Name: ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
Brand: ライオンズステーションプラザ
SKU: ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
Price: 555000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク(神奈川県横浜市磯子区西町 16-5)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 216号室 (86.8㎡) の 5,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)、最も低い部屋は 1124号室 (35.9㎡) の 1,783 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.4%)です。

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク価格相場・家賃相場

55.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,617 円/㎡

(平均値)

19.8 年

3.0 円/㎡

根岸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
ブランド	ライオンズステーションプラザ
住所	神奈川県横浜市磯子区西町 16-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	250部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	根岸小学校
中学校区	根岸中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応、オートロック、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR根岸線根岸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク(11フロア、250戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.42㎡ (4LDK)	4,650万円	4,867万円	11.5万	2.8%
102	71.94㎡ (3LDK)	3,820万円	4,000万円	11.6万	3.5%
103	71.94㎡ (3LDK)	3,830万円	4,000万円	11.6万	3.5%
104	71.94㎡ (3LDK)	3,840万円	4,000万円	11.6万	3.5%
105	70.24㎡ (3LDK)	3,740万円	3,886万円	11.5万	3.6%
106	71.96㎡ (3LDK)	3,840万円	4,002万円	11.6万	3.5%
107	76.33㎡ (3LDK)	4,010万円	4,299万円	11.6万	3.2%
108	80.02㎡ (3LDK)	4,200万円	4,556万円	11.6万	3.1%
109	77.51㎡ (3LDK)	4,230万円	4,381万円	11.6万	3.2%
110	65.07㎡ (3LDK)	3,340万円	3,545万円	11.4万	3.8%
111	65.07㎡ (3LDK)	3,270万円	3,545万円	11.4万	3.8%
112	65.03㎡ (3LDK)	3,310万円	3,542万円	11.4万	3.8%
113	59.33㎡ (2LDK)	3,010万円	3,176万円	11.0万	4.2%
114	59.33㎡ (2LDK)	2,990万円	3,176万円	11.0万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.42㎡ (4LDK)	4,580万円	4,867万円	11.5万	2.8%
202	71.94㎡ (3LDK)	3,750万円	4,000万円	11.6万	3.5%
203	71.94㎡ (3LDK)	3,760万円	4,000万円	11.6万	3.5%
204	71.94㎡ (3LDK)	3,770万円	4,000万円	11.6万	3.5%
205	70.24㎡ (3LDK)	3,670万円	3,886万円	11.5万	3.6%
206	71.96㎡ (3LDK)	3,770万円	4,002万円	11.6万	3.5%
207	76.33㎡ (3LDK)	3,940万円	4,299万円	11.6万	3.2%
208	80.02㎡ (3LDK)	4,130万円	4,556万円	11.6万	3.1%
209	77.51㎡ (3LDK)	4,160万円	4,381万円	11.6万	3.2%
210	85.82㎡ (4LDK)	4,590万円	4,967万円	11.5万	2.8%
