンズガーデン西葛西第2 東京都江戸川区西葛西 2丁目21-20	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1999年
1118m	グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西 2丁目19-13	西葛西駅徒歩6分	6階建	SRC造	1987年
1118m	コスモ西葛西2 東京都江戸川区西葛西 2丁目6-6	西葛西駅徒歩18分	8階建 26部屋	SRC造	1987年
1129m	シティコープ清新4-15 東京都江戸川区清新町 1丁目4-15	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1983年
1156m	シティコープ清新4-16 東京都江戸川区清新町 1丁目4-16	西葛西駅徒歩8分		SRC造	1983年
1160m	加賀見コート東京都江東区南砂 5丁目24-17	南砂町駅徒歩14分	11階建 27部屋	SRC造	1995年
1167m	シティコープ清新4-14 東京都江戸川区清新町 1丁目4-14	西葛西駅徒歩9分		SRC造	1983年
1171m	ダイアパレス西葛西II 東京都江戸川区西葛西 2丁目20-12	西葛西駅徒歩5分	14階建 66部屋	SRC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東砂 $kind_labe人口推移東砂における人口推移・動向を調べることができます

東砂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。