211	75.31㎡ (3LDK)	3,730万円	4,229万円	11.6万	3.3%
212	75.31㎡ (3LDK)	3,690万円	4,229万円	11.6万	3.3%
213	75.36㎡ (3LDK)	3,690万円	4,233万円	11.6万	3.3%
214	68.94㎡ (3LDK)	3,340万円	3,799万円	11.5万	3.6%
215	68.74㎡ (2LDK)	3,370万円	3,786万円	11.5万	3.6%
216	86.80㎡ (4LDK)	4,490万円	5,038万円	11.4万	2.7%
217	65.07㎡ (3LDK)	3,390万円	3,545万円	11.4万	3.8%
218	65.07㎡ (3LDK)	3,320万円	3,545万円	11.4万	3.8%
219	65.03㎡ (3LDK)	3,360万円	3,542万円	11.4万	3.8%
220	59.33㎡ (2LDK)	3,060万円	3,176万円	11.0万	4.2%
221	59.33㎡ (2LDK)	3,040万円	3,176万円	11.0万	4.2%
222	72.67㎡ (3LDK)	3,590万円	4,049万円	11.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.42㎡ (4LDK)	4,680万円	4,867万円	11.5万	2.8%
302	71.94㎡ (3LDK)	3,830万円	4,000万円	11.6万	3.5%
303	71.94㎡ (3LDK)	3,840万円	4,000万円	11.6万	3.5%
304	71.94㎡ (3LDK)	3,850万円	4,000万円	11.6万	3.5%
305	70.24㎡ (3LDK)	3,750万円	3,886万円	11.5万	3.6%
306	71.96㎡ (3LDK)	3,850万円	4,002万円	11.6万	3.5%
307	76.33㎡ (3LDK)	4,030万円	4,299万円	11.6万	3.2%
308	80.02㎡ (3LDK)	4,220万円	4,556万円	11.6万	3.1%
309	77.51㎡ (3LDK)	4,250万円	4,381万円	11.6万	3.2%
310	85.82㎡ (4LDK)	4,490万円	4,967万円	11.5万	2.8%
311	75.31㎡ (3LDK)	3,630万円	4,229万円	11.6万	3.3%
312	75.31㎡ (3LDK)	3,590万円	4,229万円	11.6万	3.3%
313	75.36㎡ (3LDK)	3,590万円	4,233万円	11.6万	3.3%
314	68.94㎡ (3LDK)	3,240万円	3,799万円	11.5万	3.6%
315	68.74㎡ (2LDK)	3,270万円	3,786万円	11.5万	3.6%
316	86.80㎡ (4LDK)	4,390万円	5,038万円	11.4万	2.7%
317	65.07㎡ (3LDK)	3,460万円	3,545万円	11.4万	3.8%
318	65.07㎡ (3LDK)	3,390万円	3,545万円	11.4万	3.8%
319	65.03㎡ (3LDK)	4,140万円	3,542万円	11.4万	3.8%
320	59.33㎡ (2LDK)	3,130万円	3,176万円	11.0万	4.2%
321	59.33㎡ (2LDK)	3,110万円	3,176万円	11.0万	4.2%
322	72.67㎡ (3LDK)	3,650万円	4,049万円	11.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.42㎡ (4LDK)	4,780万円	4,867万円	11.5万	2.8%
402	71.94㎡ (3LDK)	3,870万円	4,000万円	11.6万	3.5%
403	71.94㎡ (3LDK)	3,890万円	4,000万円	11.6万	3.5%
404	71.94㎡ (3LDK)	3,890万円	4,000万円	11.6万	3.5%
405	70.24㎡ (3LDK)	3,790万円	3,886万円	11.5万	3.6%
406	71.96㎡ (3LDK)	3,890万円	4,002万円	11.6万	3.5%
407	76.33㎡ (3LDK)	4,090万円	4,299万円	11.6万	3.2%
408	80.02㎡ (3LDK)	4,280万円	4,556万円	11.6万	3.1%
409	77.51㎡ (3LDK)	4,310万円	4,381万円	11.6万	3.2%
410	85.82㎡ (4LDK)	4,650万円	4,967万円	11.5万	2.8%
411	75.31㎡ (3LDK)	3,770万円	4,229万円	11.6万	3.3%
412	75.31㎡ (3LDK)	3,730万円	4,229万円	11.6万	3.3%
413	75.36㎡ (3LDK)	3,730万円	4,233万円	11.6万	3.3%
414	68.94㎡ (3LDK)	3,380万円	3,799万円	11.5万	3.6%
415	68.74㎡ (2LDK)	3,410万円	3,786万円	11.5万	3.6%
416	86.80㎡ (4LDK)	4,550万円	5,038万円	11.4万	2.7%
417	65.07㎡ (3LDK)	3,520万円	3,545万円	11.4万	3.8%
418	65.07㎡ (3LDK)	3,450万円	3,545万円	11.4万	3.8%
419	65.03㎡ (3LDK)	3,490万円	3,542万円	11.4万	3.8%
420	59.33㎡ (2LDK)	3,190万円	3,176万円	11.0万	4.2%
421	59.33㎡ (2LDK)	3,170万円	3,176万円	11.0万	4.2%
422	72.67㎡ (3LDK)	3,670万円	4,049万円	11.6万	3.4%
423	77.62㎡ (3LDK)	3,830万円	4,388万円	11.6万	3.2%
424	35.89㎡ (1DK)	1,990万円	1,783万円	8.3万	5.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.42㎡ (4LDK)	4,900万円	4,867万円	11.5万	2.8%
502	71.94㎡ (3LDK)	3,970万円	4,000万円	11.6万	3.5%
503	71.94㎡ (3LDK)	3,970万円	4,000万円	11.6万	3.5%
504	71.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,000万円	11.6万	3.5%
505	70.24㎡ (3LDK)	3,890万円	3,886万円	11.5万	3.6%
506	71.96㎡ (3LDK)	3,970万円	4,002万円	11.6万	3.5%
507	76.33㎡ (3LDK)	4,190万円	4,299万円	11.6万	3.2%
508	80.02㎡ (3LDK)	4,410万円	4,556万円	11.6万	3.1%
509	77.51㎡ (3LDK)	4,390万円	4,381万円	11.6万	3.2%
510	85.82㎡ (4LDK)	4,870万円	4,967万円	11.5万	2.8%
511	75.31㎡ (3LDK)	3,970万円	4,229万円	11.6万	3.3%
512	75.31㎡ (3LDK)	3,930万円	4,229万円	11.6万	3.3%
513	75.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,233万円	11.6万	3.3%
514	68.94㎡ (3LDK)	3,550万円	3,799万円	11.5万	3.6%
515	68.74㎡ (2LDK)	3,580万円	3,786万円	11.5万	3.6%
516	86.80㎡ (4LDK)	4,770万円	5,038万円	11.4万	2.7%
517	65.07㎡ (3LDK)	3,490万円	3,545万円	11.4万	3.8%
518	65.07㎡ (3LDK)	3,390万円	3,545万円	11.4万	3.8%
519	65.03㎡ (3LDK)	3,390万円	3,542万円	11.4万	3.8%
520	59.33㎡ (2LDK)	3,130万円	3,176万円	11.0万	4.2%
521	59.33㎡ (2LDK)	3,130万円	3,176万円	11.0万	4.2%
522	72.67㎡ (3LDK)	3,690万円	4,049万円	11.6万	3.4%
523	77.62㎡ (3LDK)	3,910万円	4,388万円	11.6万	3.2%
524	35.89㎡ (1DK)	2,050万円	1,783万円	8.3万	5.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.42㎡ (4LDK)	5,060万円	4,867万円	11.5万	2.8%
602	71.94㎡ (3LDK)	4,070万円	4,000万円	11.6万	3.5%
603	71.94㎡ (3LDK)	4,090万円	4,000万円	11.6万	3.5%
604	71.94㎡ (3LDK)	4,090万円	4,000万円	11.6万	3.5%
605	70.24㎡ (3LDK)	3,990万円	3,886万円	11.5万	3.6%
606	71.96㎡ (3LDK)	4,090万円	4,002万円	11.6万	3.5%
607	76.33㎡ (3LDK)	4,290万円	4,299万円	11.6万	3.2%
608	80.02㎡ (3LDK)	4,510万円	4,556万円	11.6万	3.1%
609	77.51㎡ (3LDK)	4,540万円	4,381万円	11.6万	3.2%
610	85.82㎡ (4LDK)	5,010万円	4,967万円	11.5万	2.8%
611	75.31㎡ (3LDK)	4,030万円	4,229万円	11.6万	3.3%
612	75.31㎡ (3LDK)	3,990万円	4,229万円	11.6万	3.3%
613	75.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,233万円	11.6万	3.3%
614	68.94㎡ (3LDK)	3,610万円	3,799万円	11.5万	3.6%
615	68.74㎡ (2LDK)	3,640万円	3,786万円	11.5万	3.6%
616	86.80㎡ (4LDK)	4,890万円	5,038万円	11.4万	2.7%
617	65.07㎡ (3LDK)	3,510万円	3,545万円	11.4万	3.8%
618	65.07㎡ (3LDK)	3,410万円	3,545万円	11.4万	3.8%
619	65.03㎡ (3LDK)	3,410万円	3,542万円	11.4万	3.8%
620	59.33㎡ (2LDK)	3,150万円	3,176万円	11.0万	4.2%
621	59.33㎡ (2LDK)	3,150万円	3,176万円	11.0万	4.2%
622	72.67㎡ (3LDK)	3,710万円	4,049万円	11.6万	3.4%
623	77.62㎡ (3LDK)	3,980万円	4,388万円	11.6万	3.2%
624	35.89㎡ (1DK)	2,150万円	1,783万円	8.3万	5.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.42㎡ (4LDK)	5,090万円	4,867万円	11.5万	2.8%
702	71.94㎡ (3LDK)	4,100万円	4,000万円	11.6万	3.5%
703	71.94㎡ (3LDK)	4,120万円	4,000万円	11.6万	3.5%
704	71.94㎡ (3LDK)	4,120万円	4,000万円	11.6万	3.5%
705	70.24㎡ (3LDK)	4,020万円	3,886万円	11.5万	3.6%
706	71.96㎡ (3LDK)	4,120万円	4,002万円	11.6万	3.5%
707	76.33㎡ (3LDK)	4,320万円	4,299万円	11.6万	3.2%
708	80.02㎡ (3LDK)	4,550万円	4,556万円	11.6万	3.1%
709	77.51㎡ (3LDK)	4,610万円	4,381万円	11.6万	3.2%
710	85.82㎡ (4LDK)	5,310万円	4,967万円	11.5万	2.8%
711	75.31㎡ (3LDK)	4,130万円	4,229万円	11.6万	3.3%
712	75.31㎡ (3LDK)	4,090万円	4,229万円	11.6万	3.3%
713	75.36㎡ (3LDK)	4,090万円	4,233万円	11.6万	3.3%
714	68.94㎡ (3LDK)	3,690万円	3,799万円	11.5万	3.6%
715	68.74㎡ (2LDK)	3,720万円	3,786万円	11.5万	3.6%
716	86.80㎡ (4LDK)	5,010万円	5,038万円	11.4万	2.7%
717	65.07㎡ (3LDK)	3,530万円	3,545万円	11.4万	3.8%
718	65.07㎡ (3LDK)	3,430万円	3,545万円	11.4万	3.8%
719	65.03㎡ (3LDK)	3,430万円	3,542万円	11.4万	3.8%
720	59.33㎡ (2LDK)	3,170万円	3,176万円	11.0万	4.2%
721	59.33㎡ (2LDK)	3,170万円	3,176万円	11.0万	4.2%
722	72.67㎡ (3LDK)	3,730万円	4,049万円	11.6万	3.4%
723	77.62㎡ (3LDK)	4,070万円	4,388万円	11.6万	3.2%
724	35.89㎡ (1DK)	2,210万円	1,783万円	8.3万	5.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.42㎡ (4LDK)	5,160万円	4,867万円	11.5万	2.8%
802	71.94㎡ (3LDK)	4,140万円	4,000万円	11.6万	3.5%
803	71.94㎡ (3LDK)	4,160万円	4,000万円	11.6万	3.5%
804	71.94㎡ (3LDK)	4,150万円	4,000万円	11.6万	3.5%
805	70.24㎡ (3LDK)	4,060万円	3,886万円	11.5万	3.6%
806	71.96㎡ (3LDK)	4,090万円	4,002万円	11.6万	3.5%
807	76.33㎡ (3LDK)	4,390万円	4,299万円	11.6万	3.2%
808	80.02㎡ (3LDK)	4,590万円	4,556万円	11.6万	3.1%
809	77.51㎡ (3LDK)	4,650万円	4,381万円	11.6万	3.2%
810	85.82㎡ (4LDK)	5,350万円	4,967万円	11.5万	2.8%
811	75.31㎡ (3LDK)	4,160万円	4,229万円	11.6万	3.3%
812	75.31㎡ (3LDK)	4,040万円	4,229万円	11.6万	3.3%
813	75.36㎡ (3LDK)	4,040万円	4,233万円	11.6万	3.3%
814	68.94㎡ (3LDK)	3,720万円	3,799万円	11.5万	3.6%
815	68.74㎡ (2LDK)	3,730万円	3,786万円	11.5万	3.6%
816	86.80㎡ (4LDK)	5,130万円	5,038万円	11.4万	2.7%
817	65.07㎡ (3LDK)	3,550万円	3,545万円	11.4万	3.8%
818	65.07㎡ (3LDK)	3,450万円	3,545万円	11.4万	3.8%
819	65.03㎡ (3LDK)	3,450万円	3,542万円	11.4万	3.8%
820	59.33㎡ (2LDK)	3,190万円	3,176万円	11.0万	4.2%
821	59.33㎡ (2LDK)	3,190万円	3,176万円	11.0万	4.2%
822	72.67㎡ (3LDK)	3,750万円	4,049万円	11.6万	3.4%
823	77.62㎡ (3LDK)	4,130万円	4,388万円	11.6万	3.2%
824	35.89㎡ (1DK)	2,270万円	1,783万円	8.3万	5.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.42㎡ (4LDK)	5,230万円	4,867万円	11.5万	2.8%
902	71.94㎡ (3LDK)	4,170万円	4,000万円	11.6万	3.5%
903	71.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,000万円	11.6万	3.5%
904	71.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,000万円	11.6万	3.5%
905	70.24㎡ (3LDK)	4,090万円	3,886万円	11.5万	3.6%
906	71.96㎡ (3LDK)	4,190万円	4,002万円	11.6万	3.5%
907	76.33㎡ (3LDK)	4,390万円	4,299万円	11.6万	3.2%
908	80.02㎡ (3LDK)	4,650万円	4,556万円	11.6万	3.1%
909	77.51㎡ (3LDK)	4,680万円	4,381万円	11.6万	3.2%
910	85.82㎡ (4LDK)	5,380万円	4,967万円	11.5万	2.8%
911	75.31㎡ (3LDK)	4,190万円	4,229万円	11.6万	3.3%
912	75.31㎡ (3LDK)	4,190万円	4,229万円	11.6万	3.3%
913	75.36㎡ (3LDK)	4,190万円	4,233万円	11.6万	3.3%
914	68.94㎡ (3LDK)	3,750万円	3,799万円	11.5万	3.6%
915	68.74㎡ (2LDK)	3,750万円	3,786万円	11.5万	3.6%
916	86.80㎡ (4LDK)	5,260万円	5,038万円	11.4万	2.7%
917	65.07㎡ (3LDK)	3,570万円	3,545万円	11.4万	3.8%
918	65.07㎡ (3LDK)	3,470万円	3,545万円	11.4万	3.8%
919	65.03㎡ (3LDK)	3,470万円	3,542万円	11.4万	3.8%
920	59.33㎡ (2LDK)	3,210万円	3,176万円	11.0万	4.2%
921	59.33㎡ (2LDK)	3,210万円	3,176万円	11.0万	4.2%
922	72.67㎡ (3LDK)	3,770万円	4,049万円	11.6万	3.4%
923	77.62㎡ (3LDK)	4,220万円	4,388万円	11.6万	3.2%
924	35.89㎡ (1DK)	2,330万円	1,783万円	8.3万	5.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.42㎡ (4LDK)	5,450万円	4,867万円	11.5万	2.8%
1002	71.94㎡ (3LDK)	4,340万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1003	71.94㎡ (3LDK)	4,260万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1004	71.94㎡ (3LDK)	4,260万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1005	70.24㎡ (3LDK)	4,160万円	3,886万円	11.5万	3.6%
1006	71.96㎡ (3LDK)	4,260万円	4,002万円	11.6万	3.5%
1007	76.33㎡ (3LDK)	4,460万円	4,299万円	11.6万	3.2%
1008	80.02㎡ (3LDK)	4,720万円	4,556万円	11.6万	3.1%
1009	77.51㎡ (3LDK)	4,750万円	4,381万円	11.6万	3.2%
1010	85.82㎡ (4LDK)	5,500万円	4,967万円	11.5万	2.8%
1011	75.31㎡ (3LDK)	4,220万円	4,229万円	11.6万	3.3%
1012	75.31㎡ (3LDK)	4,340万円	4,229万円	11.6万	3.3%
1013	75.36㎡ (3LDK)	4,340万円	4,233万円	11.6万	3.3%
1014	68.94㎡ (3LDK)	3,780万円	3,799万円	11.5万	3.6%
1015	68.74㎡ (2LDK)	3,780万円	3,786万円	11.5万	3.6%
1016	86.80㎡ (4LDK)	5,380万円	5,038万円	11.4万	2.7%
1017	65.07㎡ (3LDK)	3,590万円	3,545万円	11.4万	3.8%
1018	65.07㎡ (3LDK)	3,490万円	3,545万円	11.4万	3.8%
1019	65.03㎡ (3LDK)	3,490万円	3,542万円	11.4万	3.8%
1020	59.33㎡ (2LDK)	3,230万円	3,176万円	11.0万	4.2%
1021	59.33㎡ (2LDK)	3,230万円	3,176万円	11.0万	4.2%
1022	72.67㎡ (3LDK)	3,790万円	4,049万円	11.6万	3.4%
1023	77.62㎡ (3LDK)	4,290万円	4,388万円	11.6万	3.2%
1024	35.89㎡ (1DK)	2,390万円	1,783万円	8.3万	5.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.42㎡ (4LDK)	5,600万円	4,867万円	11.5万	2.8%
1102	71.94㎡ (3LDK)	4,360万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1103	71.94㎡ (3LDK)	4,380万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1104	71.94㎡ (3LDK)	4,380万円	4,000万円	11.6万	3.5%
1105	70.24㎡ (3LDK)	4,280万円	3,886万円	11.5万	3.6%
1106	71.96㎡ (3LDK)	4,380万円	4,002万円	11.6万	3.5%
1107	76.33㎡ (3LDK)	4,580万円	4,299万円	11.6万	3.2%
1108	80.02㎡ (3LDK)	4,840万円	4,556万円	11.6万	3.1%
1109	77.51㎡ (3LDK)	4,870万円	4,381万円	11.6万	3.2%
1110	85.82㎡ (4LDK)	5,670万円	4,967万円	11.5万	2.8%
1111	75.31㎡ (3LDK)	4,580万円	4,229万円	11.6万	3.3%
1112	75.31㎡ (3LDK)	4,540万円	4,229万円	11.6万	3.3%
1113	75.36㎡ (3LDK)	4,540万円	4,233万円	11.6万	3.3%
1114	68.94㎡ (3LDK)	4,120万円	3,799万円	11.5万	3.6%
1115	68.74㎡ (2LDK)	4,120万円	3,786万円	11.5万	3.6%
1116	86.80㎡ (4LDK)	5,550万円	5,038万円	11.4万	2.7%
1117	65.07㎡ (3LDK)	3,630万円	3,545万円	11.4万	3.8%
1118	65.07㎡ (3LDK)	3,530万円	3,545万円	11.4万	3.8%
1119	65.03㎡ (3LDK)	3,530万円	3,542万円	11.4万	3.8%
1120	59.33㎡ (2LDK)	3,270万円	3,176万円	11.0万	4.2%
1121	59.33㎡ (2LDK)	3,270万円	3,176万円	11.0万	4.2%
1122	72.67㎡ (3LDK)	3,830万円	4,049万円	11.6万	3.4%
1123	77.62㎡ (3LDK)	4,390万円	4,388万円	11.6万	3.2%
1124	35.89㎡ (1DK)	2,490万円	1,783万円	8.3万	5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	東和根岸ビル神奈川県横浜市磯子区西町 10-16	根岸駅徒歩3分	6階建 1部屋	RC造	1972年
62m	ベイヒルズ横濱根岸神奈川県横浜市磯子区西町 10-15	根岸駅徒歩2分	7階建	RC造	1969年
75m	ライオンズマンション根岸第5 神奈川県横浜市磯子区西町 10-23	根岸駅徒歩4分		RC造	1982年
93m	根岸駅前共同ビル神奈川県横浜市磯子区西町 14-3	根岸駅徒歩2分	6階建 36部屋	RC造	1966年
121m	たちばなビル神奈川県横浜市磯子区西町 10-2	根岸駅徒歩3分		RC造	1988年
142m	大幸ハイツ3 神奈川県横浜市磯子区西町 15-22	根岸駅徒歩1分		RC造	1987年
162m	高木ハイツ神奈川県横浜市磯子区西町 4-15	根岸駅徒歩5分		RC造	1973年
173m	根岸駅前第二共同ビル神奈川県横浜市磯子区西町 12-1	根岸駅徒歩2分	6階建 16部屋	RC造	1967年
184m	ミオカステーロ横濱根岸神奈川県横浜市磯子区西町 15-7	根岸駅徒歩1分	10階建 57部屋	RC造	2002年
188m	ミオカステーロ横浜根岸神奈川県横浜市磯子区西町 15-7	根岸駅徒歩1分		RC造	2002年
193m	根岸グリーンウッド神奈川県横浜市磯子区西町 9-2	根岸駅徒歩7分		RC造	1989年
214m	センチュリー・シティ横浜神奈川県横浜市磯子区原町 13-17	根岸駅徒歩6分		RC造	1990年
239m	ライオンズマンション根岸第3 神奈川県横浜市磯子区原町 2-13	根岸駅徒歩5分		RC造	1982年
253m	共益根岸ビルアブニール根岸神奈川県横浜市磯子区原町 13-10	根岸駅徒歩5分		RC造	1993年
315m	エヴェナール横浜・根岸神奈川県横浜市磯子区原町 3-22	根岸駅徒歩7分		RC造	1991年
324m	モンビル横浜根岸神奈川県横浜市磯子区東町 15-32	根岸駅徒歩1分		RC造	1982年
328m	セジュール根岸神奈川県横浜市磯子区原町 3-32	根岸駅徒歩7分		RC造	1988年
333m	ソオワ横浜根岸神奈川県横浜市磯子区西町 7-22	根岸駅徒歩9分		RC造	1986年
334m	安室ビル神奈川県横浜市磯子区原町 9-7	根岸駅徒歩8分		RC造	1991年
334m	コーラル根岸神奈川県横浜市磯子区西町 6-10	根岸駅徒歩7分		RC造	1987年
335m	エルミタージュ横浜ベイ神奈川県横浜市磯子区西町 6-7	根岸駅徒歩7分		RC造	2005年
350m	ネギシローズハウス神奈川県横浜市磯子区西町 6-39	根岸駅徒歩5分		RC造	1988年
353m	ボヌール根岸神奈川県横浜市磯子区原町 3-1	根岸駅徒歩6分		RC造	1990年
384m	第3中川マンション神奈川県横浜市磯子区原町 5-16	根岸駅徒歩6分		RC造	1988年
400m	エーワンビル神奈川県横浜市磯子区東町 10-24	根岸駅徒歩2分		RC造	1987年
400m	コスモ根岸旭台神奈川県横浜市中区根岸旭台 57-1	根岸駅徒歩9分		RC造	1985年
414m	クリオ根岸弐番館神奈川県横浜市磯子区原町 5-25	根岸駅徒歩9分		RC造	1991年
419m	インプレスマンション神奈川県横浜市磯子区東町 10-25	根岸駅徒歩3分		RC造	1990年
428m	ベルフィーヌ・根岸神奈川県横浜市中区根岸旭台 57-7	根岸駅徒歩9分		RC造	1985年
441m	ベイハウス神奈川県横浜市磯子区東町 10-4	根岸駅徒歩3分		RC造	1990年
451m	インペリアルブラフ.ハラ神奈川県横浜市中区根岸旭台 57-10	根岸駅徒歩9分		RC造	1981年
452m	藤和シティコープ根岸神奈川県横浜市磯子区下町 4-26	根岸駅徒歩9分		RC造	1992年
462m	根岸旭台フーガ神奈川県横浜市中区根岸旭台 54	根岸駅徒歩9分		RC造	2000年
473m	ライオンズマンション根岸神奈川県横浜市磯子区原町 6-15	根岸駅徒歩10分		RC造	1981年
477m	根岸台ハイホーム神奈川県横浜市中区根岸旭台 62	根岸駅徒歩8分	6階建	RC造	1971年
477m	グローリオ横浜根岸神奈川県横浜市磯子区東町 18-15	根岸駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2007年
479m	ナイスアーバン横濱根岸神奈川県横浜市磯子区原町 8-39	根岸駅徒歩11分		RC造	1998年
480m	コートヒルズ横濱山手サウスヒル神奈川県横浜市中区根岸旭台 35	根岸駅徒歩8分		RC造	2006年
488m	フィエルテ南山手神奈川県横浜市磯子区下町 13-3	根岸駅徒歩9分		RC造	1996年
505m	コートヒルズ横濱山手ウエストヒル神奈川県横浜市中区根岸旭台 35-5	根岸駅徒歩8分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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